WEB эксклюзивы!!
Карлсбад, Poway, Ранчо Бернардо / SANTALUZ / CROSBY!
Государство Сан-Диего недвижимость
Подход:
Как и в любой детальный анализ рынка, важно, что мы смотрим на прошлое активности продаж по ценовым категориям для того, чтобы понять, как текущих продаж по сравнению с прошлым активности продаж. Кроме того, важно сравнить количество последних продаж количество недвижимости на рынке. Это помогает в понимании того, как спрос / предложение отношение повлияла и продолжает влияние ценностей и позволяет прогнозировать количество продаж, которые могут возникнуть в будущем. Эта информация очень важна для разработки и реализации маркетинговой и ценовой стратегии как для продавцов и покупателей.
Автор: Майкл Тейлор, Prudential California Realty 858-756-8020 • • www.themichaeltaylorgroup.com
Карловы Вары обновление: 7/15/2010
Сбытовой деятельности: Продажа деятельность в Карловых Варах по-прежнему крепка. Существовали 109 замкнутый продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты, с 448 до 557 по 15 июля 2010 года. Число домов на хранение снизился на 27, от 243 до 216.
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленные для продажи увеличились почти на 10%, от 457 до 491. Уровень запасов остается право на 6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Карловых Вар остаются здоровыми. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Карловы Вары остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Poway обновление: 7/15/2010
Продажи активность: Продажи деятельности в Poway остается активным. Существовали 37 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 205 до 242 по 15 июля 2010 года. Число домов на хранение снизился на 8, снижение от 114 до 106.
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленные для продажи увеличились только на 10%, с 222 до 250. Уровень запасов остается право на 6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Poway остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Poway остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Карловы Вары Chart - нажмите здесь
Карловы Вары-график нажмите здесь
Carmel Valley Chart - нажмите здесь
Carmel Valley графов нажмите здесь
Коронадо Диаграмма- нажмите здесь
Коронадо Graph - нажмите здесь
Del Mar Диаграмма- нажмите здесь
Del Mar Graph - нажмите здесь
Encinitas Chart - нажмите здесь
Encinitas графов нажмите здесь
Солана-Бич Диаграмма- нажмите здесь
Солана-Бич Graph - нажмите здесь
Ла-Хойя Диаграмма- нажмите здесь
Ла-Хойя Graph - нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе-диаграммы нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе Graph - нажмите здесь
Poway диаграммы нажмите здесь
Poway Graph - нажмите здесь
Ранчо Бернардо Диаграмма- нажмите здесь
Ранчо Бернардо Fe Graph - нажмите здесь
Сообщество сравнения - нажмите здесь
Santaluz / Кросби / Rancho Bernardo обновление: 7/15/2010
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2010 году выросла с 693 до 853, увеличившись на 160 замкнутый продаж. Число домов на хранение от 15 июля 2010 упала на 75 домов, опустившись до 360 по сравнению с 435 месяц назад.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи увеличились примерно на 16%, увеличившись на 77, до 544 от 467 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи по сравнению с прошлым годом число по продажам соответствует чуть более 4 с половиной месяца поставки.
Silver Lining: рынок Ранчо Бернардо остается неизменно стабильным. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы становятся все более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде.
Ранчо Санта-Фе обновление: 7/15/2010
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж до сих пор в 2010 году выросла с 96 до 119, увеличившись на 23 замкнутом продаж. Число домов на хранение, как 15 июля 2010 года снизилась с 50 месяцев до 40. При факторинге в 23 свойств, которые закрыты депозитного с 15 июня 2010 года произошло увеличение на 13 новых и контингент escrows сообщил по состоянию на 15 июля 2010 года.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи выросла с предыдущим месяцем, 328 по сравнению с 306 15 июня. В настоящее время инвентарной описи остается чуть более 24-месячный запас. Хотя по-прежнему самый высокий уровень запасов по сравнению с другими Сан-Диего роскошный дом общин, темпы продаж, безусловно, улучшили более года назад.
Silver Lining: В число продаж увеличивается, мы продолжаем двигаться в сторону более стабилизировался рынок. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели могут утешаться, что она остается великой время для покупки элитной недвижимости.
Del Mar: 7/15/2010
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2010 году выросла с 64 до 75, на 11 замкнутом продаж. Число домов на хранение от 15 июля 2010 г. вырос с 34 месяцев до 37. При факторинге в 11 свойств, которые закрыты депозитного с 15 июня 2010 года было 14 чистых новых escrows об этом месяце.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи остались практически те же, 187 месяц назад до 188 на 15 июля. В настоящее время инвентарной описи соответствует чуть более 12-месячный запас, по сравнению с 16-месячный запас, когда мы впервые начали сообщать в июне 2009 года.
Silver Lining: С 75 замкнутом продаж до 15 июля 2010 года, спрос по-прежнему на приемлемом темпе. Есть признаки того, что эта тенденция будет продолжаться в течение всего 2010 года. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать и продавцов, желающих стать более конкурентоспособными с их цен будут иметь возможность заманить право покупателя.
Encinitas обновление: 7/15/2010
Продажи активность: Продажи деятельности в Encinitas остается активным. Существовали 44 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 251 до 295 по 15 июля 2010 года. Число домов на хранение снизилась на 7, от 122 до 115.
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленные для продажи увеличились почти на 10%, от 282 до 300. Уровень запасов остается право на 6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Encinitas остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Encinitas остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Ла-Хойя обновление: 7/15/2010
Сбытовой деятельности: Продажа деятельность в Ла-Хойя остается постоянно активен. Существовали 62 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 229 месяц назад 291. Количество домов уменьшилось на хранение от 129 месяц назад до 107 на 15 июля. Вычитая количество закрытых продаж предыдущего месяца, было 40 чистых новых escrows сообщил открытым.
Инвентаризация уровня: общее количество домов перечислены для продажи увеличились примерно на 10%, до 478 с 435 месяц назад. Уровень запасов чуть выше 9-месячный запас, оставаясь вблизи самого низкого уровня, так как мы впервые сообщалось в июне 2009 года.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение в Ла-Хойя продолжает улучшаться, так как мы начали сообщать и продолжает колебаться около 9-месячный запас. Это по-прежнему хорошие новости для покупателей и продавцов. Покупатели по-прежнему есть множество домов, чтобы рассмотреть, и продавцы обнаружили, что с конкурентоспособными ценами, они имеют возможность продавать свои дома в течение разумного периода маркетинга.
Карловы Вары обновление: 7/15/2010
Сбытовой деятельности: Продажа деятельность в Карловых Варах по-прежнему крепка. Существовали 109 замкнутый продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты, с 448 до 557 по 15 июля 2010 года. Число домов на хранение снизился на 27, от 243 до 216.
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленные для продажи увеличились почти на 10%, от 457 до 491. Уровень запасов остается право на 6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Карловых Вар остаются здоровыми. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Карловы Вары остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Poway обновление: 7/15/2010
Продажи активность: Продажи деятельности в Poway остается активным. Существовали 37 замкнутом продаж в прошлом месяце, в результате чего общее число закрытий года до даты от 205 до 242 по 15 июля 2010 года. Число домов на хранение снизился на 8, от 114 до 106.
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленные для продажи увеличились только на 10%, от 222 до 250. Уровень запасов остается право на 6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Poway остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Poway остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Ранчо Бернардо, Santaluz, Кросби обновление: 7/15/2010
Продажи активность: За последний месяц, общее число закрытых продаж в 2010 году выросла с 693 до 853, увеличившись на 160 замкнутый продаж. Число домов на хранение, как от 15 июля 2010 года снизился на 75 домов, опустившись до 360 по сравнению с 435 месяц назад.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи увеличились примерно на 16%, увеличившись на 77, до 544 от 467 месяц назад. В настоящее время инвентарной описи по сравнению с прошлым годом число по продажам соответствует чуть более 4 с половиной месяца поставки.
Silver Lining: рынок Ранчо Бернардо остается неизменно стабильным. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы становятся все более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде.
