Exclusivités web!!
CARLSBAD, Poway, Rancho Bernardo / SANTALUZ / LA CROSBY!
L'État de San Diego Real Estate
L'approche:
Comme pour toute analyse de marché détaillée, il est essentiel que nous examinions l'activité de vente passé par les catégories de prix dans le but de comprendre comment les ventes actuelles se comparent à l'activité passée des ventes. En outre, il est important de comparer le nombre de la plupart des ventes récentes du nombre de propriétés sur le marché. Cette aide à comprendre comment le rapport offre / demande a eu un impact et nous continuerons à des valeurs d'impact, et aide à prévoir le nombre de ventes qui peuvent survenir dans l'avenir. Cette information est essentielle pour le développement et la mise en œuvre de stratégies de marketing et de tarification pour les vendeurs et les acheteurs.
Écrit par Michael Taylor, Prudential California Realty 858-756-8020 • • www.themichaeltaylorgroup.com
Carlsbad Mise à jour: 15/07/2010
Activité de vente: l'activité de vente à Carlsbad demeure robuste. Il y avait 109 ventes fermés au cours du mois passé, portant le nombre total de fermetures l'année à ce jour de 448 à 557 à Juillet 15, 2010. Le nombre de foyers en matière de dépôt a diminué de 27; 243 à 216.
Les niveaux de stocks: Au cours du dernier mois, le nombre total de maisons inscrites à vendre a augmenté un peu moins de 10%, de 457 à 491. Le niveau des stocks reste à droite à une alimentation de 6 mois.
Le Silver Lining: Carlsbad d'approvisionnement / demande reste en bonne santé. Ce sont de bonnes nouvelles, tant pour les acheteurs et les vendeurs. Carlsbad reste l'une des communautés les plus stables dans la zone nord du comté. Le solde favorable du nombre de ventes de maisons neuves et le nombre de maisons disponibles à l'achat doit fournir à la fois les vendeurs et les acheteurs d'un niveau de confort dans la fabrication de leur vente et les décisions d'achat.
Poway Mise à jour: 15/07/2010
Activité de vente: l'activité de vente à Poway reste actif. Il ya eu 37 ventes fermés au cours du mois passé, portant le nombre total de fermetures l'année à ce jour de 205 à 242 à Juillet 15, 2010. Le nombre de foyers en matière de dépôt a diminué de 8; diminution de 114 à 106.
Les niveaux de stocks: Au cours du dernier mois, le nombre total de maisons inscrites à vendre a augmenté un peu plus de 10%, de 222 à 250. Le niveau des stocks reste à droite à une alimentation de 6 mois.
Le Silver Lining: Poway d'approvisionnement / demande reste en bonne santé. Ce sont de bonnes nouvelles, tant pour les acheteurs et les vendeurs. Poway reste l'une des communautés les plus stables dans la zone nord du comté. Le solde favorable du nombre de ventes de maisons neuves et le nombre de maisons disponibles à l'achat doit fournir à la fois les vendeurs et les acheteurs d'un niveau de confort dans la fabrication de leur vente et les décisions d'achat.
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Santaluz / Le Crosby / Rancho Bernardo Mise à jour: 15/07/2010
Activité de vente: Au cours du mois passé, le nombre total des ventes en 2010 ont augmenté fermés de 693 à 853, soit une augmentation de 160 points de vente fermés. Le nombre de foyers en matière de dépôt que du 15 Juillet 2010 une baisse de 75 foyers, passant à 360 par rapport à 435 il ya un mois.
Les niveaux des stocks: Le nombre de maisons inscrites à vendre a augmenté d'environ 16%, en hausse de 77, à 544 à partir de 467 il ya un mois. L'inventaire actuel du site Web par rapport au nombre de l'an dernier des ventes équivaut à un peu plus de 4 et une alimentation mois et demi.
Le Silver Lining: Le marché Rancho Bernardo reste toujours stable. Il continue d'être une grande variété de maisons que les acheteurs peuvent choisir. Vendeurs de plus en plus concurrentiel, avec leurs prix ont encore la possibilité d'attirer l'acheteur le droit et les acheteurs ont la possibilité d'acheter une maison avec l'avantage de l'environnement concurrentiel.
Rancho Santa Fe Mise à jour: 15/07/2010
Activité de vente: Au cours du mois passé, le nombre total de ventes fermés ce jour en 2010 a augmenté de 96 à 119, soit une augmentation de 23 ventes à huis clos. Le nombre de foyers en matière de dépôt du 15 Juillet 2010 a diminué de 50 le mois précédent à 40. En tenant compte dans les 23 propriétés dont la clôture a bloqué depuis Juin 15, 2010, il y avait une augmentation de 13 dépôts fiduciaires nouvelles et contingente signalés du 15 Juillet, 2010.
Les niveaux des stocks: Le nombre de maisons inscrites à vendre a augmenté par rapport au mois précédent, 328, comparativement à 306 sur 15 Juin. L'inventaire actuel du site Web reste encore un peu plus de la fourniture de 24 mois. Alors qu'il était encore le plus haut niveau des stocks par rapport aux autres communautés du comté de San Diego de maisons de luxe, le rythme des ventes est nettement amélioré au fil il ya un an.
Le Silver Lining: Avec le nombre de l'augmentation des ventes, nous continuons à progresser vers un marché plus stable. Il continue d'être une grande variété de maisons que les acheteurs peuvent choisir. Vendeurs prêts à devenir compétitives avec leurs prix ont encore la possibilité d'attirer l'acheteur le droit et les acheteurs peuvent se consoler car il reste un grand moment pour acheter l'immobilier de luxe.
Del Mar: 15.07.2010
Activité de vente: Au cours du mois passé, le nombre total des ventes en 2010 ont augmenté fermés de 64 à 75, soit une augmentation de 11 ventes à huis clos. Le nombre de foyers en matière de dépôt du 15 Juillet 2010 a augmenté de 34 le mois précédent à 37. En tenant compte dans les 11 propriétés dont la clôture a bloqué depuis Juin 15 2010, il y avait 14 nouveaux dépôts fiduciaires nettes rapporté ce mois-ci.
Les niveaux des stocks: Le nombre de maisons inscrites à vendre est resté pratiquement le même, 187 il ya un mois à 188 sur 15 Juillet. L'inventaire actuel du site Web équivaut à un peu plus une alimentation de 12 mois, en baisse de partir d'une alimentation de 16 mois lorsque nous avons commencé à présenter en Juin 2009.
Le Silver Lining: Avec 75 ventes par le biais fermés Juillet 15, 2010, la demande se poursuit à un rythme acceptable. Il semble que cette tendance se poursuivra tout au long de 2010. Il continue d'être une grande variété de maisons que les acheteurs peuvent choisir et vendeurs consentants à devenir plus compétitives avec leurs prix auront l'occasion d'attirer le bon acheteur.
Encinitas Mise à jour: 15/07/2010
Activité de vente: l'activité de vente à Encinitas reste actif. Il y avait 44 des ventes fermés au cours du mois passé, portant le nombre total de fermetures l'année à ce jour de 251 à 295 à Juillet 15, 2010. Le nombre de foyers en matière de dépôt a diminué de 7; 122 à 115.
Les niveaux de stocks: Au cours du dernier mois, le nombre total de maisons inscrites à vendre a augmenté un peu moins de 10%, de 282 à 300. Le niveau des stocks reste à droite à une alimentation de 6 mois.
Le Silver Lining: Encinitas d'approvisionnement / demande reste en bonne santé. Ce sont de bonnes nouvelles, tant pour les acheteurs et les vendeurs. Encinitas reste l'une des communautés les plus stables dans la zone nord du comté. Le solde favorable du nombre de ventes de maisons neuves et le nombre de maisons disponibles à l'achat doit fournir à la fois les vendeurs et les acheteurs d'un niveau de confort dans la fabrication de leur vente et les décisions d'achat.
La Jolla Mise à jour: 15/07/2010
Activité de vente: l'activité de vente à La Jolla reste toujours active. Il y avait 62 des ventes fermés au cours du mois passé, portant le nombre total de fermetures d'année à la date à partir de 229 il ya un mois à 291. Le nombre de foyers en matière de dépôt a diminué à partir de 129 il ya un mois à 107 sur 15 Juillet. En soustrayant le nombre de ventes fermés le mois précédent, il y avait 40 nouveaux dépôts fiduciaires nets déclarés ouverts.
Les niveaux des stocks: Le nombre total de maisons inscrites à vendre a augmenté d'environ 10%; à 478 de 435 il ya un mois. Le niveau des stocks est légèrement au-dessus une alimentation de 9 mois, en restant près de son plus bas niveau depuis que nous avons rapporté en Juin 2009.
Le Silver Lining: La Jolla d'approvisionnement / demande a continué de s'améliorer depuis que nous avons commencé à rendre compte et continue à planer à environ une alimentation de 9 mois. Cette demeure de bonnes nouvelles pour les deux acheteurs et les vendeurs. Les acheteurs ont encore une variété de logements à prendre en considération, et les vendeurs se rendent compte que des prix compétitifs, ils ont la possibilité de vendre leur maison dans un délai de commercialisation raisonnable.
Carlsbad Mise à jour: 15/07/2010
Activité de vente: l'activité de vente à Carlsbad demeure robuste. Il y avait 109 ventes fermés au cours du mois passé, portant le nombre total de fermetures l'année à ce jour de 448 à 557 à Juillet 15, 2010. Le nombre de foyers en matière de dépôt a diminué de 27; 243 à 216.
Les niveaux de stocks: Au cours du dernier mois, le nombre total de maisons inscrites à vendre a augmenté un peu moins de 10%; de 457 à 491. Le niveau des stocks reste à droite à une alimentation de 6 mois.
Le Silver Lining: Carlsbad d'approvisionnement / demande reste en bonne santé. Ce sont de bonnes nouvelles, tant pour les acheteurs et les vendeurs. Carlsbad reste l'une des communautés les plus stables dans la zone nord du comté. Le solde favorable du nombre de ventes de maisons neuves et le nombre de maisons disponibles à l'achat doit fournir à la fois les vendeurs et les acheteurs d'un niveau de confort dans la fabrication de leur vente et les décisions d'achat.
Poway Mise à jour: 15/07/2010
Activité de vente: l'activité de vente à Poway reste actif. Il ya eu 37 ventes fermés au cours du mois passé, portant le nombre total de fermetures l'année à ce jour de 205 à 242 à Juillet 15, 2010. Le nombre de foyers en matière de dépôt a diminué de 8; 114 à 106.
Les niveaux de stocks: Au cours du dernier mois, le nombre total de maisons inscrites à vendre a augmenté un peu plus de 10%,; 222 à 250. Le niveau des stocks reste à droite à une alimentation de 6 mois.
Le Silver Lining: Poway d'approvisionnement / demande reste en bonne santé. Ce sont de bonnes nouvelles, tant pour les acheteurs et les vendeurs. Poway reste l'une des communautés les plus stables dans la zone nord du comté. Le solde favorable du nombre de ventes de maisons neuves et le nombre de maisons disponibles à l'achat doit fournir à la fois les vendeurs et les acheteurs d'un niveau de confort dans la fabrication de leur vente et les décisions d'achat.
Rancho Bernardo, Santaluz, La mise à jour Crosby: 15/07/2010
Activité de vente: Au cours du mois passé, le nombre total des ventes en 2010 ont augmenté fermés de 693 à 853, soit une augmentation de 160 points de vente fermés. Le nombre de foyers en matière de dépôt du 15 Juillet 2010 a diminué de 75 maisons, passant à 360 par rapport à 435 il ya un mois.
Les niveaux des stocks: Le nombre de maisons inscrites à vendre a augmenté d'environ 16%, en hausse de 77, à 544 à partir de 467 il ya un mois. L'inventaire actuel du site Web par rapport au nombre de l'an dernier des ventes équivaut à un peu plus de 4 ½ mois d'approvisionnement.
Le Silver Lining: Le marché Rancho Bernardo reste toujours stable. Il continue d'être une grande variété de maisons que les acheteurs peuvent choisir. Vendeurs de plus en plus concurrentiel, avec leurs prix ont encore la possibilité d'attirer l'acheteur le droit et les acheteurs ont la possibilité d'acheter une maison avec l'avantage de l'environnement concurrentiel.
