WEB Эксклюзив!!
Poway Элитная недвижимость!
Плюс Ранчо Санта-Фе, Del Mar, Ла-Хойя, Carmel Valley, Солана-Бич, Encinitas, и Коронадо Элитная недвижимость Обновления!
Государство Сан-Диего недвижимость
Подход:
Как и в любой детальный анализ рынка, важно, что мы смотрим на прошлое активности продаж по ценовым категориям для того, чтобы понять, как текущих продаж по сравнению с прошлым активности продаж. Кроме того, важно сравнить количество последних продаж количество недвижимости на рынке. Это помогает в понимании того, как спрос / предложение отношение повлияла и продолжает влияние ценностей и позволяет прогнозировать количество продаж, которые могут возникнуть в будущем. Эта информация очень важна для разработки и реализации маркетинговой и ценовой стратегии как для продавцов и покупателей.
Автор: Майкл Тейлор, Prudential California Realty 858-756-5120 • • www.themichaeltaylorgroup.com
Poway Элитная недвижимость обновление: 1/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности в Poway остается активным. Существовали 455 замкнутый продаж в 2010 году до 428 в 2009 году. Число домов на хранение снизилась на 6, от 92 до 86.
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленные для продажи несколько снизились, до 213 с 216 месяц назад. Уровень запасов остается чуть менее 6-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Poway остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Poway остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Ранчо Санта-Фе Элитная недвижимость обновление: 1/15/2011
Продажи активность: общее число закрытых продаж в 2010 году было 215. Для сравнения: до 148 в прошлом году в 2009 году, здоровый 45% больше. Количество домов, которые были закрыты депозитного с 1 января по 15 января было 6. Есть в настоящее время 33 домов на хранение в Ранчо Санта-Фе. При факторинге в 18 свойств, которые закрыты депозитного с 15 декабря 2010 года, было 8 новых и контингент escrows сообщил по состоянию на 15 января 2011 года.
Уровни запасов: количество домов, перечисленные для продажи остался практически то же самое с предыдущим месяцем, 242 по сравнению с 241 15 декабря. В настоящее время инвентарной описи упала ниже 24-месячный запас в третий месяц подряд, опустившись до самого низкого уровня, поскольку мы начали отчетности в июне 2009 года. Хотя по-прежнему самый высокий уровень запасов по сравнению с другими Сан-Диего роскошный дом общин, темпы продаж, безусловно, улучшили более года назад.
Silver Lining: В число продаж увеличивается, мы продолжаем двигаться в сторону более стабилизировался рынок. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели могут утешаться, что она остается великой время для покупки элитной недвижимости.
Carmel Valley Chart - нажмите здесь
Carmel Valley графов нажмите здесь
Коронадо Диаграмма- нажмите здесь
Коронадо Graph - нажмите здесь
Del Mar Диаграмма- нажмите здесь
Del Mar Graph - нажмите здесь
Encinitas Chart - нажмите здесь
Encinitas графов нажмите здесь
Солана-Бич Диаграмма- нажмите здесь
Солана-Бич Graph - нажмите здесь
Ла-Хойя Диаграмма- нажмите здесь
Ла-Хойя Graph - нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе-диаграммы нажмите здесь
Ранчо Санта-Фе Graph - нажмите здесь
Poway диаграммы нажмите здесь
Poway Graph - нажмите здесь
Del Mar Элитная недвижимость обновление: 1/15/2011
Продажи активность: общее число закрытых продаж в 2010 году было 137. Это сопоставимо с 176 в 2009 году и 136 в 2008 году. Существовали 7 закрытых продаж с 1 января по 15 января. Количество домов на хранение от 15 января 2011 остался практически тем же, 33 по сравнению с 31 месяца назад. При факторинге в 7 свойств, которые закрыты депозитного с 15 декабря 2010 года было 9 чистых новых escrows об этом месяце.
Уровни запасов: количество домов, перечисленных на продажу снизилось с 186 месяц назад до 167 на 15 января. В настоящее время инвентарной описи подкрался обратно до 14-месячный запас, по-прежнему по сравнению с 16-месячный запас, когда мы впервые начали отчетности в июне 2009 года.
Silver Lining: 137 замкнутый продаж в 2010 году, спрос по-прежнему на приемлемом темпе, хотя и отстает по сравнению с уровнем 2009 года, где мы закончили год с 176 закрытых продаж. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен будут иметь возможность заманить право покупателя.
Encinitas Элитная недвижимость обновление: 1/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности в Encinitas остается активным. Существовали 551 замкнутый продаж в 2010 году до 493 в 2009 году. Число домов на хранение снизился на 8, с 85 по 15 декабря до 77 января 15-го.
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленные для продажи незначительно снизился на 234 по сравнению с 239 месяц назад. Уровень запасов снизился до чуть более 5-месячный запас.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Encinitas остается здоровым. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Encinitas остается одним из самых стабильных сообществ в районе Северного округа. Положительное сальдо количества продаж новых домов и число домов, доступных для покупки должны обеспечить и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Ла-Хойя Элитная недвижимость обновление: 1/15/2011
Сбытовой деятельности: Продажа деятельность в Ла-Хойя остается постоянно активен. Существовали 533 замкнутый продаж в 2010 году те же числа MLS объем продаж в 2009 году. С 1 января по 15 января было 17 замкнутом продаж. Число домов на хранение снизилась до 74 с 91 по состоянию на 15 декабря 2010 года. Вычитая количество закрытых продаж предыдущего месяца, было зарегистрировано 12 новых чистых escrows сообщил открыт в период с 15 декабря 2010 года и 15 января 2011.
Инвентаризация уровня: общее количество домов перечислены для продажи снизились до 380 с 396 месяц назад. Уровень запасов снизился до чуть менее 9-месячный запас, оставаясь у самого низкого уровня, так как мы впервые сообщалось в июне 2009 года.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение в Ла-Хойя продолжает улучшаться, так как мы начали сообщать и продолжает колебаться около 9-10-месячный запас. Это по-прежнему хорошие новости для покупателей и продавцов. Покупатели по-прежнему есть множество домов, чтобы рассмотреть, и продавцы обнаружили, что с конкурентоспособными ценами, они имеют возможность продавать свои дома в течение разумного периода маркетинга.
Солана-Бич Элитная недвижимость обновление: 1/15/2011
Продажи активность: общее число закрытых продаж в 2010 году составило 165 по сравнению с 154 в 2009 году. Число домов на хранение, как 15 января 2010 года снизился до 22 по сравнению с 27 месяца назад.
Уровни запасов: количество домов, перечисленных на продажу остался таким же, как уровни месяц назад, оставаясь на уровне 88. В настоящее время инвентарной описи по сравнению с прошлым годом число по продажам сократилось до чуть более 8-месячный запас.
Silver Lining: рынок Солана-Бич, остается относительно стабильным. Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде.
Carmel Valley Элитная недвижимость обновление: 1/15/2011
Продажи активность: Продажи деятельности в Carmel Valley остается постоянно активен. Существовали 671 замкнутый продаж в 2010 году до 643 в 2009 году. Количество домов в залог упала до 94 с 99 месяца назад. Вычитая количество закрытых продаж предыдущего месяца, было 29 чистых новых escrows сообщил по состоянию на 15 января 2010 года.
Инвентаризация уровнях: в течение последнего месяца, общее число домов, перечисленных на продажу сократилось с 247 в декабре 15-го по 222. Уровень запасов снизился по сравнению с чуть менее 4 - месячный запас во всех ценовых категорий. Несколько предложений по-прежнему происходит по определенным домам в результате низкого уровня запасов.
Silver Lining: спрос / предложение соотношение Carmel Valley продолжает показывать стабилизировался рынок. Это хорошая новость как для покупателей и продавцов. Carmel Valley остается одним из самых стабильных сообществ в своей географической зоне. Положительное сальдо количества продаж домов и число домов, доступных для покупки продолжает оказывать и продавцы, и покупатели уровень комфорта в принятии их продажи и решения о покупке.
Коронадо Элитная недвижимость обновление: 1/15/2011
Продажи активность: В 2010 году было 219 Коронадо замкнутый продаж по сравнению с 188 в 2009 году. Число домов на хранение от 15 января 2011 выросла до 32 по сравнению с 26 месяца назад. При факторинге в 13 свойств, которые закрыты депозитного с 15 декабря 2010 года было 19 чистых новых escrows сообщил открылся в прошлом месяце.
Уровни запасов: количество домов, перечисленных на продажу снизилось в этом в прошлом месяце, сократился до 198 от 225. В настоящее время инвентарной описи снизилась почти до 11-месячный запас. Коронадо уровня продаж в прошлом году опередили 2009 (188) и 2008 (170), является хорошим показателем, что рынок движется в сторону стабилизации.
Silver Lining: Там по-прежнему является широкий выбор домов, которые покупатели могут выбрать из. Продавцы готовы стать более конкурентоспособными с их цен еще есть возможность, чтобы привлечь покупателя права и покупатели имеют возможность приобрести дом с преимуществом в конкурентной среде. Это по-прежнему большое время, чтобы купить элитную недвижимость.
