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カールスバッド、ポーウェイ、ランチョベルナルド/ SANTALUZ / CROSBY高級不動産！
プラスランチョサンタフェ、デルマー、ラホーヤ、カーメルバレー、ソラナビーチ、サンディエゴ、コロナドと高級不動産の更新！
サンディエゴの不動産の状態
アプローチ：
すべての詳細な市場分析と同様に、我々は現在の売上高は過去の販売活動と比較する方法を理解するために、価格の種類過去の販売活動を見てみることが不可欠である。 さらに、それは市場のプロパティの数に最も最近の販売数を比較することが重要です。 これは、供給/需要の比率が影響を与えていると衝撃値に継続し、将来的に発生する可能性があります販売数を見込んでどのように役立つかの理解に役立ちます。 この情報は、売り手と買い手の両方のマーケティングや価格戦略の策定と実施のために不可欠です。
マイケル·テイラー、プルデンシャルカリフォルニアリアル•858-756-5120•によって書かれたwww.themichaeltaylorgroup.com
カールスバッド高級不動産更新日：2011年5月15日
営業活動：カールスバッドの営業活動がわずかに加熱した。 82閉じた売上高は、2011年5月15日を通して239から321に閉鎖年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数は3増加した。235から238に。 これらのうち、80は偶発的な売上高であり、の大半は "空売り"です。
在庫レベル：先月の間に、販売のために記載されている世帯の総数は478ヶ月前に比べて500に増加し、わずかに増加した。 在庫水準は、右6ヶ月の供給のままである。
シルバーライニング：カールスバッドの供給/需要の比率が正常なまま。 これは、買い手と売り手の両方にとって朗報です。 カールスバッドの北郡の領域で最も安定した地域の一つである。 新しい住宅販売数の良好なバランスと購入に利用できる家庭の数は、売り手と買い手、その販売を行うとの決定を買うの快適さのレベルの両方を提供する必要があります。
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ポーウェイの高級不動産更新日：2011年5月15日
営業活動：ポーウェイの営業活動はアクティブのままです。 34閉じた売上高は、2011年5月15日を通して140から174に閉鎖年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数は15増加し、125ヶ月前に110から。 それらの125エスクローのうち、41は大部分が "空売り"であるとの偶発的な売上高であります
在庫レベルは：先月の間に、販売のために記載されている世帯の総数はほぼ同じ推移：210ヶ月前に199と比較されます。 在庫水準は、5と6ヶ月間の電源との間に残ります。
シルバーライニング：ポーウェイの供給/需要の比率が正常なまま。 これは、買い手と売り手の両方にとって朗報です。 ポーウェイ、北郡地域の中で最も安定したコミュニティの一つである。 新しい住宅販売数の良好なバランスと購入に利用できる家庭の数は、売り手と買い手、その販売を行うとの決定を買うの快適さのレベルの両方を提供する必要があります。
ランチョベルナルド、Santaluz、クロスビーの高級不動産更新日：2011年5月15日
営業活動 ：この一ヶ月にわたり、2011年に閉鎖の販売総数は、358から477〜119閉じた売上高の増加となりました。 2011年5月15日のようにエスクローの家庭の数は334ヶ月前に比べて339に増加し、5世帯増加しました。 これらのオープンエスクローの131は、それらの売上の大半は "空売り"であると、偶発的な売上高であります
在庫レベル：販売リストされている家庭の数が月前に518から549に31増加しました。 売上高は昨年の数に比べて現在のインベントリでは、4ヶ月の供給で右に相当します。
シルバー裏地：ランチョベルナルド市場は一貫して安定している。 バイヤーから選ぶことができる家庭の多種多様が続いている。 彼らの価格設定でより競争力の売り手はまだ右のバイヤーを誘惑する機会を持っており、バイヤーは競争的な環境の利点と一緒に家を購入する機会を持っています。
ランチョサンタフェの高級不動産更新日：2010年5月15日
営業活動 ：この一ヶ月の間、閉鎖の販売総数はこれまで2011年に、63から91に28閉じた売上高の増加となりました。 2011年5月15日のようにエスクローの家庭の数は62ヶ月前に比べて50に下がった。 これらのうち、13は "空売り"である大多数の偶発的な売上高であります。 2011年4月15日以来、エスクローを閉じて28のプロパティでファクタリングは、あったときは新品と偶発的なエスクローは、2011年5月15日の時点で報告した。
在庫レベルは：販売リストされている住宅の数は、5月15日に259に比べ267、前月から増加した。 現在のインベントリでは、15ヶ月の供給に若干上昇しています。 その他サンディエゴ郡の高級住宅のコミュニティに比べて在庫のまだ最高レベルながら、販売のペースは昨年と一貫性があります。
シルバーライニング：売上増加の数は、我々はより安定した市場に向かって移動を続けています。 バイヤーから選ぶことができる家庭の多種多様が続いている。 彼らの価格設定で競争力を強化するために喜んで売り手はまだ右のバイヤーを誘惑するために、バイヤーは、それが高級不動産を購入するための素晴らしい時間残っている快適さを取ることができる機会を持っています。
Del Marの高級不動産更新日：2011年5月15日
営業活動 ：この一ヶ月にわたり、2011年に閉鎖の販売総数は、53から78に25閉じた売上高の増加となりました。 2011年5月15日のようにエスクローの家庭の数は、49から43に少し浸した。 これらのうち、8は大半が "空売り"であると、偶発的な売上高であります。 時2011年4月15日以来、エスクローを閉じて25のプロパティでファクタリング、今月報告された19の新規純エスクローがありました。
在庫レベル：販売リストされている家庭の数は160ヶ月前に比べて162にわずかに上昇した。 現在のインベントリでは、まず2009年6月に報告を始めたときにダウンして16ヶ月の供給から、右に14ヶ月の供給のままである。
シルバーライニング：2011年5月15日を通して78 YTDクローズ売上高は、需要が許容ペースで続けています。 バイヤーから選ぶことができる家庭の多種多様が続いている。 彼らの価格設定でより多くの競争力を喜ん売り手は右のバイヤーを誘惑する機会があります。
エンシニタス高級不動産更新日：2011年5月15日
営業活動：エンシニタスの営業活動はアクティブのままです。 47閉じた売上高は、2011年5月15日を通して133から180に閉鎖年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数が9増加し、122ヶ月前に113から。 これらのオープンエスクローのうち、33は大部分が "空売り"であると、偶発的な売上高であります。
在庫レベル：先月の間に、販売のために記載されている世帯の総数は259ヶ月前に比べて263に増加した。 在庫水準は、右の5月の電源のままである。
シルバーライニング：エンシニタスの供給/需要の比率が正常なまま。 これは、買い手と売り手の両方にとって朗報です。 エンシニタス、北郡地域の中で最も安定したコミュニティの一つである。 新しい住宅販売数の良好なバランスと購入に利用できる家庭の数は、売り手と買い手、その販売を行うとの決定を買うの快適さのレベルの両方を提供する必要があります。
ラホーヤの高級不動産更新日：2011年5月15日
営業活動：ラホーヤの営業活動は一貫してアクティブなままです。 49閉じた売上高は、ヶ月前に133から182に閉鎖年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数は同じまま、96ヶ月前と96 2011年5月15日に。 これらのうち、28は "空売り"である大多数の部隊の販売でした。 前月閉じた販売数を引いた、オープンな報告49新規純エスクローがありました。
在庫レベル：販売リストされている世帯の総数は、ヶ月前に435から481に増加した。 まず、2009年6月に報告して以来、在庫レベルが若干低いレベルを超えて、ほぼ11ヶ月の供給に上昇しています。
シルバーライニング：ラホーヤの供給/需要の比率は比較的安定して続けています。 これは、買い手と売り手の両方の良いニュースのままです。 バイヤーは依然として考慮すべき家庭のさまざまなを持っており、売り手は価格競争力と彼らは合理的なマーケティングの期間内に自宅を売却する機会を持っていることを発見されています。
ソラナビーチの高級不動産更新日：2011年5月15日
営業活動 ：この一ヶ月にわたり、2011年に閉鎖の販売総数は、36から46に10閉じた売上高の増加となりました。 2011年5月15日のようにエスクローの家庭の数が月前の26から34に上昇した。 34オープンエスクローのうち、8は偶発的な売上高であり、の大半は "空売り"です。
在庫レベル：販売リストされている家庭の数は117ヶ月前に比べて123に増加した。 売上高は昨年の数に比べて現在のインベントリでは、6ヶ月の供給に相当します。
シルバーライニング：ソラナビーチの市場は比較的安定している。 バイヤーから選ぶことができる家庭の多種多様が続いている。 彼らの価格設定でより多くの競争力を喜ん売り手はまだ右のバイヤーを誘惑する機会を持っており、バイヤーは競争的な環境の利点と一緒に家を購入する機会を持っています。
カーメルバレーの高級不動産更新日：2011年5月15日
営業活動：カーメルバレーの営業活動は一貫してアクティブなままです。 57閉じた売上高は175から232に閉鎖年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数が月前に129から124にわずかに減少した。 これらのうち、39は偶発的な売上高であり、の大半は "空売り"です。
在庫レベル：先月の間に、販売のために記載されている世帯の総数は247ヶ月前から257に上昇した。 在庫水準はちょうどすべての価格帯を越え、4月の供給の上にある。 これは非常に安定した市場を示しています。
シルバーライニング：カーメルバレーの供給/需要の比率が安定市場を続けています。 これは、買い手と売り手の両方にとって素晴らしいニュースです。 カーメルバレーは、その地理的領域内で最も安定した地域の一つである。 住宅販売と購入に利用できる家庭の数は数の有利なバランスは、売り手と買い手、その販売を行うとの決定を買うの快適さのレベルの両方を提供し続けます。
コロナドの高級不動産更新日：2011年5月15日
営業活動 ：この一ヶ月にわたり、2011年に閉鎖の販売総数は、55から74に19閉じた売上高の増加となりました。 2011年5月15日のようにエスクローの家庭の数は38ヶ月前に比べて27に減少した。 これらのうち、唯一の4は、偶発的な "空売り"です。 時2011年4月15日以来、エスクローを閉じて19のプロパティでファクタリング、この先月開かれた報告はわずか8新規純エスクローがありました。
在庫レベル：販売リストされている家庭の数は231ヶ月前に比べて247に上昇した。 現在のインベントリでは、安定した市場に向けてさらに動きを示し、わずか12ヶ月の供給を超えています。
シルバーライニング：バイヤーから選択することができます。家庭の多種多様があるように続けています。 彼らの価格設定でより多くの競争力を喜ん売り手はまだ右のバイヤーを誘惑する機会を持っており、バイヤーは競争的な環境の利点と一緒に家を購入する機会を持っています。 これは豪華な不動産を購入するための素晴らしい時間のままです。
