それは、全国の州全体またはサンディエゴ郡であるかどうか、不動産市場の状態について書かれているすべての、と、それはどのような公開されているが、市場の非常に広い視野であり、このビューがないか可能性があることを認識することが重要です。特定の領域に適用されます。 天候パターンは場所によって異なるのと同様に、不動産市場は劇的に近所から近所に異なる可能性があります。 。 このエディションでは、ランチョサンタフェ、ラホヤ、カーメルバレー、デルマー、ソラナビーチ、サンディエゴ、コロナドとのコミュニティを見ている。 我々はサンDiegans、その地域の不動産市場で何が起こっている知っているように、ここで紹介する7エリアを更新していきます。
アプローチ：すべての詳細な市場分析と同様に、それは我々が現在の売上高は過去の販売活動と比較する方法を理解するために、価格の種類過去の販売活動を見てみることが不可欠である。 さらに、それは市場のプロパティの数に最も最近の販売数を比較することが重要です。 これは、供給/需要の比率が影響を与えていると衝撃値に継続し、将来的に発生する可能性があります販売数を見込んでどのように役立つかの理解に役立ちます。 この情報は、売り手と買い手の両方のマーケティングや価格戦略の策定と実施のために不可欠です。
ランチョサンタフェ更新日：2009年11月15日
営業活動：この一ヶ月にわたり、2009年に閉鎖の販売総数は、107から117に10閉じた売上高の増加となりました。 2009年11月15日のようにエスクローの家庭の数が月前に29から30に増加した。 2009年10月15日以来、エスクローを閉じて10のプロパティでファクタリングは2009年10月15日以降に開かれた11の新しいネットエスクローがあったとき。
在庫レベル：販売リストされている家庭の数は、2009年10月15日に329に比べて315に一ヶ月以上減少している。 現在の在庫は他のサンディエゴ郡の高級住宅のコミュニティに比べて在庫のまだ最高レベルながら、我々は2009年6月に報告し始めて以来、それは最低レベルであり、わずか24ヶ月の供給の下に残っています。
シルヴァー·ライニング：月前と同じレベルで維持させ減少リストおよび保留中のエスクローの数は、我々はより安定した市場に向かって動いている。 バイヤーから選ぶことができる家庭の多種多様が続いている。 彼らの価格設定でより多くの競争力を喜ん売り手はまだ右のバイヤーを誘惑し、バイヤーはそれは豪華な不動産を購入するための素晴らしい時間残っている快適さを取ることができる機会を持っています。
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ランチョサンタフェグラフ- ここをクリック デルマール：2009年11月15日
営業活動：この一ヶ月にわたり、2009年に閉鎖の販売総数は、127から141に14閉じた売上高の増加となりました。 この番号は、既に5の閉鎖により、2008年の販売数を超えています。 2009年11月15日のようにエスクローの家庭の数は28ヶ月前から33に増加した。 2009年10月15日以来、エスクローを閉じて14のプロパティでファクタリングがあったときに19の新規純エスクローは、過去の月にオープンしました。
在庫レベル：販売リストされている家庭の数が月前に175から153に減少している。 現在の在庫は現在、わずか14ヶ月の供給装置の下に相当します。 微減ながら、それはまだ他のサンディエゴ郡の高級住宅のコミュニティと比較して、インベントリの第三の最高レベルのままです。
シルバーライニング：10月15日と11月15日の間に開かれた19の新規純エスクローを使用すると、需要が素晴らしい好転してきました。 バイヤーから選ぶことができる家庭の多種多様が続いている。 彼らの価格設定でより多くの競争力を喜ん売り手は右のバイヤーを誘惑する機会があります。
ソラナビーチ更新日：2009年11月15日
営業活動：この一ヶ月にわたり、2009年に閉鎖の販売総数は、112から125に13閉じた売上高の増加となりました。 2009年11月15日のようにエスクローの家庭の数は23から25に増加した。 ときに、この過去の月間エスクローを閉じた13の特性、2009年10月15日以降に開かれた15の新規純エスクローにおけるファクタリング。
在庫レベル：販売リストされている家庭の数は108から95に浸漬3ヶ月連続の下落となった。 売上高は昨年の数に比べて現在のインベントリでは、わずか8ヶ月の供給に相当します。 ダウン再び先月のレベルから。
シルバーライニング：市場エンシニタスの市場は比較的安定している。 バイヤーから選ぶことができる家庭の多種多様が続いている。 彼らの価格設定でより多くの競争力を喜ん売り手はまだ右のバイヤーを誘惑する機会を持っており、バイヤーは競争的な環境の利点と一緒に家を購入する機会を持っています。
エンシニタス更新日：2009年11月15日
営業活動：エンシニタスの営業活動はアクティブのままです。 43閉じた売上高は、376ヶ月前から2009年11月15日の時点で419に閉鎖年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数は12増加し、82から94に増加します。 前月閉じた販売数を差し引いた、55の新規純エスクローがオープンしました。
在庫レベル：先月の間に、販売のために記載されている世帯の総数は223から218に減少し、わずかに減少した。 在庫水準はちょうど6ヶ月の供給、前月と同じレベルの下に残ります。
シルバーライニング：エンシニタスの供給/需要の比率は、過去一ヶ月以上は比較的一貫性のある推移している。 これは、買い手と売り手の両方にとって朗報です。 エンシニタスは、その地理的領域内で最も安定したコミュニティの一つである。 新しい住宅販売数の良好なバランスと購入に利用できる家庭の数は、売り手と買い手、その販売を行うとの決定を買うの快適さのレベルの両方を提供する必要があります。
コロナド更新日：2009年11月15日
営業活動：この一ヶ月にわたり、2009年に閉鎖の販売総数は、144から157に13閉じた売上高の増加となりました。 2009年11月15日のようにエスクローの家庭の数は21から20にわずかに減少した。 2009年10月15日以来、エスクローを閉じて13のプロパティでファクタリングがあった場合、12の新規純エスクローは先月オープンしました。
在庫レベル：販売リストされている家庭の数は、先月248から231に浸漬し、過去3ヶ月間で減少している。 現在のインベントリでは、わずか16ヶ月の供給、下にわずかに前月からしばらく、コロナドまだ他のサンディエゴ郡の高級住宅のコミュニティと比較して、インベントリの第二の最高レベルに相当します。
シルバーライニング：バイヤーから選択することができます。家庭の多種多様があるように続けています。 彼らの価格設定でより多くの競争力を喜ん売り手はまだ右のバイヤーを誘惑する機会を持っており、バイヤーは競争的な環境の利点と一緒に家を購入する機会を持っています。 これは、高級不動産を購入するための素晴らしい時間のままです。
ラホーヤ更新日：2009年11月15日
営業活動：ラホーヤの営業活動は一貫してアクティブなままです。 56閉じた売上高は、ヶ月前に392から448に閉鎖年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数が月前に91から80に減少した。 前月閉じた販売数を差し引いた、47の新規純エスクローがオープンしました。
在庫レベル：3ヶ月連続の場合は、販売のために記載されている世帯の総数は439から412に行って、減少した。 在庫水準はちょうど私達が最初に2009年6月にレベルを報告して以来9ヶ月の供給は、最低上に再びダウンしています。
シルバーライニング：ラホーヤの供給/需要の比率は、我々が報告を開始し、下向きのその方法をインチに続けているので改善を続けています。 これは、買い手と売り手の両方の良いニュースのままです。 バイヤーは依然として考慮すべき家庭のさまざまなを持っており、売り手は価格競争力と彼らは合理的なマーケティングの期間内に自宅を売却する機会を持っていることを発見されています。
カーメルバレー更新日：2009年11月15日
営業活動：カーメルの販売活動は、一貫してアクティブなままです。 54閉じた売上高は、閉鎖ヶ月前に479から533まで年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数が月前に102から113に増加した。 前月閉じた販売数を差し引いた、65の新規純エスクローがオープンしました。
在庫レベル：先月の間に、販売のために記載されている世帯の総数は242から202に減少した。 在庫水準は、4月電源でわずかに減少している。
シルバーライニング：カーメルバレーの供給/需要の比率は、それが数ヶ月前にあったものよりも改善のままです。 これは、買い手と売り手の両方にとって朗報です。 カーメルバレーは、その地理的領域内で最も安定した地域の一つである。 新しい住宅販売と購入に利用できる家庭の数は数の有利なバランスは、売り手と買い手、その販売を行うとの決定を買うの快適さのレベルの両方を提供し続けます。
