WEB эксклюзивы!!
Солана-Бич, CORONADO, Карловы Вары, Ранчо Бернардо / SANTALUZ / Luxury CROSBY недвижимости!
Плюс Ранчо Санта-Фе, Del Mar, Encinitas, Ла-Хойя, Carmel Valley, и Encinitas, Элитная недвижимость Обновления!
Государство Сан-Диего недвижимость
Подход:
Как и в любой детальный анализ рынка, важно, что мы смотрим на прошлое активности продаж по ценовым категориям для того, чтобы понять, как текущих продаж по сравнению с прошлым активности продаж. Кроме того, важно сравнить количество последних продаж количество недвижимости на рынке. Это помогает в понимании того, как спрос / предложение отношение повлияла и продолжает влияние ценностей и позволяет прогнозировать количество продаж, которые могут возникнуть в будущем. Эта информация очень важна для разработки и реализации маркетинговой и ценовой стратегии как для продавцов и покупателей.
Автор: Майкл Тейлор, Prudential California Realty 858-756-5120 • • www.themichaeltaylorgroup.com
Солана-Бич Элитная недвижимость обновление: 10/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 106 до 119, увеличение 13 закрытых продаж. Число домов на хранение от 15 октября 2011 до 32 с 25 месяца назад. Из 36 открытых escrows, 11 условных продаж, большинство из которых являются «коротких продаж».
Уровни запасов: количество домов, перечисленных на продажу сократилось до 110 по сравнению с 125 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи по сравнению с прошлым годом число по продажам остается на 9-месячный запас.
Silver Lining: рынок Солана-Бич, остается относительно стабильным. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде.
Солана-Бич Chart- Нажмите здесь, Солана-Бич-график Нажмите здесь
Коронадо Элитная недвижимость обновление: 10/15/2011
Продажи активность: За последний месяц общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 166 до 188, что на 22 замкнутом продаж. Число домов на хранение от 15 октября 2011 сократилось до 44 по сравнению с 52 месяца назад. Из них только 9 имеют контингент "коротких продаж". При факторинге в 22 свойств, которые закрыты депозитного с 15 сентября 2011 года было 14 чистых новых escrows сообщил открылся в прошлом месяце.
Уровни запасов: количество домов, перечисленных на продажу увеличилось до 220 по сравнению с 219 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи всего лишь на 12-месячный запас указывает на продолжающийся переход к стабилизировался рынок.
Silver Lining: Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде. Это по-прежнему большое время, чтобы купить элитную недвижимость.
Коронадо Chart- Нажмите здесь Коронадо-график Нажмите здесь
Карловы Вары Элитная недвижимость обновление: 10/15/2011
Сбытовой деятельности: Продажа деятельность в Карловых Варах остынет немного. Существовали 118 замкнутый продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 1093 до 1211 по 15 октября 2011 года. Число домов на хранение немного меньше на 291. Из них 107 являются условными, продаж, большинство из которых являются «коротких продаж».
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленные для продажи несколько снизились до 675. Уровень запасов остается в пределах 5-и-6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Карловых Вар остаются здоровыми. Это хорошая новость для покупателей и продавцов. Карловы Вары остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Карловы Вары-диаграммы нажмите здесь Карловы Вары-график нажмите здесь
Poway Элитная недвижимость обновление: 10/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности в Poway остается активным. Существовали 39 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 378 до 417 по 15 октября 2011 года. Число домов на хранение снизился на 2, до 108 с 110 месяц назад. Из них 108 escrows, 43 зависят продаж большинство из них "коротких продаж"
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу сократилось до 170 по сравнению с 186 месяц назад. Уровень запасов остается право на 5-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Poway остается здоровым. Это хорошая новость для покупателей и продавцов. Poway остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Ранчо Бернардо, Santaluz, The Luxury Кросби реального обновления недвижимости: 10/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 977 до 1088, что на 1111 замкнутого продаж. Число домов на хранение от 15 октября 2011 увеличилась на 18 домов, до 337 по сравнению с 319 месяц назад. 162 из открытых escrows зависят продажи, при этом большинство этих продаж быть "коротких продаж"
Уровни запасов: количество домов, перечисленных на продажу снизилось с 580 месяц назад до 548 по состоянию на 15 октября 2011 года. В настоящее время инвентарной описи по сравнению с прошлым годом число по продажам приравнивается к 4-месячный запас.
Silver Lining: рынок Ранчо Бернардо остается неизменно стабильным. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы становятся все более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде.
Ранчо Бернардо Chart- Нажмите здесь, Ранчо Бернардо График- Нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе Элитная недвижимость обновление: 10/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж до сих пор в 2011 году выросла с 154 до 176. Для сравнения: до 172 продаж через этот же период в 2010 году. Число домов на хранение от 15 октября 2011 сократилось до 37 по сравнению с 52 месяца назад. Из них 16 являются условные продажи с подавляющим большинством быть "коротких продаж". При факторинге в 22 свойств, которые закрыты депозитного с 15 сентября 2011 года было всего 7 новых и условные escrows сообщил поскольку в прошлом месяце.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи снизилась с предыдущим месяцем, до 280 по сравнению с 285 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи остается на 16-месячный запас. Хотя по-прежнему самый высокий уровень запасов по сравнению с другими Сан-Диего общин роскошный дом, темпы продаж в соответствии с прошлым годом.
Silver Lining: В число продаж увеличивается, мы продолжаем двигаться в сторону более стабилизировался рынок. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели могут утешаться, что она остается великой время для покупки элитной недвижимости.
Ранчо Санта-Фе-Chart Нажмите здесь Ранчо Санта-Фе-график Нажмите здесь
Del Mar Элитная недвижимость обновление: 10/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 154 до 173, увеличившись на 19 новых закрытых продаж. Число домов на хранение от 15 октября 2011 сократилось с 36 в месяц назад до 25. Из них 4 являются контингентом продаж большинство из них "коротких продаж". При факторинге в 19 свойств, которые закрыты депозитного с 15 сентября 2011 года, было всего 8 новых чистых escrows об этом месяце.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи упали до 158 от 160 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи несколько уменьшилась до 14-месячный запас, по сравнению с 16-месячный запас, когда мы впервые начали отчетности в июне 2009 года.
Silver Lining: С начала года 173 замкнутый продаж по 15 октября 2011 года, спрос по-прежнему на приемлемом темпе. Там уже больше продаж по 15 октября, чем было весь прошлый год (2010). Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать и продавцов, желающих стать более конкурентоспособными с их цен будут иметь возможность заманить право покупателя.
Del Mar Chart- Нажмите здесь Del Mar-график Нажмите здесь
Encinitas Элитная недвижимость обновление: 9/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности в Encinitas остается активным. Существовали 44 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты с 391 до 435 по 15 октября 2011 года. Число домов на хранение увеличился на 11, до 118 из 107 месяц назад. Из них открыты escrows, 26 зависят продажи, причем большинство из "коротких продаж".
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу сократилось до 245 по сравнению с 263 месяц назад. Уровень запасов остается право на 6-месячный запас.
Silver Lining: Encinitas спроса / предложения отношение остается здоровым. Это хорошая новость для покупателей и продавцов. Encinitas остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Encinitas Chart- Нажмите здесь Encinitas график, нажмите здесь
Ла-Хойя Элитная недвижимость обновление: 10/15/2011
Сбытовой деятельности: Продажа деятельность в Ла-Хойя остается постоянно активен. Существовали 45 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты с 379 месяц назад 424. Число домов увеличилось на хранение до 124 по сравнению с 119 на 15 сентября 2011 года. Из них 35 являются контингентом продаж большинство из них "коротких продаж". Вычитая количество закрытых продаж предыдущего месяца, было 50 чистых новых escrows сообщил открытым.
Инвентаризация уровня: общее количество домов перечислены для продажи снизились до 386 с 424 месяц назад. Уровень запасов соответствует чуть более 10-месячный запас, чуть выше самого низкого уровня, так как мы впервые сообщалось в июне 2009 года.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение в Ла-Хойя продолжает оставаться относительно стабильной. Это по-прежнему хорошие новости для покупателей и продавцов. Покупатели по-прежнему есть множество домов, чтобы рассмотреть, и продавцы обнаружили, что с конкурентоспособными ценами, они имеют возможность продавать свои дома в течение разумного периода маркетинга.
Ла-Хойя Chart- Нажмите здесь, Ла-Хойя График- Нажмите здесь
Carmel Valley Элитная недвижимость обновление: 10/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности в Carmel Valley остается постоянно активен. Существовали 57 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты, с 453 до 510. Количество домов уменьшилось на хранение до 112 по сравнению с 123 месяц назад. Из них 40 являются контингентом продаж, подавляющее большинство из которых являются «коротких продаж».
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленные для продажи упали до 245 с 271 месяц назад. Уровень запасов остается только на 5-месячный запас во всех ценовых категорий. Это свидетельствует о достаточно стабилизировался рынок.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Carmel Valley продолжает показывать стабилизировался рынок. Это хорошая новость для покупателей и продавцов. Carmel Valley остается одним из самых стабильных сообществ в своей географической зоне. Положительное сальдо количества продаж домов и число домов, доступных для покупки продолжает оказывать и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Carmel Valley Chart- Нажмите здесь, Carmel Valley График- Нажмите здесь
