WEB эксклюзивы!!
Карлсбад, Poway, Ранчо Бернардо / SANTALUZ / Luxury CROSBY недвижимости!
Плюс Ранчо Санта-Фе, Del Mar, Ла-Хойя, Carmel Valley, Солана-Бич, Encinitas, и Коронадо Элитная недвижимость Обновления!
Государство ofSan DiegoReal недвижимости
Подход:
Как и в любой детальный анализ рынка, важно, что мы смотрим на прошлое активности продаж по ценовым категориям для того, чтобы понять, как текущих продаж по сравнению с прошлым активности продаж. Кроме того, важно сравнить количество последних продаж количество недвижимости на рынке. Это помогает в понимании того, как спрос / предложение отношение повлияла и продолжает влияние ценностей и позволяет прогнозировать количество продаж, которые могут возникнуть в будущем. Эта информация очень важна для разработки и реализации маркетинговой и ценовой стратегии как для продавцов и покупателей.
Автор: Майкл Тейлор, Prudential California Realty 858-756-5120 • • www.themichaeltaylorgroup.com
Карловы Вары Элитная недвижимость обновление: 3/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности inCarlsbad нагревается незначительно. Существовали 73 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 67 до 140 по 15 марта 2011 года. Число домов на хранение увеличилось на 28, от 191 до 219.
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленные для продажи увеличились незначительно увеличение до 440 по сравнению с 438 месяц назад. Уровень запасов остается право на 6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Карловых Вар остаются здоровыми. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Карловы Вары остается одним из самых стабильных общин в theNorthCounty области. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Poway Элитная недвижимость обновление: 3/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности inPoway остается активным. Существовали 38 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 45 до 83 по 15 марта 2011 года. Число домов на хранение увеличился на 9, до 119 с 110 месяц назад.
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленные для продажи остались практически те же: 202 по сравнению с 201 месяц назад. Уровень запасов остается в пределах 6-и-7-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Poway остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Poway остается одним из самых стабильных общин в theNorthCounty области. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Ранчо Бернардо, Santaluz, The Luxury Кросби реального обновления недвижимости: 3/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 117 до 216, увеличение на 99 замкнутом продаж. Число домов на хранение от 15 марта 2011 увеличился на 23 домов, увеличение до 343 по сравнению с 320 месяц назад.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи увеличились на 12, до 501 по 489 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи по сравнению с прошлым годом число по продажам соответствует право на 4-месячный запас.
Silver Lining: рынок Ранчо Бернардо остается неизменно стабильным. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы становятся все более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде.
Ранчо Санта-Фе Элитная недвижимость обновление: 3/15/2010
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж до сих пор в 2011 году выросла с 21 до 41, увеличение на 20 замкнутом продаж. Число домов на хранение от 15 марта 2011 выросла до 51 по сравнению с 49 месяца назад. При факторинге в 20 свойств, которые закрыты депозитного с 15 февраля 2011 года, было 22 новых и контингент escrows сообщил по состоянию на 15 марта 2011 года.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи снизилась с предыдущим месяцем, 246 по сравнению с 251 15 февраля. В настоящее время инвентарной описи упала до 14-месячный запас, самый низкий уровень, так как мы начали сообщать в июне 2009 года. Хотя по-прежнему самый высокий уровень запасов по сравнению с otherSan DiegoCounty роскошный дом общин, темпы продаж, безусловно, улучшилось в прошлом году.
Silver Lining: В число продаж увеличивается, мы продолжаем двигаться в сторону более стабилизировался рынок. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели могут утешаться, что она остается великой время для покупки элитной недвижимости.
Del Mar Элитная недвижимость обновление: 3/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 21 до 35, увеличение на 14 замкнутом продаж. Количество домов в залог в качестве 15-марте вырос до 40 против 35 месяц назад. При факторинге в 14 свойств, которые закрыты депозитного с 15 февраля 2011 года, было 18 чистых новых escrows об этом месяце.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи незначительно снизился до 170 по сравнению со 175 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи остается право на 15-месячный запас, по сравнению с 16-месячный запас, когда мы впервые начали отчетности в июне 2009 года.
Silver Lining: с начала года с 35 замкнутом продаж до 15 марта 2011 года, спрос по-прежнему на приемлемом темпе. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен будут иметь возможность заманить право покупателя.
Карловы Вары Chart - нажмите здесь
Карловы Вары-график нажмите здесь
Carmel Valley Chart - нажмите здесь
Carmel Valley графов нажмите здесь
Коронадо Диаграмма- нажмите здесь
Коронадо Graph - нажмите здесь
Del Mar Диаграмма- нажмите здесь
Del Mar Graph - нажмите здесь
Encinitas Chart - нажмите здесь
Encinitas графов нажмите здесь
Солана-Бич Диаграмма- нажмите здесь
Солана-Бич Graph - нажмите здесь
Ла-Хойя Диаграмма- нажмите здесь
Ла-Хойя Graph - нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе-диаграммы нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе Graph - нажмите здесь
Poway диаграммы нажмите здесь
Poway Graph - нажмите здесь
Ранчо Бернардо Диаграмма- нажмите здесь
Ранчо Бернардо Fe Graph - нажмите здесь
Сообщество сравнения - нажмите здесь
Encinitas Элитная недвижимость обновление: 3/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности в Encinitas остается активным. Существовали 38 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты, с 44 до 82 по 15 марта 2011 года. Число домов на хранение увеличился на 13, 104 от 91.
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу увеличилось до 241 по сравнению с 231 месяц назад. Уровень запасов остается право на 5-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Encinitas остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Encinitas остается одним из самых стабильных общин в theNorthCounty области. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Ла-Хойя Элитная недвижимость обновление: 3/15/2011
Сбытовой деятельности: Продажа деятельность в Ла-Хойя остается постоянно активен. Существовали 45 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты с 44 месяцев назад до 89. Количество домов уменьшилось на хранение от 89 месяцев назад до 86 на 15 марта. Вычитая количество закрытых продаж предыдущего месяца, было 42 чистых новых escrows сообщил открытым, так же, как сообщалось в прошлом месяце.
Инвентаризация уровня: общее количество домов перечислены для продажи увеличились до 410 с 400 месяц назад. Уровень запасов остается на 9-месячный запас, оставаясь вблизи самого низкого уровня, так как мы впервые сообщалось в июне 2009 года.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение в Ла-Хойя продолжает улучшаться, так как мы начали сообщать и продолжает колебаться около 9 до 10-месячный запас. Это по-прежнему хорошие новости для покупателей и продавцов. Покупатели по-прежнему есть множество домов, чтобы рассмотреть, и продавцы обнаружили, что с конкурентоспособными ценами, они имеют возможность продавать свои дома в течение разумного периода маркетинга.
Солана-Бич Элитная недвижимость обновление: 3/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 11 до 21, что на 10 закрытых продаж. Число домов на хранение от 15 марта 2011 сократилось до 26 по сравнению с 30 месяца назад.
Уровни запасов: количество домов, перечисленных на продажу увеличилось до 103 по сравнению с 87 месяца назад. В настоящее время инвентарной описи по сравнению с прошлым годом число по продажам приравнивается к 6-месячный запас.
Silver Lining: TheSolanaBeach рынок остается относительно стабильным. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде.
Carmel Valley Элитная недвижимость обновление: 3/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности inCarmelValley остается постоянно активен. Существовали 54 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 57 до 111. Число домов на хранение возросла до 122 с 113 месяц назад. Вычитая количество закрытых продаж предыдущего месяца, было 63 чистых новых escrows сообщил по состоянию на 15 марта 2011 года.
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу выросла до 232 с 222 месяц назад. Уровень запасов остается только в 4-месячный запас во всех ценовых категорий. Это указывает на очень стабилизировался рынок. Несколько предложений все еще может произойти в более низкой цене.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение CarmelValley продолжает показывать стабилизировался рынок. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. CarmelValley остается одним из самых стабильных сообществ в своей географической зоне. Положительное сальдо количества продаж домов и число домов, доступных для покупки продолжает оказывать и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Коронадо Элитная недвижимость обновление: 3/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 19 до 38, на 19 замкнутом продаж. Число домов на хранение от 15 марта 2011 смоченной больше, чем ожидалось, до 26 по сравнению с 39 месяца назад. При факторинге в 19 свойств, которые закрыты депозитного с 15 января 2011 года, было 6 чистых новых escrows сообщил открылся в прошлом месяце.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи немного выросли по сравнению с 213 до 205 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи находится между 11 и 12-месячный запас, что указывает на дальнейшее движение в сторону рынка стабилизировалась.
Silver Lining: Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде. Это по-прежнему большое время, чтобы купить элитную недвижимость.
