Государство Сан-Диего недвижимость
Подход:
Как и в любой подробный анализ рынка, важно, что мы смотрим на прошлое активности продаж по ценовым категориям для того, чтобы понять, как текущих продаж по сравнению с прошлой активности продаж. Кроме того, важно сравнить количество самых последних продажах в число объектов, включенных рынке. Это способствует пониманию того, как спрос / предложение отношение повлияла и будет продолжать оказывать влияние ценностей и позволяет прогнозировать количество продаж, которые могут возникнуть в будущем. Эта информация очень важна для разработки и реализации маркетинговой и ценовой стратегии как для продавцов и покупателей.
Автор Майкл Тейлор, Prudential Калифорнии Realty • 858-759-5950 • www.doughertytaylor.com
Обновление анализа прошлом месяце Ранчо Санта-Фе, Del Mar,
Солана-Бич, Encinitas, Коронадо, Ла-Хойя, Кармель долине, Poway & Ранчо Бернардо:
Rancho Santa Fe Обновление 5/15/2010
Сбытовой деятельности: За последний месяц общее число закрытых продаж до сих пор в 2010 году выросла с 50 до 74, увеличение на 24 закрытых продаж. Количество домов на хранение, как от 15 мая 2010 года снизилась до 44 с 51 месяцем ранее. Контингент продаж, теперь включены в наш отчет. При факторинге в 24 свойств, которые закрыты депозитный с 15 апреля 2010 года, было на 17 новых и условных escrows сообщили по состоянию на 15 мая 2010 года.
Уровень запасов: количество домов, перечисленных на продажу остался таким же, как в прошлом месяце, 294 по сравнению с 295 месяц назад. Текущей инвентарной описи остается на 24-месячный запас. Хотя по-прежнему высокий уровень запасов по сравнению с другими округе Сан-Диего общин роскошный дом, темпы продаж определенно улучшилась более года назад.
Silver Lining: С количество продаж растет, мы продолжаем двигаться в сторону более стабилизировался рынок. Там по-прежнему остается широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы побудить покупателя права и покупатели могут утешаться, что она остается большое время, чтобы купить элитной недвижимости.
DEL MAR Обновление 5/15/2010
Сбытовой деятельности: За последний месяц общее число закрытых продаж в 2010 году выросла с 34 до 46, увеличение на 12 закрытых продаж. Количество домов на хранение, как от 15 мая 2010 года увеличилась с 37 месяцем ранее до 40. При факторинге в 12 свойств, которые закрыты депозитный с 15 апреля 2010 года, было 15 чистых новых escrows и условных продаж сообщили в этом месяце.
Уровень запасов: количество домов, перечисленные для продажи снизились впервые за 3 месяца, вплоть до 159 с 165 месяц назад. Текущей инвентарной описи приравнивается к 11-месячный запас, по сравнению с 16-месячный запас, когда мы впервые начали сообщать в июне 2009 года.
Silver Lining: С 46 закрытых продаж до 15 мая 2010 года, спрос продолжает на приемлемом темпе. Надеюсь, эта тенденция будет продолжаться в течение всего 2010 года. Там по-прежнему остается широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен будет иметь возможность заманить права покупателя.
Солана-Бич Обновление 5/15/2010
Сбытовой деятельности: За последний месяц общее число закрытых продаж в 2010 году увеличилось с 41 до 60, на 19 закрытых продаж. Количество домов в залог по состоянию на 15 мая 2010 остался практически то же самое на 40
Уровень запасов: количество домов, перечисленные для продажи остался неизменным с уровнями месяц назад, с увеличением до 110 из 107. Текущей инвентарной описи по сравнению с прошлым годом количество по продажам приравнивается к чуть более 8-месячный запас, так же, как сообщалось месяц назад.
Silver Lining: рынок Солана-Бич, остается относительно стабильным. Там по-прежнему остается широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы побудить права покупателя и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществами конкурентной среды.
Encinitas Обновление 5/15/2010
Сбытовой деятельности: Продажа деятельности в Encinitas остается активным. Были закрыты 61 продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 137 до 198 по 15 мая 2010 года. Количество домов в залог снизился на 16; уменьшается от 147 до 131.
Уровень запасов: В течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу несколько увеличилась с 228 до 254. Уровень запасов остается право в 6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Encinitas остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Encinitas остается одним из самых стабильных общин в районе Северного округа. Благоприятный баланс число продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажа и покупка решений.
Долина Кармель Chart - нажмите здесь
Долина Кармель Граф- нажмите здесь
Коронадо Диаграмма- нажмите здесь
Коронадо Graph - нажмите здесь
Del Mar Диаграмма- нажмите здесь
Del Mar Graph - нажмите здесь
Encinitas Chart - нажмите здесь
Encinitas Граф- нажмите здесь
Солана-Бич Диаграмма- нажмите здесь
Солана-Бич Graph - нажмите здесь
Ла-Хойя Диаграмма- нажмите здесь
Ла-Хойя Graph - нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе-диаграммы нажмите здесь
Ранчо Санта Фе Graph - нажмите здесь
Poway Диаграмма нажмите здесь
Poway Graph - нажмите здесь
Ранчо Бернардо Диаграмма- нажмите здесь
Ранчо Бернардо Fe Graph - нажмите здесь
Сообщества сравнения - нажмите здесь
CORONADO Обновление 5/15/2010
Сбытовой деятельности: За последний месяц общее число закрытых продаж в 2010 году выросла с 48 до 69, увеличение на 21 закрытых продаж. Количество домов на хранение, как от 15 мая 2010 года снизилась незначительно до 38 из 39. При факторинге в 21 свойств, которые закрыты депозитный с 15 апреля 2010 года, было 20 чистых новых escrows сообщили открыт в прошлом месяце.
Уровень запасов: количество домов, перечисленные для продажи сократились за четыре месяца, предшествующих 15 февраля 2010 года, но сейчас взяла небольшой всплеск в третий месяц подряд, увеличившись до 226 с 209 месяц назад. Текущей инвентарной описи приравнивает только на 13-месячный запас. Хотя вниз по сравнению с предыдущим месяцем, Коронадо продолжает иметь примерно такое же количество ежегодных продаж с 2008 года.
Silver Lining: Там по-прежнему остается широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы побудить права покупателя и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществами конкурентной среды. Это по-прежнему большое время для покупки элитной недвижимости.
LA JOLLA Обновление 5/15/2010
Сбытовой деятельности: Продажа деятельности в Ла-Хойя остается неизменно активно. Были закрыты 43 продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 138 месяц назад до 181. Количество домов на хранение несколько увеличилось до 115 с 113 месяц назад. Мы сейчас отчетности контингент продаж в эти цифры. Вычитая число закрытых продаж предыдущего месяца, было 45 новых escrows чистая сообщили открытым.
Уровень запасов: общее количество домов перечислены для продажи увеличились до 421 с 392. Уровень запасов вырос немного 9-месячный запас, оставаясь вблизи самого низкого уровня, так как мы впервые сообщалось в июне 2009 года.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение в Ла-Хойя продолжает улучшаться, как мы начали отчетности и продолжает парить около 9-месячный запас. Это по-прежнему хорошая новость как для покупателей и продавцов. Покупатели по-прежнему есть множество домов, чтобы рассмотреть, а продавцы находят, что с конкурентоспособным ценам, они имеют возможность продавать свои дома в течение разумного периода маркетинга.
КАРАМЕЛЬ ДОЛИНА Обновление 5/15/2010
Сбытовой деятельности: Продажа деятельности в долине Кармел остается неизменно активно. Были закрыты 60 продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 159 до 219. Количество домов на хранение несколько снизился с 158 месяц назад до 156. Вычитая число закрытых продаж предыдущего месяца, было 58 чистых новых escrows сообщили по состоянию на 15 мая 2010 года.
Уровень запасов: В течение последнего месяца, общее число домов, перечисленные для продажи несколько снизились с 212 до 207. Уровень запасов остается на 4-месячный запас во всех ценовых пунктов. Несколько предложений по-прежнему происходит на определенные свойства из-за отсутствия запасов.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Кармель долине продолжает демонстрировать стабилизирующих рынок. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Кармель долине остается одной из самых стабильных сообществ в рамках своей географической зоны. Благоприятный баланс число продаж новых домов и число домов, доступных для покупки, продолжает предоставлять и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажа и покупка решений.
Poway Обновление 5/15/2010
Сбытовой деятельности: Продажа деятельности в Poway остается активным. Были закрыты 32 продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 108 до 140 по 15 мая 2010 года. Количество домов на хранение увеличился на 15, увеличение от 135 до 150.
Уровень запасов: В течение последнего месяца, общее число домов, перечисленные для продажи несколько возросли, увеличившись с 190 до 200. Уровень запасов остается право в 6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Poway остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Poway остается одним из самых стабильных общин в районе Северного округа. Благоприятный баланс число продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажа и покупка решений.
Ранчо Бернардо,
SANTALUZ, CROSBY Обновление 5/15/2010
Сбытовой деятельности: За последний месяц общее число закрытых продаж в 2010 году выросла с 376 до 529, увеличившись на 153 закрытых продаж. Количество домов в залог по состоянию на 15 мая 2010 остался практически то же самое на 438 по сравнению с 437 месяц назад.
Уровень запасов: количество домов, перечисленные для продажи увеличились чуть более уровней месяц назад, с увеличением до 468 с 442. Текущей инвентарной описи по сравнению с прошлым годом количество по продажам приравнивает направо на 4-месячный запас, так же, как сообщалось в прошлом месяце.
Silver Lining: рынок Ранчо Бернардо остается относительно стабильной. Там по-прежнему остается широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы побудить права покупателя и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществами конкурентной среды.
Данные представляет деятельность различных брокеров. Данные не представляет продаже деятельности внесписочных надлежащей связи. Данные не могут быть абсолютно точными. Источник: SD MLS / Sandicor, Inc Майкл Тейлор не представляет, и не гарантируем точность этих данных. Если у Вас возникли вопросы относительно вышеуказанной информации или любых вопросах недвижимости, пожалуйста, не hesitateto вызова. Информация может быть изменена. * Основано на 2009 год ставки поглощения.
