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カールスバッド、ポーウェイ、ランチョベルナルド/ SANTALUZ / CROSBY！
プラスランチョサンタフェ、デルマー、ラホーヤ、カーメルバレー、ソラナビーチ、サンディエゴ、コロナドと高級不動産の更新！
サンディエゴの不動産の状態
アプローチ：
すべての詳細な市場分析と同様に、我々は現在の売上高は過去の販売活動と比較する方法を理解するために、価格の種類過去の販売活動を見てみることが不可欠である。 さらに、それは市場のプロパティの数に最も最近の販売数を比較することが重要です。 これは、供給/需要の比率が影響を与えていると衝撃値に継続し、将来的に発生する可能性があります販売数を見込んでどのように役立つかの理解に役立ちます。 この情報は、売り手と買い手の両方のマーケティングや価格戦略の策定と実施のために不可欠です。
マイケル·テイラー、プルデンシャルカリフォルニアリアル•858-756-5120•www.themichaeltaylorgroup.comによって書かれた
カールスバッド高級不動産更新日：2010年8月15日
営業活動：カールスバッドの営業活動は、堅牢なままになります。 107閉じた売上高は、2010年8月15日によって557から664に閉鎖年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数は3減少し、216から213に減少。
在庫レベル：先月の間に、販売のために記載されている世帯の総数は491から510に増加した。 在庫水準は、右6ヶ月の供給のままである。
シルバーライニング：カールスバッドの供給/需要の比率が正常なまま。 これは、高級不動産の買い手と売り手の両方にとって朗報です。 カールスバッドの北郡の領域で最も安定した地域の一つである。 新しい住宅販売数の良好なバランスと購入に利用できる家庭の数は、売り手と買い手、その販売を行うとの決定を買うの快適さのレベルの両方を提供する必要があります。
ポーウェイの高級不動産更新日：2010年8月15日
営業活動：ポーウェイの営業活動はアクティブのままです。 34閉じた売上高は、2010年8月15日によって242から276に閉鎖年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数は8で増加し、106から114へ。
在庫レベル：先月の間に、販売のために記載されている世帯の総数は250から274に増加し、10％で右に増加した。 在庫水準は、右6ヶ月の供給のままである。
シルバーライニング：ポーウェイの供給/需要の比率が正常なまま。 これは、買い手と売り手の両方にとって朗報です。 ポーウェイ、北郡地域の中で最も安定したコミュニティの一つである。 新しい住宅販売数の良好なバランスと購入に利用できる家庭の数は、売り手と買い手、その販売を行うとの決定を買うの快適さのレベルの両方を提供する必要があります。
ランチョベルナルド/ Santaluz /クロスビー高級不動産更新日：2010年8月15日
営業活動 ：この一ヶ月にわたり、2010年に閉鎖の販売総数は、853から988に135閉じた売上高の増加となりました。 2010年8月15日のようにエスクローの家庭の数は360ヶ月前に比べて354に落下、6世帯減少した。
在庫レベル：販売リストされている家庭の数が月前に544から555に、11ずつ増加し、わずかに上昇した。 売上高は昨年の数に比べて現在のインベントリでは、わずか4ヶ月半の供給に相当します。
シルバー裏地：ランチョベルナルド市場は一貫して安定している。 バイヤーから選ぶことができる家庭の多種多様が続いている。 彼らの価格設定でより競争力の売り手はまだ右のバイヤーを誘惑する機会を持っており、バイヤーは競争的な環境の利点と一緒に家を購入する機会を持っています。
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ランチョサンタフェの高級不動産更新日：2010年8月15日
営業活動 ：この一ヶ月にわたり、2010年にはこれまで閉じた売上高の合計数が、119から142に23閉じた売上高の増加となりました。 2010年8月15日のようにエスクローの家庭の数は、35〜一ヶ月前に40から減少した。 時2010年7月15日以来、エスクローを閉じて23のプロパティでファクタリング、2010年8月15日のとして報告18新たな偶発的なエスクローの増加があった。
在庫レベル：販売リストされている家庭の数は、337年7月15日に328と比較すると、前月から上昇している。 現在の在庫がまだ他のサンディエゴ郡の高級住宅のコミュニティに比べて在庫のまだしばらく最高レベルの、わずか24ヶ月の供給の上にある、販売のペースは間違いなく一年以上前に改善されています。
シルバーライニング：売上増加の数は、我々はより安定した市場に向かって移動を続けています。 バイヤーから選ぶことができる家庭の多種多様が続いている。 彼らの価格設定で競争力を強化するために喜んで売り手はまだ右のバイヤーを誘惑するために、バイヤーは、それが高級不動産を購入するための素晴らしい時間残っている快適さを取ることができる機会を持っています。
Del Marの高級不動産更新日：2010年8月15日
営業活動 ：この一ヶ月にわたり、2010年に閉鎖の販売総数は、75から90に15閉じた売上高の増加となりました。 2010年8月15日のようにエスクローの家庭の数は、37の同じレベルにとどまった。 2010年6月15日以来、エスクローを閉じて15のプロパティでファクタリングがあったときに15の新規純エスクローは、今月報告されました。
在庫レベル：販売リストされている住宅の数は8月15日に月前に184から188まで、実質的に同じであった。 現在の在庫がダウンして、まず2009年6月に報告し始めた16月の供給から、わずか12ヶ月の供給以上に相当します。
シルバーライニング：2010年8月15日90〜クローズ売上高は、需要が許容ペースで続けています。 兆候は、この傾向は2010年を通じて継続することがあります。 バイヤーから選ぶことができる家庭の多種多様が続いている。 彼らの価格設定でより多くの競争力を喜ん売り手は右のバイヤーを誘惑する機会があります。
エンシニタス高級不動産更新日：2010年8月15日
営業活動：エンシニタスの営業活動はアクティブのままです。 46閉じた売上高は、2010年8月15日を通して295から341に閉鎖年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数は4で増加し、115から119に。
在庫レベル：先月の間に、販売のために記載されている世帯の総数は300から276に、約10％減少した。 在庫水準はちょうど6ヶ月の供給の下に残ります。
シルバーライニング：エンシニタスの供給/需要の比率が正常なまま。 これは贅沢な不動産の買い手と売り手の両方にとって朗報です。 エンシニタス、北郡地域の中で最も安定したコミュニティの一つである。 新しい住宅販売数の良好なバランスと購入に利用できる家庭の数は、売り手と買い手、その販売を行うとの決定を買うの快適さのレベルの両方を提供する必要があります。
ラホーヤの高級不動産更新日：2010年8月15日
営業活動：ラホーヤの営業活動は一貫してアクティブなままです。 41閉じた売上高は、閉鎖ヶ月前に291から332に年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数は、8月15日にヶ月前に107から103に減少した。 前月閉じた販売数を引いた、オープンな報告37の新しいネットエスクローがありました。
在庫レベル：販売リストされている世帯の総数は478ヶ月前から491に、約4％増加しました。 在庫レベルは、我々が最初に2009年6月に報告された以来の最低水準付近に残り、わずか10ヶ月の供給を超えています。
シルバーライニング：ラホーヤの供給/需要の比率は、我々が報告を開始し、10ヶ月の供給程度で推移し続けているので、改善し続けてきました。 これは、買い手と売り手の両方の良いニュースのままです。 バイヤーは依然として考慮すべき家庭のさまざまなを持っており、売り手は価格競争力と彼らは合理的なマーケティングの期間内に自宅を売却する機会を持っていることを発見されています。
ソラナビーチの高級不動産更新日：2010年8月15日
営業活動 ：この一ヶ月にわたり、2010年に閉鎖の販売総数は、100から114に14閉じた売上高の増加となりました。 2010年8月15日のようにエスクローの家庭の数は33ヶ月前に比べて30に減少し、わずかに減少した。
在庫レベル：販売リストされている家庭の数は112から115に増加し、ヶ月前のレベルで一定しています。 売上高は昨年の数に比べて現在のインベントリでは、ヶ月前に報告されたものと同じ、わずか8ヶ月の供給以上に相当します。
シルバーライニング：ソラナビーチの市場は比較的安定している。 バイヤーから選ぶことができる家庭の多種多様が続いている。 彼らの価格設定でより多くの競争力を喜ん売り手はまだ右のバイヤーを誘惑する機会を持っており、バイヤーは競争的な環境の利点と一緒に家を購入する機会を持っています。
カーメルバレーの高級不動産更新日：2010年8月15日
営業活動：カーメルバレーの営業活動は一貫してアクティブなままです。 60閉じた売上高は356から416に閉鎖年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数が月前に131から143に増加した。 前月閉じた販売数を引いた、2010年8月15日の時点で報告された72の新規純エスクローがありました。
在庫レベル：先月の間に、販売のために記載されている世帯の総数は、7月15日に266から281に増加した。 在庫レベルは、すべての価格帯を越えてわずか4ヶ月半の電源に、わずかに増加した。 複数のオファーはまだ低いため、在庫レベルの特定のホームで発生しています。
シルバーライニング：カーメルバレーの供給/需要の比率が安定市場を続けています。 これは、買い手と売り手の両方にとって素晴らしいニュースです。 カーメルバレーは、その地理的領域内で最も安定した地域の一つである。 住宅販売と購入に利用できる家庭の数は数の有利なバランスは、売り手と買い手、その販売を行うとの決定を買うの快適さのレベルの両方を提供し続けます。
コロナドの高級不動産更新日：2010年8月15日
営業活動 ：この一ヶ月にわたり、2010年に閉鎖の販売総数は、111から134に23閉じた売上高の増加となりました。 2010年8月15日のようにエスクローの家庭の数は43ヶ月前に39に比べ、ほぼ横ばいであった。 2010年7月15日以来、エスクローを閉じて23のプロパティでファクタリングは27の新規純エスクローがあったときに報告は、この先月オープンしました。
在庫レベル：販売リストされている住宅の数が239から244に増加し、実質的にも、先月と同じです。 現在のインベントリでは、わずか15ヶ月の供給に相当します。 コロナドは2008年以来、経験した年間総売上高のほぼ同じ数を持っているペースです。
シルバーライニング：バイヤーから選択することができます。家庭の多種多様があるように続けています。 彼らの価格設定でより多くの競争力を喜ん売り手はまだ右のバイヤーを誘惑する機会を持っており、バイヤーは競争的な環境の利点と一緒に家を購入する機会を持っています。 これは、高級不動産を購入するための素晴らしい時間のままです。
