所有被写入有关房地产市场的条件下，无论是全国，全州圣迭戈县，它是必须认识到，出版是非常广阔的市场，这种看法可能或可能不会适用于一个特定的区域。 正如天气模式的位置不同，房地产市场可以大大不同，从邻里到居委会。 。 在这个版本中，我们正在寻找在社区
索拉纳海滩和Encinitas，以及更新卡梅尔谷，兰乔圣菲，拉霍亚，德尔马，科罗纳上个月的信息。 我们将继续更新这里，因此，圣Diegans会知道什么是房地产市场的情况在他们的街区7地区。
方法：任何详细的市场分析，它是必不可少的，我们看看在过去的销售价格分类的活动，以了解如何在目前的销售比较过去的销售活动。 此外，重要的是比较最近期的销售数量，市场上的物业数量。 这有助于了解如何影响供给/需求比已经并将继续影响值，并帮助预测在未来可能发生的销售数量。 这个信息是买卖双方的市场营销和定价策略的发展和实施是至关重要的。
索拉纳海滩
上述资料显示，房屋销售数量每年价格区间要回到2002年。 迄今已关闭今年（2009年7月15日通过）的销售数量也显示以及作为开放escrows的数量和确定的价格范围，每年出售上市的房屋数量。 此信息的审查表明，索拉纳海滩（92075）刚刚超过十二个月的上市库存供应量（目前分为房产销售总数在2008年数）。 2003年，索拉纳海滩享受与304封闭销售的最高数字。 有136个，去年的销售额在2008年，代表了从2003年高峰期减少55％。 在寻找特定的价格范围时，索拉纳海滩有一个非常活跃的市场售价1.5万美元以下的连接和独门独院。 低于100万美元的发生，并在2008年所有销售额的81％，今年迄今所有销售的83％，低于这个价格收盘。 1.5万美元以下的库存水平代表根据2008年销量的10.5个月的供应量的库存。 因此，卖方，有一个合理的真正的机会相对及时出售自己的家园。 买家，另一方面，有稳定的市场条件下的采购舒适。 在150多万美元至3万美元的价格范围内，有大约23个月的供应量的库存，并在3万美元以上的价格范围，有一个约24个月的库存供应。
这是什么意思？
索拉纳海滩拥有其所有周边社区的供应和需求之间的最有利的结余。 虽然销售数量下降，因为它在2003年的高峰期，朝着有利的供需平衡的运动应提供买卖双方的舒适性，使他们的销售和购买决策的水平。
一线希望：
与刚刚超过12个月的总库存供应市场上，索拉纳海滩正在很好地朝着稳定的社区，为买卖双方。 有足够的库存，向买家提供一个家庭以及全面的选择，但考虑不够，卖家需要知道是否将出售自己的家园。
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encinitas
索拉纳海滩（见前页）一样，上面的信息比较，价格范围内，售出的房屋数量每年要回2002年。 它还通过7月15日，今年的销售数量，目前在托管和上市出售的房屋数量的家庭的数量。 这个信息表明，Encinitas（92024）刚刚下的上市库存6个月的供应量（目前数量除以销售总额在2008年上市）。 在2003年，Encinitas享有与915封闭销售的最高数量。 共有446在2008年的销售代表从2003年的高峰期减少51％。 在此范围内对所有销售的73％下降，在2008年，在此范围内85％的销售额下降，在2009年迄今最活跃的价格范围是在100万美元。
这是什么意思？
encinitas拥有其所有周边社区的供应和需求之间的最有利的结余。 虽然销售的数量已经从2003年的高峰期下降，顺差为卖家提供的机会相对迅速地出售自己的家园。 买家，另一方面家庭提供每年的基础上，正在发生的销售数量相对稳定的条件下，采购的舒适性。
一线希望
与总额少于6个月的库存供应市场，Encinitas有望保持一个稳定的社会，为买家和卖家。 有足够的库存，向买家提供一个家庭以及全面的选择，但考虑不够，卖家需要怀疑他们的家园将在一个合理的时间内出售。
德尔马：2009/7/15
销售活动 ：在过去的一个月，封闭销售总数在2009年从57％上升至71，增加了14个封闭销售。 代管房屋的数量为2009年7月15日，从38前一个月下降至28。 当分解封闭自2009年6月15日，托管在14个物业有4 escrows自2009年6月15日开业。
库存水平：上市出售的房屋数量在过去的一个月略有上升到199比191。 目前上市的库存相当于几乎18个月的供应量，库存的最高水平相比其他圣迭戈县豪华住宅社区。
一线希望：仍然是一个家，买家可以选择从多种。 卖方愿意成为他们的定价更具竞争力，仍然有机会来吸引合适的买家。
卡梅尔更新：2009/7/15
销售活动：卡梅尔销售活动仍持续活跃。 在过去一个月中，有64个封闭销售，今年最新提出的关闭总数，从一个月前的200至264。 （2009年7月15日通过）代管的房屋数量略有下降，从156下降到153。 减去封闭销售数量比前一个月，有61净开辟了新的escrows。
库存水平：在过去一个月内，上市出售的房屋的总人数增加了约8％，增加从267到289。 库存水平略有上升，比一个月前刚下到6 - 个月的供应。
一线希望：卡梅尔谷的供应/需求比例一直保持相对一致，在过去的一个月），这是买家和卖家双方的好消息。 卡梅尔谷仍然在其地理区域内的最稳定的社区之一。 顺差的新屋销售数量和可用来购买住房的数量应提供买卖双方的舒适性，使他们的销售和购买决策的水平。
科罗纳更新：2009/7/15
销售活动 ：在过去的一个月，封闭销售总数在2009年从68％上升至82，增加了14个封闭销售。 代管房屋的人数从2009年7月15日，27日至29日的前一个月。 当分解封闭自2009年6月15日，托管在14个物业有16 escrows开放以来，2009年6月15日。
库存水平：上市出售的房屋数量已经在过去的一个月上升至295至276。 目前上市的库存相当于几乎21个月的供应量，库存的最高水平相比其他圣迭戈县豪华住宅社区。
一线希望：仍然是一个家，买家可以选择从多种。 卖方愿意成为他们的定价更有竞争力仍然有机会来吸引合适的买家和买家有机会购买家庭与竞争环境的优势。
兰乔圣菲更新：2009/7/15
销售活动 ：在过去的一个月，封闭销售总数在2009年从59％上升至67，增加了8个封闭销售。 2009年7月15日，代管房屋数量从21个月前增加至25。 当封闭自2009年6月15日，托管在8个属性理有自2009年6月15日开幕的11 escrows。
库存水平：上市出售的房屋数量在过去的一个月略有上升到370比364。 目前上市的库存相当于几乎27个月的供应，余下的最高库存水平相比其他圣迭戈县豪华住宅社区。
一线希望：仍然是一个家，买家可以选择从多种。 卖方愿意成为他们的定价更具竞争力，仍然有机会来吸引合适的买家。
拉霍亚更新：2009/7/15
销售活动：拉霍亚销售活动仍持续活跃。 在过去一个月中，有58个封闭销售，提高总数关闭一年到日期从一个月前的174至232。 代管房屋的数量略有下降，从114减少到109。 减去前一个月的封闭销售数量，有53净开辟了新的escrows。
库存水平：在过去一个月内，上市出售的房屋的总人数增加了约5％，增加从478到509。 库存水平是12个月的供应量，一个月前相比，11个月的供应量略有上升。
一线希望：拉霍亚的供应/需求比例是比较一致的，因为我们开始报告（2009年5月18日）。 这是买家和卖家双方的好消息。 买家仍然有多种考虑的家园，和卖家正在寻找有竞争力的价格，他们有机会来推销他们的家在一个合理的营销时期。
