一流的商业及金融
圣地亚哥房地产的状态
的方法：
与任何详细的市场分析，它是必不可少的，我们看看在过去的销售价格分类的活动，以了解目前的销售比过去的销售活动。 此外，重要的是比较最近期的销售数量，市场上的物业数量。 这有助于了解如何影响供给/需求比已经并将继续影响值，并帮助预测在未来可能发生的销售数量。 这个信息是买卖双方的市场营销和定价策略的发展和实施是至关重要的。
写由迈克尔·泰勒，安德烈·多尔蒂，保德信加州不动产
858-759-5950•www.doughertytaylor.com
兰乔圣菲2010年3月15日更新
销售活动：在过去的一个月，封闭销售的总人数在2010年迄今上涨21至35，增加14个封闭销售。 代管房屋的数量为2010年3月15日，一个月前从24提高到40。 增加的部分原因是，我们现在报告的队伍销售列入。 当保封闭自2010年02月15日，托管在14个物业，有30个新队伍，为2010年3月15日，报告escrows增加。
上市出售的房屋数量增加的库存水平：在过去的一个月284到254 2010年2月15日。 目前上市的库存已上升到仅仅过了23个月的供应量。 虽然仍是最高的库存水平相比，其他圣迭戈县豪华住宅社区，销售的步伐似乎在增加。
一线希望：随着销售数量似乎越来越多，我们将继续走向一个更加稳定的市场。 仍然是一个家，买家可以选择的多种。 卖方愿意成为他们的定价更具竞争力，仍然有机会来吸引合适的买家，买家可以采取舒适，它仍然是一个伟大的时间来买高档房地产。
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德尔马更新2010年3月15日
销售活动：在过去的一个月，封闭销售总数在2010年从12％上升至22日，10个封闭销售增加。 代管房屋的数目从20个增至2010年3月15日，前32个月。 这一增长部分是列入我们现在报告的队伍销售。 当保封闭自2010年02月15日，托管在10个物业有22净的新escrows和队伍销售本月公布。
库存水平：上市出售的房屋数量增加，为连续第二个月，从一个月前的135至149。 目前上市的库存相当于10个月的供应量下降了16个月的供应量，当我们第一次在2009年6月开始报告。
一线希望：10至2010年3月15日，封闭销售，需求在一个可接受的步伐继续。 希望这种趋势将持续整个2010年。 仍然是一个家，买家可以选择的多种。 卖方愿意成为他们的定价更有竞争力，将有机会来吸引合适的买家
索拉纳海滩更新2010年3月15日
销售活动：在过去的一个月，封闭销售总数在2010年从21％上升至29，增加了8个封闭销售。 代管房屋的数量增加为2010年3月15日，从一个月前的15至29日。 这一增长部分是包含在我们的报告的销售队伍。
库存水平：上市出售的房屋数量已经上升为连续第二一个月，从一个月前的97提高到108。 目前上市的库存比去年的销售数量相当于刚刚超过8个月的供应量，略有上升，从上个月的水平。
一线希望：索拉纳海滩市场保持相对稳定。 仍然是一个家，买家可以选择的多种。 卖方愿意成为他们的定价更有竞争力仍然有机会来吸引合适的买家和买家有机会购买家庭与竞争环境的优势。
ENCINITAS更新2010年3月15日
销售活动：Encinitas活动的销售仍然活跃的。 在过去一个月中，有44个封闭销售，关闭一年的总数提高到迄今通过2010年3月15日，从52至96。 代管房屋的数量增加了33，从87上升到120。 这一增长部分是包含在我们的报告的销售队伍。
库存水平：在过去一个月内，上市出售的房屋的总人数略有增加，为连续第二个月上升，从218到238。 库存水平略有上升，不到6个月的供应。
一线希望：Encinitas的供给/需求比仍然健康。 这是买家和卖家双方的好消息。 encinitas仍然在北县地区最稳定的社区之一。 顺差的新屋销售数量和可用来购买住房的数量应提供买卖双方的舒适性，使他们的销售和购买决策的水平。
CORONADO更新2010年3月15日
销售活动：在过去的一个月，封闭销售总数在2010年从15％上升至26日，11个封闭销售增加。 代管房屋的数量增加为2010年3月15日，24日至43。 这一增长部分是包含在我们的报告的销售队伍。 当保封闭自2010年02月15日，托管在11个物业，有30个新的和队伍escrows的报道作为打开这个过去的一个月。
库存水平：2010年2月15日，前四个月内上市出售的房屋数量下降了，但现在已轻微滴答，从一个月前的181增加至190。 目前上市的库存相当于权利，在12个月的供应量，而较上月略有上升，科罗纳继续有大致相同数量的年销售额自2008年以来。
一线希望：仍然是一个家，买家可以选择从多种。 卖方愿意成为他们的定价更有竞争力仍然有机会来吸引合适的买家和买家有机会购买家庭与竞争环境的优势。 这仍然是一个伟大的时间来买高档房地产。
赏心乐事更新2010年3月15日
销售活动：拉霍亚销售活动仍持续活跃。 在过去一个月中，有40个封闭销售，提高总数关闭一年来，从一个月前的42日至82。 代管的房屋数量上升到115，从一个月前的68。 这一增长部分是列入我们现在报告的队伍销售。 减去前一个月，封闭销售的数量和加入我们的报告中包含的队伍销售数量，同比增长87净新escrows的报道开放。
库存水平：上市出售的房屋的总人数从325上升到357。 库存水平已上升到8个月的供应量非常轻微，附近最低的，因为我们首次报道于2009年6月的水平。
一线希望：拉霍亚的供应/需求比例不断提高，因为我们开始报告，并继续徘徊在大约8个月的供应量。 这仍然是买家和卖家双方的好消息。 买家仍然有多种考虑的家园，和卖家正在寻找有竞争力的价格，他们有机会来推销他们的家在一个合理的营销时期。
卡梅尔谷更新2010年3月15日
销售活动：在卡梅尔谷的销售活动仍然持续活跃。 在过去一个月中，有52个封闭销售，提高今年最新的倒闭总数从54到106。 代管房屋的数量从88个月前增加141。 增加的部分原因是，我们现在报告的队伍销售列入。 减去封闭销售数量比前一个月，包括销售队伍在我们的报告，有105净额为2010年3月15日，新escrows报告。
库存水平：在过去一个月内，上市出售的房屋的总数增至181至203。 这种库存增加的季节性增加，通常，我们开始看到这一年的时间是一致的。 库存水平保持在刚下所有价格点的4个月的供应量。 多重优惠正在发生的某些特性，因为库存不足。
一线希望：卡梅尔谷的供给/需求比将继续表现出稳定的市场。 这是为买卖双方好消息。 卡梅尔谷仍然在其地理区域内的最稳定的社区之一。 新屋销售的数量和家园购买数量的顺差，继续提供买卖双方的舒适性，使他们的销售和购买决策的水平。
数据代表了各种经纪活动。 数据并不代表出售非上市的适当关系的活动。 数据未必完全准确。 来源：SD MLS / Sandicor公司，安德烈多尔蒂和迈克尔·泰勒并不代表，也保证了数据的准确性。 如果您有任何问题，关于上述信息或任何房地产事宜，请不要犹豫，打电话。 信息有所变动。 *根据2009年的吸收率。
