WEB эксклюзивы!!
Карловы Вары, Poway, Ранчо Бернардо / SANTALUZ / CROSBY!
Плюс Ранчо Санта-Фе, Del Mar, Ла-Хойя, Кармель долине Солана-Бич, Encinitas, и Коронадо Элитная недвижимость Обновления!
Государство Сан-Диего недвижимость
Подход:
Как и в любой подробный анализ рынка, важно, что мы смотрим на прошлое активности продаж по ценовым категориям для того, чтобы понять, как текущих продаж по сравнению с прошлой активности продаж. Кроме того, важно сравнить количество самых последних продажах в число объектов, включенных рынке. Это способствует пониманию того, как спрос / предложение отношение повлияла и будет продолжать оказывать влияние ценностей и позволяет прогнозировать количество продаж, которые могут возникнуть в будущем. Эта информация очень важна для разработки и реализации маркетинговой и ценовой стратегии как для продавцов и покупателей.
Автор Майкл Тейлор, Prudential Калифорнии Realty • 858-756-5120 • www.themichaeltaylorgroup.com
Карловы Вары Элитная недвижимость обновление: 8/15/2010
Продажи активность: Продажи деятельности в Карловых Варах по-прежнему крепка. Были закрыты 107 продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий из года в дату, с 557 до 664 по 15 августа 2010 года. Количество домов в залог снизился на 3, снижается с 216 до 213.
Уровни запасов: В течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу увеличились с 491 до 510. Уровень запасов остается право в 6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Карловы Вары остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов элитной недвижимости. Карловы Вары остается одним из самых стабильных общин в районе Северного округа. Благоприятный баланс число продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажа и покупка решений.
Poway Элитная недвижимость обновление: 8/15/2010
Продажи активность: Продажи деятельности в Poway остается активным. Были закрыты 34 продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 242 до 276 по 15 августа 2010 года. Количество домов в залог увеличилось на 8, от 106 до 114.
Уровни запасов: В течение последнего месяца, общее количество домов перечислены для продажи увеличились право на 10%, увеличившись с 250 до 274. Уровень запасов остается право в 6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Poway остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Poway остается одним из самых стабильных общин в районе Северного округа. Благоприятный баланс число продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажа и покупка решений.
Ранчо Бернардо / Santaluz / люкс Кросби реального обновления недвижимости: 8/15/2010
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2010 году выросла с 853 до 988, увеличившись на 135 закрытых продаж. Количество домов в залог по состоянию на 15 августа 2010 снизился на 6 домов, снизившись до 354 по сравнению с 360 месяц назад.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи немного выросли, увеличившись на 11, до 555 с 544 месяц назад. Текущей инвентарной описи по сравнению с прошлым годом количество по продажам приравнивается к чуть более 4 с половиной месяца поставки.
Silver Lining: рынок Ранчо Бернардо остается неизменно стабильным. Там по-прежнему остается широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы становятся все более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы побудить права покупателя и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществами конкурентной среды.
Карловы Вары Chart - нажмите здесь
Карловы Вары-График нажмите здесь
Долина Кармель Chart - нажмите здесь
Долина Кармель Граф- нажмите здесь
Коронадо Диаграмма- нажмите здесь
Коронадо Graph - нажмите здесь
Del Mar Диаграмма- нажмите здесь
Del Mar Graph - нажмите здесь
Encinitas Chart - нажмите здесь
Encinitas Граф- нажмите здесь
Солана-Бич Диаграмма- нажмите здесь
Солана-Бич Graph - нажмите здесь
Ла-Хойя Диаграмма- нажмите здесь
Ла-Хойя Graph - нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе-диаграммы нажмите здесь
Ранчо Санта Фе Graph - нажмите здесь
Poway Диаграмма нажмите здесь
Poway Graph - нажмите здесь
Ранчо Бернардо Диаграмма- нажмите здесь
Ранчо Бернардо Fe Graph - нажмите здесь
Сообщества сравнения - нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе Элитная недвижимость обновление: 8/15/2010
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж до сих пор в 2010 году выросла с 119 до 142, увеличение на 23 закрытых продаж. Количество домов на хранение, как 15 августа 2010 года снизилась с 40 месяцем ранее до 35 лет. При факторинге в 23 свойств, которые закрыты депозитный с 15 июля 2010 года произошло увеличение на 18 новых и условных escrows сообщили по состоянию на 15 августа 2010 года.
Уровни запасов: количество домов, перечисленных на продажу выросла с предыдущим месяцем, 337 по сравнению с 328 на 15 июля. Текущей инвентарной описи остается чуть более 24-месячный запас, в то же время высокий уровень запасов по сравнению с другими округе Сан-Диего роскошный дом общин, темпы продаж, безусловно, улучшилась за год назад.
Silver Lining: С количество продаж растет, мы продолжаем двигаться в сторону более стабилизировался рынок. Там по-прежнему остается широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы побудить покупателя права и покупатели могут утешаться, что она остается большое время, чтобы купить элитной недвижимости.
Del Mar Элитная недвижимость обновление: 8/15/2010
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2010 году выросла с 75 до 90, увеличение на 15 закрытых продаж. Количество домов в залог по состоянию на 15 августа 2010 осталась на прежнем уровне 37. При факторинге в 15 свойств, которые закрыты депозитный с 15 июня 2010 года было 15 чистых новых escrows об этом месяце.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи остались практически те же, 188 месяц назад до 184 на 15 августа. Текущей инвентарной описи приравнивается к чуть более 12-месячный запас, по сравнению с 16-месячный запас, когда мы впервые начали сообщать в июне 2009 года.
Silver Lining: С 90 закрытых продаж до 15 августа 2010 года, спрос будет продолжаться приемлемыми темпами. Есть признаки того, что эта тенденция будет продолжаться в течение всего 2010 года. Там по-прежнему остается широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен будет иметь возможность заманить права покупателя.
Encinitas Элитная недвижимость обновление: 8/15/2010
Продажи активность: Продажи деятельности в Encinitas остается активным. Были закрыты 46 продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 295 до 341 по 15 августа 2010 года. Количество домов на хранение увеличился на 4, от 115 до 119.
Уровни запасов: В течение последнего месяца, общее количество домов перечислены для продажи снизились примерно на 10%, от 300 до 276. Уровень запасов остается чуть менее 6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Encinitas остается здоровым. Это хорошая новость как для продавцов и покупателей элитной недвижимости. Encinitas остается одним из самых стабильных общин в районе Северного округа. Благоприятный баланс число продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажа и покупка решений.
Ла-Хойя Элитная недвижимость обновление: 8/15/2010
Продажи активность: Продажи деятельности в Ла-Хойя остается неизменно активно. Были закрыты 41 продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий из года в дату, с 291 месяц назад до 332. Количество домов на хранение снизилась с 107 месяц назад до 103 на 15 августа. Вычитая число закрытых продаж предыдущего месяца, было 37 новых escrows чистая сообщили открытым.
Инвентаризация уровнях: общее количество домов перечислены для продажи увеличились примерно на 4%, до 491 от 478 месяц назад. Уровень запасов находится чуть выше 10-месячный запас, оставаясь вблизи самого низкого уровня, так как мы впервые сообщалось в июне 2009 года.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение в Ла-Хойя продолжает улучшаться, так как мы начали сообщать и продолжает зависать при температуре около 10-месячный запас. Это по-прежнему хорошая новость как для покупателей и продавцов. Покупатели по-прежнему есть множество домов, чтобы рассмотреть, а продавцы находят, что с конкурентоспособным ценам, они имеют возможность продавать свои дома в течение разумного периода маркетинга.
Солана-Бич Элитная недвижимость обновление: 8/15/2010
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2010 году выросла с 100 до 114, увеличение на 14 закрытых продаж. Количество домов на хранение, как 15 августа 2010 года снизились незначительно, снижается до 30 по сравнению с 33 месяц назад.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи остался неизменным с уровнями месяц назад, с увеличением до 115 из 112. Текущей инвентарной описи по сравнению с прошлым годом количество по продажам приравнивается к чуть более 8-месячный запас, так же, как сообщалось месяц назад.
Silver Lining: рынок Солана-Бич, остается относительно стабильным. Там по-прежнему остается широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы побудить права покупателя и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществами конкурентной среды.
Долина Кармель Элитная недвижимость обновление: 8/15/2010
Продажи активность: Продажи деятельности в долине Кармел остается неизменно активно. Были закрыты 60 продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 356 до 416. Количество домов на хранение увеличился с 131 месяц назад до 143. Вычитая число закрытых продаж предыдущего месяца, было 72 чистых новых escrows сообщили по состоянию на 15 августа 2010 года.
Уровни запасов: В течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу увеличилось до 281 с 266 на 15 июля. Уровень запасов увеличился незначительно, до чуть более 4 и поставки полтора месяца во всех ценовых пунктов. Несколько предложений по-прежнему происходит по определенным дома из-за низкого уровня запасов.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Кармель долине продолжает демонстрировать стабилизировался рынок. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Кармель долине остается одной из самых стабильных сообществ в рамках своей географической зоны. Благоприятный баланс числа продаж домов и число домов, доступных для покупки продолжает оказывать и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их покупки и продажи решений.
Коронадо Элитная недвижимость обновление: 8/15/2010
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2010 году выросла с 111 до 134, увеличение на 23 закрытых продаж. Количество домов в залог по состоянию на 15 августа 2010 остался почти таким же, 43 по сравнению с 39 месяц назад. При факторинге в 23 свойств, которые закрыты депозитный с 15 июля 2010 года было 27 чистых новых escrows сообщили открыт в прошлом месяце.
Уровни запасов: количество домов, перечисленных на продажу также практически такой же, как в прошлом месяце, с увеличением до 244 из 239. Текущей инвентарной описи приравнивается к чуть более 15-месячный запас. Коронадо находится на темпе, чтобы примерно такое же количество от общего годового объема продаж он пережил с 2008 года.
Silver Lining: Там по-прежнему остается широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы побудить права покупателя и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществами конкурентной среды. Это по-прежнему большое время, чтобы купить элитную недвижимость.
