Принимая Center Stage
Постановка ГЛАВНАЯ НА ПРОДАЖУ
Когда Барбара Шварц поступил на рынке недвижимости в 1970-х годов, она быстро признала проблемы, стоящие перед сотрудниками при помощи домовладельцам продавать свои дома. Подготовка дома для продажи, не оскорбляя домовладельцев что-то Шварц был в состоянии успешно решать. Шварц, который ранее принадлежал собственный бизнес дизайн интерьера, принесли свои таланты дизайн на поле и начал обучение продавцов и агентов, которые просто почву для продажи дома максимизирует возможности большие деньги за дом.
"Постановка дома на продажу» является фраза Шварц придумал и философии, которые она представила на рынке недвижимости. С момента введения этой концепции, в настоящее время владелец StagedHomes.com и автор бестселлеров пошел на обучение около миллиона агентов и декораторов по всей стране и разработала 
"Аккредитованные постановка Professional (ASP) Курс" и "Мастер Аккредитованные постановка Professional (ASPM) Курс" на протяжении последних двух десятилетий. Идея постановки дома превратилась из идеи, что как только домовладелец решил поставить своего дома на рынке, что дом становится продуктом. И так же, как продукт, тем больше людей он обращается к более другим, тем лучше вероятность того, что она будет продавать быстрее и будет продавать больше.
Так что же это постановка включать? Все и все, что нужно, чтобы подчеркнуть самые лучшие, самые продаваемой особенностей дома. Часто это удаление мебели и перестановки элементов в комнату, чтобы сделать комнату больше появляться, убирая лишний беспорядок со всех номеров, а также отображение хорошая работа и аксессуары, чтобы подчеркнуть дома. Окраска стен, чистка ковров, а также добавление или снятие стеллажи или шкафы иногда и необходимо. Он также включает в себя очистку от избыточного кустов и кустарников с открытой области дома и замены, что с цветами, освещение и другие аксессуары сад и мебелью.
Шарлотта Crutchfield, владелец Сан-Диего на основе Постановка продать, подходит к каждому дому почти как художественный проект, убедившись, что все эстетично и пропорциональной. "Моя цель сделать покупателя почувствовать, что он или она не может жить без этого дома", говорит Crutchfield. "Я не маскировать недостатки, но больше это, что я направляю взгляд на лучшие из дома".
Разработка целевой рынок то, что все дизайнеры понимают очень хорошо. В архитектуре дома и окружающего сообщества, несомненно, придает дому влияние на концепцию дизайна использовались 
При подготовке дома.
"В среднем человек (торговый дом) принимает решение о том, что они хотели домой или нет в 30 секунд", объясняет Джефф МакГи, владелец Aspire Постановка и недвижимости. "Чтобы извлечь выгоду из того, что может быть только один шанс в перспективе, то надо быть WOW фактор, и мы делаем именно это!" Постановка не только выполняет цель представить дом в лучшем свете, она поможет получить премию цены на практически любой дом. В 2005 году журнал Деньги Sense сообщили некоторые поразительные факты, вытащил из Coldwell Banker Realty доклада: Для измерения воздействия постановки дома, они обнаружили 2772 США недвижимость на продажу в диапазоне от минимума $ 229999 до максимума $ 4,8 миллиона. Поставил дома увеличились в цене на 6,3% колоссальные, в среднем, продается примерно в два раза по домам, которые не были профессионально поставлена. «В компактной сегодняшнем рынке", добавляет Макги, "мотивация, чтобы отличить один дом от других списков еще более важно".
Когда Мария Барри, владелец М. Интерьеры Zuppa и мебельный магазин LeDimora, работает с новыми разработчиками, она сначала определяет, какие номера дома должно быть поэтапным. "Очевидно, что мы всегда будем делать все основные помещения", говорит Барри. "Чаще всего, бюджет будет включать в себя постановку въезд / фойе, гостиной, столовой, кухней, спальней и ванной комнатой, и в офисе."
Мебель, шторы, роскошные ковры, растений, посуды и любых других аксессуаров дома вы можете думать о добавлении к этим домам. Каждый дом будет иметь различный внешний вид, будь то традиционный, французский округа или тосканский, а мебель и аксессуары должны сочетаться с домом отлично.
А за пределами районов, из дома, использовать керамику и растений через парадную дверь, а больше сосредоточиться на мебель для двора, добавив, мебель патио и другие растения и аксессуары вокруг камина или бассейна области.
Барри же время от времени работать с перепродает, когда они просто нужно немного навести блеск на. Когда его спросили, что она рекомендует домовладельцам, которые хотят подготовить свои дома на рынок, Барри отвечает: «Заберите 
беспорядок, удалить некоторые части или переставить мебель в комнатах, и добавить свежие, новые аксессуары для номеров ".
За последние шесть шесть новых домов в постановке М. Интерьеры Zuppa продаются полностью меблированными. «Люди приходят в дом и нравится то, что они видят. Они не хотят, чтобы повторно делать это самостоятельно, как только они покупают место и, возможно, придется ждать, чтобы иметь свой дом мебелью ", говорит Барри. Один из ее клиентов недавно сказал: "Я просто хочу принести мои туфли и пойти купить продукты", которая только усиливает тот факт, что промышленность дома постановка будет только расти.
В то время как многие застройщики нанимают контракт дизайнера, есть альтернативы, которые обеспечивают экспертизу и качество мебели, в результате чего внешний вид и дизайн интерьера без затрат и долгого ожидания. Один из пионеров в Южной Калифорнии Паркер Роза дизайн, Сан-Диего, Калифорния, компания, которая предлагает
гибридные службы объединения интерьера возможности дизайна с
Экономика дома постановки.
"С количеством нового здания в Южной Калифорнии, мы увидели нишу в индустрии дизайна дома, который состоял из строителей и владельцев, которые нуждаются в конструкции делается быстро и на временной основе", сказал Брайан Pidgeon, президент Паркер Роза дизайна. Pidgeon указывает, что Паркер роз позволяет строителя ждать, пока последние недели строительства, прежде чем модель обязательств. И когда дома продаются, застройщик имеет возможность либо вернуть или приобрести мебель.
"Посмотрите на то, почему каждый крупный застройщик дома в стране модель дома, потому что они захватывают воображение покупателя и заставить их купить". Pidgeon суммы его "расплачивается устроить дома дешевле, чем снижение цен первое Fi ». Сан - Диего премьера
Сценический образ
Ниже приведены несколько советов домой постановка с Барб Шварц, ASP, CSP для внешних областях вашего дома от отрывок взят из StagedHomes.com
Попробуйте посмотреть на свой дом "глазами покупателя", как будто вы никогда не видели или не было раньше. Каждый раз, когда вложенные деньги или на следующий будет вернуть больше денег, и, надеюсь, быстрее 
продажи.
1. Перейдите по всему периметру дома и переместить все мусорные баки, выброшенных отходов древесины, дополнительных строительных материалов и т.д., в гараж.
2. Проверьте желоба на крыше мох и сухая гниль. Убедитесь, что они сносятся и чистить.
3. Посмотрите на всех заводах ... чернослив кустарников и деревьев. Держите растения от блокировки окон. "Вы не можете продать дом, если вы не можете видеть это". Растения, как дети - они растут так быстро!
4. Сорняк, а затем мульча все посадки области. Держите газон свежесрезанных и оплодотворена. Удалите и мертвых растений или кустарников.
5. Очистить внутренние дворики или палубы все мелкие предметы, такие как небольшие горшки, цветочные горшки, древесный уголь, мангалы, игрушки. и т.д. (Положите их в гараже или единица хранения).
6. Проверьте краски состояние дома - особенно в переднюю дверь и обрезать. "Пресечению апелляцию действительно работает!"
