Сейчас на самом деле прекрасное время рассмотреть проект реконструкции дома. Учитывая настоящее время на рынке вы можете планируете остаться в ваш текущий дом на несколько лет, и те, которые необходимы и просто желаемой модернизации стала повседневной заботы. С материалами к снижению цен и подрядчиков, конкурирующих за свой бизнес, это прекрасное время, чтобы начать работу. Не только это, но, когда рынок набирает вы будете готовы.
"Спад в экономике создало благоприятную ситуацию для потребителей, которые расположены тратить", сказал Энджи Хикс, основатель Список Энджи (www.angieslist.com), ведущий поставщик нации потребительских отзывов. "Много хороших подрядчиков ищете работу, поэтому они готовы к переговорам". Более 60 процентов членов Энджи Список указанных в стране, заказу опроса, 
они планируют проект благоустройства жилья в 2009 году. Пользователи, которые указали на инвестирование проектов благоустройства жилья в прошлом году сказал, что они потратили в среднем $ 15 020, средний объем расходов в размере $ 7500. В этом году они планируют потратить более $ 23 450 ─ в среднем, при средней сумме $ 8000.
При планировании проекта реконструкции существуют ключевые факторы, влияющие на получение крупных отдачу от своих инвестиций. Вот 10 советов, чтобы убедиться, что ваш дом реконструируют работает для вас и вашего кошелька:
1. Переделывать против дополнение, победитель переделывать.
Статистика Модернизация журналы 2008-2009 стоимости по сравнению Значение отчета показывают, что на текущем рынке это платит, чтобы переделывать или обновлять против прибавить. Ванная реконструирует окупиться 87,5% их стоимости в то время как ванная комната дополнения окупиться лишь 79,6%. Кроме основных переделывать кухню окупиться 83,8% его стоимости, а добавление основной набор только сделаны еще 70,1%.
2. Откройте.
Откройте пространство сбить стены, а добавление квадратных метров. Как мы видели выше шансы окупить затраты на дополнение осенью. Кроме того, при нагревании и охлаждении затрат на рост в обозримом будущем покупателей жилья ищете использовать пригодными для жизни пространство, а не просто высокий квадратных метров. Вы можете добавить ощущение дополнительного метража, создавая открытые "большой комнаты" с кухней / гостиной / столовой комнате. Это также очень популярное План для покупателей жилой недвижимости сегодня.
3. Инвестиции в качество материалов.
Качество материалов, проведение на протяжении многих лет. Дешевле альтернативы может показать износ довольно быстро требуя заменить столешницы или пола до перепродажи, если вы жили в вашей реконструируют в течение нескольких лет. Ну выбрали камень, дерево или плитка будет продолжать добавлять ценность на долгие годы.
4. К нейтральной.
Те, пожарная машина красные кухонные шкафы вы видели в вашем любимом журнале может быть ваша мечта обновления, но как перевести, что для будущих покупателей. Если вы планируете продать в ближайшем или даже просто обозримом будущем пойти нейтральным. Это обеспечит переделывать не выключается потенциальных будущих покупателей, которые не разделяют Ваших эклектичный вкус. Смелые штрихи Вы жаждете еще может быть сделано с декором, который легко взять с собой в следующий дом.
5. Имейте в стиле.
Держите переделывать в соответствии со стилем вашего дома. Это похоже на то будет 
нейтральный подход. Вы можете любить идеи современной кухни в вашем французском Тюдор, но будущие покупатели могли быть осторожными.
6. В ванной.
Не рекомендуется переносить приборы, если можно. Перемещение линии сантехники можно добавить огромное значение для проектов расходы и привести к будущей головной боли. Добавить конфиденциальности стену вокруг текущего туалет, чтобы дать некоторые значения в отдельной комнате, избегая при этом затраты на перемещение отходов линию.
7. Зеленый, зеленый, зеленый.
Мы не можем сказать, что это достаточно. Высшее цен на энергоносители и большее осознание окружающей среды были чрезвычайно повысили спрос на зеленые особенности дома. Все, что повышает эффективность дома и снижает энергию и обслуживание счетов является огромным плюсом и увеличит ваши дома ценности будущих покупателей в геометрической прогрессии.
8. Не остались за бортом.
По данным Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) любой проект модернизации, который приносит свои дома ценят до уровня ваших соседей является достойным инвестиций. Однако будьте готовы, это не обязательно платить самым дорогим домом на блоке. Эксперты по недвижимости рекомендуют реконструкции инвестиции не должны повышать стоимость вашего дома более чем на 10-15% выше средней цены продажи в вашем районе. Если вы делаете слишком много можно ценообразования себя из текущей области, когда собирается перепродать.
9. Модель после модели.
Потенциальные покупатели будут сравнивать ваш дом новых домов на рынке. Глядя на то, что новые дома строители делают по мере обновления, макеты и стили могут быть отличным местом, чтобы получить идеи для вашего переделывать. 
Таким образом, ваш перестроенный дом может конкурировать с новыми внутреннем рынке для покупателей.
10. Ликвидировать разрыв между поколениями.
Baby бума в настоящее время владеет самой жилищного фонда и проводят большую часть на рынке жилья, но генерал XER являются только за ними. С возрастом бума они будут делать меньше в пути обустройство дома и смотреть на дома, которые уже были обновлены. Gen X хотите разместить свои растущие семьи. Оформление дома реконструируют привлекательным для обеих групп может гарантировать крупнейшим рынком будущих покупателей жилья.
И наконец ... Аренда право подрядчика.
Все планирование в мире ничто, если вы не нанять правильного подрядчика для выполнения этой работы. Список Энджи рекомендует проверить лицензию подрядчиками бизнеса (вы можете сделать это на www.cslb.ca.gov), проверьте ссылки полностью (посещение текущий сайт, если можно), и получить не менее 3 разным оценкам, в письменной форме. Обеспечение не только лучшим мастерством, но и правильный дизайн и эстетически и функционально для вашего дома требуется подрядчик с опытом, чтобы сделать обоснованные рекомендации. Просто спросите Эрика Trawitzki, владелец дизайн Запада ", с 15 лет в шкафу бизнеса мы видели почти все, и каждая работа дает нам понимание того, что мы ставим для использования с другой."
