WEB эксклюзивы!!
Карлсбад, Poway, Ранчо Бернардо / SANTALUZ / Luxury CROSBY недвижимости!
Плюс Ранчо Санта-Фе, Del Mar, Ла-Хойя, Carmel Valley, Солана-Бич, Encinitas, и Коронадо Элитная недвижимость Обновления!
Государство Сан-Диего недвижимость
Подход:
Как и в любой детальный анализ рынка, важно, что мы смотрим на прошлое активности продаж по ценовым категориям для того, чтобы понять, как текущих продаж по сравнению с прошлым активности продаж. Кроме того, важно сравнить количество последних продаж количество недвижимости на рынке. Это помогает в понимании того, как спрос / предложение отношение повлияла и продолжает влияние ценностей и позволяет прогнозировать количество продаж, которые могут возникнуть в будущем. Эта информация очень важна для разработки и реализации маркетинговой и ценовой стратегии как для продавцов и покупателей.
Автор: Майкл Тейлор, Prudential California Realty 858-756-5120 • • www.themichaeltaylorgroup.com
Карловы Вары Элитная недвижимость обновление: 4/15/2011
Сбытовой деятельности: Продажа деятельность в Карловых Варах нагревается незначительно. Существовали 99 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 140 до 239 по 15 апреля 2011 года. Число домов на хранение увеличился на 16, от 219 до 235. Из них 80 являются контингентом продаж, большинство из которых являются «коротких продаж».
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленные для продажи увеличились незначительно, увеличившись до 478 по сравнению с 440 месяц назад. Уровень запасов остается право на 6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Карловых Вар остаются здоровыми. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Карловы Вары остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Карловы Вары Chart - нажмите здесь
Карловы Вары-график нажмите здесь
Carmel Valley Chart - нажмите здесь
Carmel Valley графов нажмите здесь
Коронадо Диаграмма- нажмите здесь
Коронадо Graph - нажмите здесь
Del Mar Диаграмма- нажмите здесь
Del Mar Graph - нажмите здесь
Encinitas Chart - нажмите здесь
Encinitas графов нажмите здесь
Солана-Бич Диаграмма- нажмите здесь
Солана-Бич Graph - нажмите здесь
Ла-Хойя Диаграмма- нажмите здесь
Ла-Хойя Graph - нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе-диаграммы нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе Graph - нажмите здесь
Poway диаграммы нажмите здесь
Poway Graph - нажмите здесь
Ранчо Бернардо Диаграмма- нажмите здесь
Ранчо Бернардо Fe Graph - нажмите здесь
Сообщество сравнения - нажмите здесь
Poway Элитная недвижимость обновление: 4/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности в Poway остается активным. Существовали 57 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 83 до 140 по 15 апреля 2011 года. Число домов на хранение снизился на 9, 110 из 119 месяц назад. Из них 119 escrows, 37 зависят продаж большинство из них "коротких продаж"
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленные для продажи остались практически те же: 199 по сравнению с 202 месяц назад. Уровень запасов остается в пределах 5-и-6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Poway остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Poway остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Ранчо Бернардо, Кросби, Santaluz Элитная недвижимость обновление: 4/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 216 до 358, рост 142 замкнутый продаж. Число домов на хранение от 15 апреля 2011 снизилась на 10 домов, до 334 по сравнению с 343 месяц назад. 141 из этих открытых escrows зависят продажи, при этом большинство этих продаж быть "коротких продаж"
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи увеличились на 17, до 518 с 501 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи по сравнению с прошлым годом число по продажам соответствует право на 4-месячный запас.
Silver Lining: рынок Ранчо Бернардо остается неизменно стабильным. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы становятся все более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде.
Ранчо Санта-Фе Элитная недвижимость обновление: 4/15/2010
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж до сих пор в 2011 году выросла с 41 до 63, на 22 замкнутом продаж. Число домов на хранение от 15 апреля 2011 выросла до 62 по сравнению с 51 месяца назад. Из них 15 являются условными продаж большинство из них "коротких продаж". При факторинге в 22 свойств, которые закрыты депозитного с 15 марта 2011 года, было 33 новых и контингент escrows сообщил по состоянию на 15 апреля 2011 года.
Уровни запасов: количество домов, перечисленных на продажу увеличились с предыдущим месяцем, 259 по сравнению с 246 15 марта. В настоящее время инвентарной описи остается на 14-месячный запас, самый низкий уровень, поскольку мы начали отчетности в июне 2009 года. Хотя по-прежнему самый высокий уровень запасов по сравнению с другими Сан-Диего роскошный дом общин, темпы продаж, безусловно, улучшилось в прошлом году.
Silver Lining: В число продаж увеличивается, мы продолжаем двигаться в сторону более стабилизировался рынок. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя и право Покупатели могут утешаться, что она остается великой время для покупки элитной недвижимости.
Del Mar Элитная недвижимость обновление: 4/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 35 до 53, на 18 замкнутом продаж. Число домов на хранение от 15 апреля 2011 увеличилась с 40 до 49 лет. Из них 11 являются условные продажи, причем большинство из "коротких продаж". При факторинге в 18 свойств, которые закрыты депозитного с 15 марта 2011 года, было 27 чистых новых escrows об этом месяце.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи незначительно снизился до 160 по сравнению с 170 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи остается право на 14-месячный запас, по сравнению с 16-месячный запас, когда мы впервые начали отчетности в июне 2009 года.
Silver Lining: С начала года 53 замкнутом продаж до 15 апреля 2011 года, спрос по-прежнему на приемлемом темпе. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен будут иметь возможность заманить право покупателя.
Encinitas Элитная недвижимость обновление: 4/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности в Encinitas остается активным. Существовали 51 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 82 до 133 по 15 апреля 2011 года. Число домов на хранение увеличился на 9, до 113 с 104 месяц назад. Из них открыты escrows, 31 зависят продажи, причем большинство из "коротких продаж".
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу увеличилось до 259 по сравнению с 241 месяц назад. Уровень запасов остается право на 5-месячный запас.
Silver Lining: Encinitas спроса / предложения отношение остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Encinitas остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Ла-Хойя Элитная недвижимость обновление: 4/15/2011
Сбытовой деятельности: Продажа деятельность в Ла-Хойя остается постоянно активен. Существовали 44 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты с 89 месяц назад 133. Число домов увеличилось на хранение от 89 месяцев назад до 96 на 15 апреля 2011 года. Из них 22 были контингент продаж большинство из них "коротких продаж". Вычитая количество закрытых продаж в предыдущем месяце, было 54 новых чистых escrows сообщил открыта, увеличение на 10 escrows.
Инвентаризация уровня: общее количество домов перечислены для продажи увеличились до 435 с 410 месяц назад. Уровень запасов остается на уровне примерно 9 месяцев поставки, оставаясь вблизи самого низкого уровня, так как мы впервые сообщалось в июне 2009 года.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение в Ла-Хойя продолжает улучшаться, так как мы начали сообщать и продолжает колебаться около 9-ти до 10-месячный запас. Это по-прежнему хорошие новости для покупателей и продавцов. Покупатели по-прежнему есть множество домов, чтобы рассмотреть, и продавцы обнаружили, что с конкурентоспособными ценами, они имеют возможность продавать свои дома в течение разумного периода маркетинга.
Солана-Бич Элитная недвижимость обновление: 4/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 21 до 36, увеличение на 15 замкнутом продаж. Число домов на хранение от 15 апреля 2011 остался на 26. Из 26 открытых escrows, 7 зависят продажи, большинство из которых являются «коротких продаж».
Уровни запасов: количество домов, перечисленных на продажу увеличилось до 117 по сравнению с 103 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи по сравнению с прошлым годом число по продажам приравнивается к 6-месячный запас.
Silver Lining: рынок Солана-Бич, остается относительно стабильным. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде.
Carmel Valley Элитная недвижимость обновление: 4/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности в Carmel Valley остается постоянно активен. Существовали 64 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 111 до 175. Число домов увеличилось на хранение до 129 с 122 месяц назад. Из них 40 являются контингентом продаж, большинство из которых являются «коротких продаж». Вычитая количество закрытых продаж в предыдущем месяце насчитывалось 71 чистых новых escrows сообщил по состоянию на 15 апреля 2011 года.
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу выросла до 247 с 232 месяц назад. Уровень запасов остается только в 4-месячный запас во всех ценовых категорий. Это указывает на очень стабилизировался рынок.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Carmel Valley продолжает показывать стабилизировался рынок. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Carmel Valley остается одним из самых стабильных сообществ в своей географической зоне. Положительное сальдо количества продаж домов и число домов, доступных для покупки продолжает оказывать и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Коронадо Элитная недвижимость обновление: 4/15/2011
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2011 году выросла с 38 до 55, на 17 замкнутом продаж. Число домов на хранение от 15 апреля 2011 выросла обратно до 38 по сравнению с 26 месяца назад. Из них только 6 являются условными "коротких продаж". При факторинге в 17 свойств, которые закрыты депозитного с 15 марта 2011 года, было 29 чистых новых escrows сообщил открылся в прошлом месяце.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи немного выросли до 231 по сравнению с 213 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи между 11 до 12 месяца поставки, что свидетельствует о дальнейшем движении в направлении стабилизировался рынок.
Silver Lining: Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде. Это по-прежнему большое время, чтобы купить элитную недвижимость.
