所有被写入有关房地产市场的条件下，无论是全国，全州圣迭戈县，它是必须认识到，出版是非常广阔的市场，这种看法可能或可能不会适用于一个特定的区域。 正如天气模式的位置不同，房地产市场可以大大不同，从邻里到居委会。 。 在这个版本中，我们正在寻找在卡梅尔谷，兰乔圣菲，拉霍亚，德尔马，索拉纳海滩，Encinitas，科罗纳多的社区。 我们将继续更新这里，因此，圣Diegans会知道什么是房地产市场的情况在他们的街区7地区。
方法：任何详细的市场分析，它是必不可少的，我们看看在过去的销售价格分类的活动，以了解如何在目前的销售比较过去的销售活动。 此外，重要的是比较最近期的销售数量，市场上的物业数量。 这有助于了解如何影响供给/需求比已经并将继续影响值，并帮助预测在未来可能发生的销售数量。 这个信息是买卖双方的市场营销和定价策略的发展和实施是至关重要的。
兰乔圣菲更新：12/15/2009
销售活动：在过去的一个月，封闭销售在2009年的总数从117上升至137，增加了20个封闭销售。 2009年12月15日，代管房屋数量下降，从30日至24日的前一个月。 当分解封闭自2009年11月15日，托管在20个物业有14个新净，2009年11月15日开幕以来escrows。
2009年11月15日，库存水平：上市出售的房屋数量已经在过去的一个月减少到299比315。 目前上市的库存保持在不到24个月的供应量，而仍然是最高的库存水平相比，其他圣迭戈县豪华住宅社区，这是我们开始于2009年6月报告以来的最低水平。
一线希望：随着房源减少的数量，我们正在走向一个更加稳定的市场。 仍然是一个家，买家可以选择的多种。 卖方愿意成为他们的定价更具竞争力，仍然有机会来吸引合适的买家和进口商可以采取舒适，它仍然是一个伟大的时间来买高档房地产。
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德尔马：12/15/2009
销售活动：在过去的一个月，封闭销售在2009年的总数从142上升到164人，同比增长23个封闭销售。 这个数字超过了2008年的销售数量在关闭近20％比2008年增加了28。 2009年12月15日，代管房屋数量下降，从33月前17。 当分解封闭自2009年11月15日，托管在23个物业有7个净新escrows开设在过去的一个月。
库存水平：上市出售的房屋数量已经从一个月前的153下降到145。 目前上市的库存相当于刚刚超过12个月的供应量，从16个月的供应，当我们第一次在2009年6月开始报告。
一线希望：164 20009通过12月15日，封闭销售相比，在2008年的136封闭销售，需求已经采取了很好的好转。 希望这种趋势将持续到2010年。 仍然是一个家，买家可以选择的多种。 卖方愿意成为他们的定价更有竞争力，将有机会来吸引合适的买家。
索拉纳海滩更新：12/15/2009
销售活动：在过去的一个月，封闭销售在2009年的总数从125上升至138，增加了13个封闭销售。 2009年12月15日，代管房屋的数量从25个增加到28。 当在13个物业封闭代管过去一个月，净新escrows 16保自2009年11月15日开业。
库存水平连续第四浸渍从95至79月份上市出售的房屋数量下跌。 目前上市的库存比去年的销售数量相当于刚刚超过8个月的供应量。 再次下跌，从上个月的水平。
一线希望：索拉纳海滩市场保持相对稳定。 仍然是一个家，买家可以选择的多种。 卖方愿意成为他们的定价更有竞争力仍然有机会来吸引合适的买家和买家有机会购买家庭与竞争环境的优势。
encinitas更新：12/15/2009
销售活动：Encinitas活动的销售仍然活跃的。 在过去一个月中，有52个封闭销售，提高关闭总数今年截止到2009年12月15日，从一个月前的419至471人。 代管房屋的数量下降了23;从94下降到71。 减去封闭销售数量比前一个月，是净新escrows 29开。
库存水平：在过去一个月内，上市出售的房屋总数略有下降，从218下降到199。 库存水平略有下降，仅仅过了5个月的供应量。
一线希望：在过去的一个月略有Encinitas的供应/需求的比例已经下降到。 这是买家和卖家双方的好消息。 encinitas仍然在北县地区最稳定的社区之一。 顺差的新屋销售数量和可用来购买住房的数量应提供买卖双方的舒适性，使他们的销售和购买决策的水平。
科罗纳更新：12/15/2009
销售活动：在过去的一个月，封闭销售在2009年的总数从157上升到171个，增加14个封闭销售。 代管房屋的数量为2009年12月15日，20日至17日略有下降。 当分解封闭自2009年10月15日，托管在14个物业有11个净新escrows打开这个过去的一个月。
库存水平：上市出售的房屋数量持续下降，在过去4个月，浸渍上个月从231到212。 目前上市的库存相当于权利，在15个月的供应量，而较上月略有下降，科罗纳继续有第二个最高库存水平相比其他圣迭戈县豪华住宅社区。
一线希望：仍然是一个家，买家可以选择从多种。 卖方愿意成为他们的定价更有竞争力仍然有机会来吸引合适的买家和买家有机会购买家庭与竞争环境的优势。 这仍然是一个伟大的时间来购买豪华房地产。
拉霍亚更新：12/15/2009
销售活动：拉霍亚销售活动仍持续活跃。 在过去一个月中，有47个封闭销售，提高了今年最新的关闭总人数从一个月前的448至495人。 提存家数从一个月前的80下降到78。 减去封闭销售数量比前一个月，有45净开新escrows。
库存水平连续第三个月，上市出售的房屋总数从412下降到361。 库存水平下降到略高于8个月的供应量，最低的一次，因为我们首次报道于2009年6月的水平。
一线希望：拉霍亚的供应/需求比例不断提高，自从我们开始报告并继续向下，一步步的方式。 这仍然是买家和卖家双方的好消息。 购房者仍然有多种考虑的家园，和卖家正在寻找有竞争力的价格，他们有机会来推销他们的家在一个合理的营销时期。
卡梅尔谷更新：12/15/2009
销售活动：在卡梅尔谷的销售活动仍然持续活跃。 在过去一个月中，有70个封闭销售，提高了今年最新的关闭总人数从一个月前的533到603人。 一个月前从113代管的房屋数量下降至83。 减去封闭销售数量比前一个月，有40净开新escrows。
库存水平：在过去一个月内，上市出售的房屋的总人数从202下降到162。 库存水平已经下降到刚刚超过3个月的供应量在所有价格点，是在一个售价低于150万美元的家庭大约2.5个月的供应量。 多重优惠开始再次发生，因为缺乏库存低于150万美元的门槛。
一线希望：卡梅尔谷的供给/需求的比例不断提高。 这是买家和卖家双方的好消息。 卡梅尔谷仍然在其地理区域内的最稳定的社区之一。 新屋销售的数量和家园购买数量的顺差，继续提供买卖双方的舒适性，使他们的销售和购买决策的水平。
