WEB эксклюзивы!!
Карлсбад, Poway, Ранчо Бернардо / SANTALUZ / Luxury CROSBY недвижимости!
Плюс Ранчо Санта-Фе, Del Mar, Солана-Бич, Encinitas, Ла-Хойя, Carmel Valley, Солана-Бич, Encinitas, и Коронадо Элитная недвижимость Обновления!
Государство Сан-Диего недвижимость
Подход:
Как и в любой детальный анализ рынка, важно, что мы смотрим на прошлое активности продаж по ценовым категориям для того, чтобы понять, как текущих продаж по сравнению с прошлым активности продаж. Кроме того, важно сравнить количество последних продаж количество недвижимости на рынке. Это помогает в понимании того, как спрос / предложение отношение повлияла и продолжает влияние ценностей и позволяет прогнозировать количество продаж, которые могут возникнуть в будущем. Эта информация очень важна для разработки и реализации маркетинговой и ценовой стратегии как для продавцов и покупателей.
Сообщество Сравнительная таблица, нажмите здесь
Автор: Майкл Тейлор, Prudential California Realty 858-756-5120 • • www.themichaeltaylorgroup.com
Карловы Вары Элитная недвижимость обновление: 8/15/2011
Сбытовой деятельности: Продажа деятельность в Карловых Варах нагревается незначительно. Существовали 86 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 516 до 602 по 15 августа 2011 года. Число домов на хранение снизилась на 16, от 242 до 226. Из них 82 являются контингентом продаж, большинство из которых являются «коротких продаж».
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу несколько увеличился до 478 по сравнению с 471 месяц назад. Уровень запасов остается в пределах 5-и-6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Карловых Вар остаются здоровыми. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Карловы Вары остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Карловы Вары-диаграммы нажмите здесь Карловы Вары-график нажмите здесь
Poway Элитная недвижимость обновление: 8/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности в Poway остается активным. Существовали 61 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 272 до 333 по 15 августа 2011 года. Число домов на хранение снизился на 9, 116 из 126 месяц назад. Из них 116 escrows, 42 зависят продаж большинство из них "коротких продаж"
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу сократилось до 194 по сравнению с 218 месяц назад. Уровень запасов остается в пределах 5-и-6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Poway остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Poway остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Poway Chart- Нажмите здесь Poway график, нажмите здесь
Ранчо Бернардо, Santaluz, The Luxury Кросби реального обновления недвижимости: 8/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 736 до 851, рост 115 замкнутый продаж. Число домов на хранение от 15 августа 2011 сократилось на 17 домов, до 306 по сравнению с 323 месяц назад. 145 из этих открытых escrows зависят продажи, при этом большинство этих продаж быть "коротких продаж".
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи снизились на 12 домов, 580 из 592 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи по сравнению с прошлым годом число по продажам соответствует право на 4,5 месяца поставки.
Silver Lining: рынок Ранчо Бернардо остается неизменно стабильным. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы становятся все более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде.
Ранчо Бернардо Chart- Нажмите здесь, Ранчо Бернардо График- Нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе Элитная недвижимость обновление: 8/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж до сих пор в 2011 году выросла с 133 до 143, увеличившись на 10 закрытых продаж. Число домов на хранение от 15 августа 2011 увеличилось до 39 по сравнению с 36 месяца назад. Из них 13 являются контингентом продаж большинство из них "коротких продаж". При факторинге в 10 свойств, которые закрыты депозитного с 15 июля 2011 года, было 13 новых и контингент escrows сообщил по состоянию на 15 августа 2011 года.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи снизилась с предыдущим месяцем, до 291 по сравнению с 294 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи несколько вырос только на 16-месячный запас. Хотя по-прежнему самый высокий уровень запасов по сравнению с другими Сан-Диего общин роскошный дом, темпы продаж в соответствии с прошлым годом.
Silver Lining: В число продаж увеличивается, мы продолжаем двигаться в сторону более стабилизировался рынок. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели могут утешаться, что она остается великой время для покупки элитной недвижимости.
Ранчо Санта-Фе-Chart Нажмите здесь Ранчо Санта-Фе-график Нажмите здесь
Del Mar Элитная недвижимость обновление: 8/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 117 до 138, на 21 новых закрытых продаж. Число домов на хранение от 15 августа 2011 увеличилось с 30 до 36. Из них 5 являются условные продажи, причем большинство из "коротких продаж". При факторинге в 21 свойств, которые закрыты депозитного с 15 июля 2011 года, было 27 чистых новых escrows об этом месяц, вдвое больше, чем открыть в предыдущем месяце.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи остался неизменным на 173 домов. В настоящее время инвентарной описи остается право на 15-месячный запас, по сравнению с 16-месячный запас, когда мы впервые начали отчетности в июне 2009 года.
Silver Lining: С начала года 138 замкнутый продаж до 15 августа 2011 года, спрос по-прежнему на приемлемом темпе. Там уже больше продаж по 15 августа, чем было весь прошлый год (2010). Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен будут иметь возможность заманить право покупателя.
Del Mar Chart- Нажмите здесь Del Mar-график Нажмите здесь
Encinitas Элитная недвижимость обновление: 8/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности в Encinitas остается активным. Существовали 54 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 293 до 347 по 15 августа 2011 года. Число домов на хранение сократились на 11, до 99 из 110 месяц назад. Из них открыты escrows 23, контингент продаж, большинство из которых "коротких продаж".
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу сократилось до 275 по сравнению с 278 месяц назад. Уровень запасов остается право на 6-месячный запас.
Silver Lining: Encinitas спроса / предложения отношение остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Encinitas остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Encinitas Chart- Нажмите здесь Encinitas график, нажмите здесь
Ла-Хойя Элитная недвижимость обновление: 8/15/2011
Сбытовой деятельности: Продажа деятельность в Ла-Хойя остается постоянно активен. Существовали 38 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 288 месяц назад 326. Число домов увеличилось на хранение до 121 по сравнению с 105 в июле 15,2011. Из них 34 находятся контингент продаж большинство из них "коротких продаж". Вычитая количество закрытых продаж предыдущего месяца, было 54 чистых новых escrows сообщил открытым.
Инвентаризация уровня: общее количество домов перечислены для продажи снизились до 455 с 457 месяц назад. Уровень запасов соответствует чуть более 10-месячный запас, чуть выше самого низкого уровня, так как мы впервые сообщалось в июне 2009 года.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение в Ла-Хойя продолжает оставаться относительно стабильной. Это по-прежнему хорошие новости для покупателей и продавцов. Покупатели по-прежнему есть множество домов, чтобы рассмотреть, и продавцы обнаружили, что с конкурентоспособными ценами, они имеют возможность продавать свои дома в течение разумного периода маркетинга.
Ла-Хойя Chart- Нажмите здесь, Ла-Хойя График- Нажмите здесь
Солана-Бич Элитная недвижимость обновление: 8/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 84 до 98, увеличение на 14 замкнутом продаж. Число домов на хранение от 15 августа 2011 снизилась до 26 с 31 месяца назад. Из 26 открытых escrows, 8 зависят продажи, большинство из которых являются «коротких продаж».
Уровни запасов: количество домов, перечисленных на продажу сократилось до 126 по сравнению с 129 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи по сравнению с прошлым годом число по продажам остается на 6-месячный запас.
Silver Lining: рынок Солана-Бич, остается относительно стабильным. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде.
Солана-Бич Chart- Нажмите здесь, Солана-Бич-график Нажмите здесь
Carmel Valley Элитная недвижимость обновление: 8/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности в Carmel Valley остается постоянно активен. Существовали 50 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 350 до 400. Количество домов уменьшилось на хранение до 119 по сравнению с 126 месяц назад. Из них 47 являются контингентом продаж, большинство из которых являются «коротких продаж».
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу выросла до 298 с 297 месяц назад. Уровень запасов остается чуть более 5-месячный запас во всех ценовых категорий. Это свидетельствует о достаточно стабилизировался рынок.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Carmel Valley продолжает показывать стабилизировался рынок. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Carmel Valley остается одним из самых стабильных сообществ в своей географической зоне. Положительное сальдо количества продаж домов и число домов, доступных для покупки продолжает оказывать и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Carmel Valley Chart- Нажмите здесь, Carmel Valley График- Нажмите здесь
Коронадо Элитная недвижимость обновление: 8/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 120 до 147, что на 27 замкнутом продаж. Число домов на хранение от 15 августа 2011 увеличилось до 39 по сравнению с 38 месяца назад. Из них только 5 из них контингент "коротких продаж". При факторинге в 27 свойств, которые закрыты депозитного с 15 июля 2011 года, было 28 чистых новых escrows сообщил открылся в прошлом месяце.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи несколько снизились до 250 по сравнению с 257 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи составляет чуть более 13-месячный запас, что указывает на продолжающийся переход к стабилизировался рынок.
Silver Lining: Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде. Это по-прежнему большое время, чтобы купить элитную недвижимость.
Коронадо Chart- Нажмите здесь Коронадо-график Нажмите здесь
