在圣地亚哥的豪华房地产的状态
所有被写入有关房地产市场的条件下，无论是全国，全州圣迭戈县，它是必须认识到，出版是非常广阔的市场，这种看法可能或可能不会适用于一个特定的区域。 正如天气模式不同的位置，房地产 
市场可以显着不同，从邻里到居委会。
方法：任何详细的市场分析，它是必不可少的，我们看看在过去的销售价格分类的活动，以了解如何在目前的销售比较过去的销售活动。 此外，重要的是比较最近期的销售数量，市场上的物业数量。 这有助于了解如何影响供给/需求比已经并将继续影响值，并帮助预测在未来可能发生的销售数量。 这个信息是买卖双方的市场营销和定价策略的发展和实施是至关重要的。
兰乔圣菲更新日期：1/15/2010
销售活动 ：封闭销售总数在2009年下降到148比166，在2008年，跌幅近11％。 代管房屋的数量为2010年1月15日，21日和2010年1月15日，通过封闭销售数量为5。
库存水平：上市出售的房屋数量已经在过去的一个月减少到277至299相比于2009年12月15日。 目前上市的库存保持在不到24个月的供应量，而仍然是最高的库存水平相比，其他圣迭戈县豪华住宅社区，这是我们开始于2009年6月报告以来的最低水平。
一线希望：随着房源减少的数量，我们正在慢慢走向一个更加稳定的市场。 一个真正的积极的迹象是，今年迄今的5关闭4 300万美元以上的价格。 在2009年只有33 148销售均高于这个价格点。 仍然是一个家，买家可以选择的多种。 卖方愿意成为他们的定价更具竞争力，仍然有机会来吸引合适的买家，买家可以采取舒适，它仍然是一个伟大的时间来买高档房地产。
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德尔马：1/15/2010
销售活动 ：封闭销售在2009年的总人数由2008年的136上升到176，在2009年，刚刚超过29％的增长。 2010年01月15日，代管房屋的数量为19。 已经有3的封闭escrows至今通过，2010年1月15日一年。 当分解封闭自2009年12月15日，托管在12个物业有14个净新escrows在过去一个月内开业。
库存水平：上市出售的房屋数量已经从一个月前的145下降到133。 目前上市的库存相当于刚刚超过9个月的供应量，从16个月的供应量，当我们第一次在2009年6月开始报告。
一线希望：在2009年关闭的176封闭销售，相比2008年的136个封闭销售，需求已经采取了很好的好转。 希望这种趋势将持续到2010年。 仍然是一个家，买家可以选择的多种。 卖方愿意成为他们的定价更有竞争力，将有机会来吸引合适的买家。
索拉纳海滩更新：1/15/2010
销售活动 ：封闭销售在2009年的总数从2008年的136上升至154家，同比增长超过13％。 已经有6个封闭销售，迄今在2010年。 2010年01月15日，代管房屋的数量是19。 当保收代管过去一个月在16个物业，自2009年12月15日，7新净escrows开。
库存水平：上市出售的房屋数量略有增加，2010年01月15日，从一个月前的79至84。 目前上市的库存比去年的销售数量相当于刚刚超过6个月的供应。
一线希望：索拉纳海滩市场保持相对稳定。 仍然是一个家，买家可以选择的多种。 卖方愿意成为他们的定价更有竞争力仍然有机会来吸引合适的买家和买家有机会购买家庭与竞争环境的优势。
encinitas更新：1/15/2010
销售活动：Encinitas活动的销售仍然活跃的。 有493封闭在2009年的销售额在2008年为446。 一个好的增长约10.5％。 有21个封闭escrows今年迄今有开放escrows 75日至1月15日。 减去封闭的销售数量在30天期间，共有26净开辟了新的escrows。
库存水平：在过去一个月内，上市出售的房屋总数略有下降，从199减少到193。 库存水平略有下降，只有不到5个月的供应。
一线希望：在过去的一个月略有Encinitas的供应/需求的比例已经下降到。 这是买家和卖家双方的好消息。 encinitas仍然在北县地区最稳定的社区之一。 顺差的新屋销售数量和可用来购买住房的数量应提供买卖双方的舒适程度，使他们的销售和购买决策
科罗纳多时间：1/15/2010
销售活动 ：封闭销售在2009年的总数从2008年的170上升到188，在2009年增长10.6％。 2010年01月15日，代管房屋的数量是18。 已经有4个封闭销售，今年前两个星期。 当分解封闭自2009年12月15日，托管在17个物业有18个净新escrows开过去一个月。
库存水平：上市出售的房屋数量持续下降，在过去4个月，从2010年1月15日，212浸渍，2009年12月15 to184。 目前上市的库存相当于权利，在12个月的供应量，而低于前一个月，科罗纳继续有第二个最高库存水平相比其他圣迭戈县豪华住宅社区。
一线希望：仍然是一个家，买家可以选择从多种。 卖方愿意成为他们的定价更有竞争力仍然有机会来吸引合适的买家和买家有机会购买家庭与竞争环境的优势。 这仍然是一个伟大的时间来购买豪华房地产。
拉霍亚更新：1/15/2010
销售活动：拉霍亚销售活动仍持续活跃。 有533封闭2009年相比，513在2008年，同比增长近4％的销售。 提存之家，为2010年01月15日，数量为56个，并通过2010年1月15日，已经有8关闭。 库存水平已经下降，从361到320家，2009年12月15日。
库存水平连续第三个月，上市出售的房屋总数从361下降到320。 再次下跌，略高于7个月的供应量，最低库存水平，因为我们首先报道于2009年6月的水平。
一线希望：拉霍亚的供应/需求比例不断提高，自从我们开始报告并继续向下，一步步的方式。 这仍然是买家和卖家双方的好消息。 购房者仍然有多种考虑的家园，和卖家正在寻找有竞争力的价格，他们有机会来推销他们的家在一个合理的营销时期。
卡梅尔谷更新：1/15/2010
销售活动：在卡梅尔谷的销售活动仍然持续活跃。 有643封闭2009年相比，582在2008年，同比增长近10.5％的销售。 2010年01月15日，代管房屋的数量是69。 减去封闭销售数量比前一个月，共有26网在过去一个月内开辟了新的escrows。
库存水平：在过去一个月内，上市出售的房屋总数略有下降，从162到157。 库存水平已经下降到不到3个月的供应量在所有价格点，并在一个售价低于250万美元的家庭大约2.5个月的供应量。 多重优惠开始再次发生，因为缺乏库存低于250万美元的门槛
一线希望：卡梅尔谷的供给/需求的比例不断提高。 这是买家和卖家双方的好消息。 卡梅尔谷仍然在其地理区域内的最稳定的社区之一。 新屋销售的数量和家园购买数量的顺差，继续提供买卖双方的舒适性，使他们的销售和购买决策的水平。
