ПРЕМЬЕР-бизнес и финансы
Государство Сан-Диего недвижимость
Подход:
Как и в любой детальный анализ рынка, важно, что мы смотрим на прошлое активности продаж по ценовым категориям для того, чтобы понять, как текущих продаж по сравнению с прошлым активности продаж. Кроме того, важно сравнить количество последних продаж количество недвижимости на рынке. Это помогает в понимании того, как спрос / предложение отношение повлияла и продолжает влияние ценностей и позволяет прогнозировать количество продаж, которые могут возникнуть в будущем. Эта информация очень важна для разработки и реализации маркетинговой и ценовой стратегии как для продавцов и покупателей.
Автор: Майкл и Андреа Тейлор Доэрти, Prudential California Realty
858-759-5950 • www.doughertytaylor.com
Rancho Santa Fe Обновление 3/15/2010
Сбытовой деятельности: За последний месяц, общее число закрытых продаж до сих пор в 2010 году выросла с 21 до 35, увеличение на 14 замкнутом продаж. Число домов на хранение с 15 марта 2010 г. вырос до 40 с 24 месяцем ранее. Часть этого роста стало включение условных продаж мы сейчас отчетности. При факторинге в 14 свойств, которые закрыты депозитного с 15 февраля 2010 года произошло увеличение на 30 новых и контингент escrows сообщил по состоянию на 15 марта 2010 года.
Запасов: количество домов, перечисленные для продажи увеличились в прошлом месяце до 284 по сравнению с 254 на 15 февраля 2010 года. В настоящее время инвентарной описи выросла до чуть более 23-месячный запас. Хотя по-прежнему самый высокий уровень запасов по сравнению с другими Сан-Диего общин роскошный дом, темпы продаж, похоже, растет.
Silver Lining: В число продаж казалось бы, повышение мы продолжаем двигаться в сторону более стабилизировался рынок. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели могут утешаться, что она остается великой время для покупки элитной недвижимости.
Carmel Valley Chart - нажмите здесь
Carmel Valley графов нажмите здесь
Коронадо Диаграмма- нажмите здесь
Коронадо Graph - нажмите здесь
Del Mar Диаграмма- нажмите здесь
Del Mar Graph - нажмите здесь
Encinitas Chart - нажмите здесь
Encinitas графов нажмите здесь
Солана-Бич Диаграмма- нажмите здесь
Солана-Бич Graph - нажмите здесь
Ла-Хойя Диаграмма- нажмите здесь
Ла-Хойя Graph - нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе-диаграммы нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе Graph - нажмите здесь
Сообщество сравнения - нажмите здесь
DEL MAR Обновление 3/15/2010
Сбытовой деятельности: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2010 году выросла с 12 до 22, что на 10 закрытых продаж. Число домов на хранение, как 15 марта 2010 года увеличился с 20 месяцев до 32. Часть этого роста является включение условных продаж мы сейчас отчетности. При факторинге в 10 свойств, которые закрыты депозитного с 15 февраля 2010 года было 22 чистых новых escrows и условных продаж на этот месяц.
Запасов: количество домов, перечисленные для продажи увеличились на второй месяц подряд до 149 с 135 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи приравнивается к 10-месячный запас, по сравнению с 16 месяцем поставки, когда мы впервые начали отчетности в июне 2009 года.
Silver Lining: с 10 закрытых продаж до 15 марта 2010 года, спрос по-прежнему на приемлемом темпе. Надеюсь, эта тенденция будет продолжаться в течение всего 2010 года. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен будут иметь возможность, чтобы привлечь покупателя права
Солана-Бич Обновление 3/15/2010
Сбытовой деятельности: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2010 году выросла с 21 до 29, что на 8 закрытых продаж. Число домов на хранение, как 15 марта 2010 года увеличился с 15 месяцев назад до 29. Часть этого роста стало включение условных продаж в нашей отчетности.
Запасов: количество домов, перечисленные для продажи поднялся на второй месяц подряд увеличение до 108 с 97 месяца назад. В настоящее время инвентарной описи по сравнению с прошлым годом число по продажам соответствует чуть более 8-месячный запас, что чуть выше уровня прошлого месяца.
Silver Lining: рынок Солана-Бич, остается относительно стабильным. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде.
Encinitas Обновление 3/15/2010
Сбытовой деятельности: Продажа деятельность в Encinitas остается активным. Существовали 44 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до настоящего времени с 52 до 96 по 15 марта 2010 года. Число домов на хранение увеличилось на 33, рост от 87 до 120. Часть этого роста является включение условных продаж в нашей отчетности.
Запасов: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу несколько увеличилась за второй месяц подряд, увеличившись с 218 до 238. Уровень запасов вырос чуть чуть менее 6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Encinitas остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Encinitas остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
CORONADO Обновление 3/15/2010
Сбытовой деятельности: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2010 году выросла с 15 до 26, на 11 замкнутом продаж. Число домов на хранение с 15 марта 2010 г. вырос с 24 до 43. Часть этого роста стало включение условных продаж в нашей отчетности. При факторинге в 11 свойств, которые закрыты депозитного с 15 февраля 2010 года, было 30 новых и контингент escrows сообщил, как открыть это в прошлом месяце.
Запасов: количество домов, перечисленные для продажи снизились за четыре месяца, предшествующих 15 февраля 2010 года, но сейчас взяла небольшой тик вверх, увеличившись до 190 с 181 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи соответствует право на 12-месячный запас, а слегка сравнению с предыдущим месяцем, Coronado по-прежнему имеет примерно такое же количество ежегодных продаж с 2008 года.
Silver Lining: Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде. Это по-прежнему большое время, чтобы купить элитную недвижимость.
LA JOLLA Обновление 3/15/2010
Сбытовой деятельности: Продажа деятельность в Ла-Хойя остается постоянно активен. Существовали 40 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты с 42 месяцев назад до 82. Число домов на хранение возросло до 115 с 68 месяца назад. Часть этого роста стало включение условных продаж мы сейчас отчетности. Вычитая количество закрытых продаж в предыдущем месяце, и добавить количество условных продаж включен в отчетность, было отмечено увеличение на 87 чистых новых escrows сообщил открытым.
Запасов: Общее количество домов перечислены для продажи увеличились до 357 с 325. Уровень запасов вырос очень незначительно в 8-месячный запас, у низких, так как мы впервые сообщили уровня в июне 2009 года.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение в Ла-Хойя продолжает улучшаться, так как мы начали сообщать и продолжает колебаться около 8-месячный запас. Это по-прежнему хорошие новости для покупателей и продавцов. Покупатели по-прежнему есть множество домов, чтобы рассмотреть, и продавцы обнаружили, что с конкурентоспособными ценами, они имеют возможность продавать свои дома в течение разумного периода маркетинга.
Carmel Valley Обновление 3/15/2010
Сбытовой деятельности: Продажа деятельность в Carmel Valley остается постоянно активен. Существовали 52 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 54 до 106. Число домов увеличилось на хранение от 88 месяц назад 141. Часть роста стало включение условных продаж мы сейчас отчетности. Вычитая количество закрытых продаж в предыдущем месяце, и в том числе контингент продаж в нашей отчетности, имелось 105 чистых новых escrows сообщил по состоянию на 15 марта 2010 года.
Запасов: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу увеличились с 181 до 203. Этот перечень является увеличение в соответствии с сезонным увеличением мы обычно начинаем видеть в это время года. Уровень запасов остается чуть менее 4-х месячный запас во всех ценовых категорий. Несколько предложений происходят на определенных свойств в связи с отсутствием запасов.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Carmel Valley продолжает показывать стабилизации рынка. Это хорошая новость для покупателей и продавцов. Carmel Valley остается одним из самых стабильных сообществ в своей географической зоне. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки, продолжает предоставлять и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Данных представляет собой деятельность различных брокеров. Данные не являются продажа деятельности без надлежащего перечисленных связей. Данные не могут быть абсолютно точными. Источник: SD MLS / Sandicor, Inc Андреа Догерти и Майкл Тейлор не представляют, и не гарантирует точность этих данных. Если у Вас возникли вопросы, связанные с вышеуказанной информации или любых вопросах недвижимости, пожалуйста, не стесняйтесь позвонить. Информация может быть изменена. * Основано на 2009 год ставки поглощения.
