WEB эксклюзивы!!
Карлсбад, Poway, Ранчо Бернардо / SANTALUZ / Luxury CROSBY недвижимости!
Плюс Ранчо Санта-Фе, Del Mar, Солана-Бич, Encinitas, Ла-Хойя, Carmel Valley, Солана-Бич, Encinitas, и Коронадо Элитная недвижимость Обновления!
Государство Сан-Диего недвижимость
Подход:
Как и в любой детальный анализ рынка, важно, что мы смотрим на прошлое активности продаж по ценовым категориям для того, чтобы понять, как текущих продаж по сравнению с прошлым активности продаж. Кроме того, важно сравнить количество последних продаж количество недвижимости на рынке. Это помогает в понимании того, как спрос / предложение отношение повлияла и продолжает влияние ценностей и позволяет прогнозировать количество продаж, которые могут возникнуть в будущем. Эта информация очень важна для разработки и реализации маркетинговой и ценовой стратегии как для продавцов и покупателей.
Автор: Майкл Тейлор, Prudential California Realty 858-756-5120 • • www.themichaeltaylorgroup.com
Карловы Вары Элитная недвижимость обновление: 7/15/2011
Сбытовой деятельности: Продажа деятельность в Карловых Варах Недвижимость нагревается незначительно. Существовали 95 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты с 421 до 516 по 15 июля 2011 года. Число домов на хранение снизился на 9, от 251 до 242. Из них 92 являются условными, продаж, большинство из которых являются «коротких продаж».
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленные для продажи несколько снизились, до 471 по сравнению с 497 месяц назад. Уровень запасов остается право на 6-месячный запас.
Silver Lining: Недвижимость в Карловых Варах спроса / предложения отношение остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Карловы Вары остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Poway Элитная недвижимость обновление: 7/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности в Poway недвижимости остается активным. Существовали 43 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 229 до 272 по 15 июля 2011 года. Число домов на хранение увеличился на 9, 126 из 117 месяц назад. Из тех, escrows 126, 37, являются контингентом продаж большинство из них "коротких продаж".
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу сократилось до 218 по сравнению с 230 месяц назад. Уровень запасов остается в пределах 5-и-6-месячный запас.
Silver Lining: Недвижимость Poway на спрос / предложение отношение остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Poway остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Ранчо Бернардо / Santaluz / Luxury Кросби реального обновления недвижимости: 7/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 608 до 736, рост 128 замкнутый продаж. Число домов на хранение от 15 июля 2011 сократился на 9 домов, до 323 по сравнению с 332 месяц назад. 135 из этих открытых escrows зависят продажи, при этом большинство этих продаж быть "коротких продаж".
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи увеличились на 18 домов, 592 из 574 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи по сравнению с прошлым годом число по продажам соответствует право на 4-месячный запас.
Silver Lining: Rancho Bernardo рынке недвижимости остается неизменно стабильным. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы становятся все более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде.
Карловы Вары Chart - нажмите здесь
Карловы Вары-график нажмите здесь
Carmel Valley Chart - нажмите здесь
Carmel Valley графов нажмите здесь
Коронадо Диаграмма- нажмите здесь
Коронадо Graph - нажмите здесь
Del Mar Диаграмма- нажмите здесь
Del Mar Graph - нажмите здесь
Encinitas Chart - нажмите здесь
Encinitas графов нажмите здесь
Солана-Бич Диаграмма- нажмите здесь
Солана-Бич Graph - нажмите здесь
Ла-Хойя Диаграмма- нажмите здесь
Ла-Хойя Graph - нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе-диаграммы нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе Graph - нажмите здесь
Poway диаграммы нажмите здесь
Poway Graph - нажмите здесь
Ранчо Бернардо Диаграмма- нажмите здесь
Ранчо Бернардо Fe Graph - нажмите здесь
Сообщество сравнения - нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе Элитная недвижимость обновление: 7/15/2010
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж до сих пор в 2011 году выросла с 112 до 133, что на 21 замкнутом продаж. Число домов на хранение от 15 июля 2011 снизилась до 36 против 45 месяц назад. Из них 13 являются контингентом продаж большинство из них "коротких продаж". При факторинге в 21 свойств, которые закрыты депозитного с 15 июня 2011 года, было зарегистрировано 12 новых и контингент escrows сообщил по состоянию на 15 июля 2011 года.
Уровни запасов: количество домов в Ранчо-Санта-Фе, перечисленных на продажу увеличились с предыдущим месяцем, до 294 по сравнению с 276 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи несколько вырос только на 16-месячный запас. Хотя по-прежнему самый высокий уровень запасов по сравнению с другими Сан-Диего общин роскошный дом, темпы продаж в соответствии с прошлым годом.
Silver Lining: В число продаж увеличивается в Ранчо-Санта-Фе, мы продолжаем двигаться в сторону более стабилизировался рынок. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели могут утешаться, что она остается великой время для покупки элитной недвижимости в Ранчо-Санта-Фе.
Del Mar Элитная недвижимость обновление: 7/15/2011
Продажи активность: За последний месяц в Del Mar, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 95 до 117, на 22 новых закрытых продаж. Число домов на хранение в Del Mar от 15 июля 2011 сократилась с 39 до 30. Из них 6 являются условные продажи, причем большинство из "коротких продаж". При факторинге в 22 свойств, которые закрыты депозитного с 15 июня 2011 года, было 13 чистых новых escrows об этом месяце.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи в Del Mar незначительно снизился до 173 домов по сравнению с 178 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи остается право на 14-месячный запас, по сравнению с 16-месячный запас, когда мы впервые начали отчетности в июне 2009 года.
Silver Lining: С начала года закрыто 117 продаж по 15 июля 2011 года, спрос по-прежнему на приемлемом темпе в Дель Мар Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен будут иметь возможность заманить право покупателя.
Encinitas Элитная недвижимость обновление: 7/15/2011
Продажи деятельности: Недвижимость сбытовой деятельности в Encinitas остается активным. Существовали 60 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 233 до 293 по 15 июля 2011 года. Число домов на хранение снизилась на 6, до 110 из 116 месяц назад. Из них открыты escrows, 29 зависят продажи, причем большинство из "коротких продаж".
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца в Encinitas, общее количество домов перечислены для продажи увеличились до 278 по сравнению с 265 месяц назад. Уровень запасов остается право на 5-месячный запас.
Silver Lining: Encinitas недвижимости спрос / предложение отношение остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Encinitas недвижимости остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Ла-Хойя Элитная недвижимость обновление: 7/15/2011
Продажи деятельности: Недвижимость сбытовой деятельности в Ла-Хойя остается постоянно активен. Существовали 51 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты с 237 месяц назад 288. Число домов на хранение несколько снизился до 105 по сравнению с 108 на 15 июня 2011 года. Из них 33 находятся контингент продаж большинство из них "коротких продаж". Вычитая количество закрытых продаж предыдущего месяца, было 48 чистых новых escrows сообщил открытым.
Инвентаризация уровня: общее количество домов на продажу перечисленных в Ла-Хойя снизились до 457 с 475 месяц назад. Уровень запасов соответствует чуть более 10-месячный запас, чуть выше самого низкого уровня, так как мы впервые сообщалось в июне 2009 года.
Silver Lining: Недвижимость Ла Хойя на спрос / предложение соотношение продолжает оставаться относительно стабильной. Это по-прежнему хорошие новости для покупателей и продавцов. Кроме того, два дома в эскроу, которые запрашиваемая цена выше 10 миллионов. Покупатели по-прежнему есть множество домов, чтобы рассмотреть, и продавцы обнаружили, что с конкурентоспособными ценами, они имеют возможность продавать свои дома в течение разумного периода маркетинга.
Солана-Бич Элитная недвижимость обновление: 7/15/2011
Продажи активность: За последний месяц в Солана-Бич, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 64 до 84, увеличение на 20 замкнутом продаж. Количество домов Солана Бич в залог по состоянию на 15 июля 2011 снизилась до 31 с 35 месяца назад. Из 31 открытых escrows, 12 условных продаж, большинство из которых являются «коротких продаж».
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи в Солана-Бич увеличилось до 129 по сравнению с 127 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи по сравнению с прошлым годом число по продажам приравнивается к 6-месячный запас.
Silver Lining: Solana Beach рынке недвижимости остается относительно стабильным. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде.
Carmel Valley Элитная недвижимость обновление: 7/15/2011
Продажи деятельности: Недвижимость сбытовой деятельности в Carmel Valley остается постоянно активен. Существовали 57 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 293 до 350. Количество домов в залог осталась точно такой же на 126. Из них 52 являются контингентом продаж, большинство из которых являются «коротких продаж».
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца в Carmel Valley, общее число домов, перечисленных на продажу выросла до 297 с 290 месяц назад. Уровень запасов остается чуть более 4-х месячный запас во всех ценовых категорий. Это свидетельствует о достаточно стабилизировался рынок.
Silver Lining: Недвижимость Carmel Valley на спрос / предложение соотношение продолжает демонстрировать стабилизировался рынок. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Carmel Valley остается одним из самых стабильных сообществ в своей географической зоне. Положительное сальдо количества продаж домов и число домов, доступных для покупки продолжает оказывать и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Коронадо Элитная недвижимость обновление: 7/15/2011
Продажи активность: За последний месяц в Коронадо, общее количество объектов недвижимости закрытых продаж в 2011 году выросла с 100 до 120, что на 20 замкнутом продаж. Число домов на хранение от 15 июля 2011 увеличилось до 38 по сравнению с 34 месяца назад. Из них только 6 являются условными "коротких продаж". При факторинге в 20 свойств, которые закрыты депозитного с 15 июня 2011 года, было 24 чистых новых escrows сообщил открылся в прошлом месяце.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи в Коронадо немного выросли до 257 по сравнению с 249 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи составляет чуть более 12-месячный запас, что указывает на продолжающийся переход к стабилизировался рынок.
Silver Lining: Там по-прежнему является широкий выбор домов в Коронадо, что покупатели могут выбирать. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде. Это по-прежнему большое время, чтобы купить элитную недвижимость.
