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カールスバッド、ポーウェイ、ランチョベルナルド/ SANTALUZ / CROSBY！
サンディエゴの不動産の状態
アプローチ：
すべての詳細な市場分析と同様に、我々は現在の売上高は過去の販売活動と比較する方法を理解するために、価格の種類過去の販売活動を見てみることが不可欠である。 さらに、それは市場のプロパティの数に最も最近の販売数を比較することが重要です。 これは、供給/需要の比率が影響を与えていると衝撃値に継続し、将来的に発生する可能性があります販売数を見込んでどのように役立つかの理解に役立ちます。 この情報は、売り手と買い手の両方のマーケティングや価格戦略の策定と実施のために不可欠です。
マイケル·テイラー、プルデンシャルカリフォルニアリアル•858-756-8020•www.themichaeltaylorgroup.comによって書かれた
カールスバッド更新日：2010年7月15日
営業活動：カールスバッドの営業活動は、堅牢なままになります。 109閉じた売上高は、2010年7月15日によって448から557に閉鎖年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数は27で減少した。243から216に。
在庫レベル：先月の間に、販売のために記載されている世帯の総数は457から491に、ちょうど下に10％増加しました。 在庫水準は、右6ヶ月の供給のままである。
シルバーライニング：カールスバッドの供給/需要の比率が正常なまま。 これは、買い手と売り手の両方にとって朗報です。 カールスバッドの北郡の領域で最も安定した地域の一つである。 新しい住宅販売数の良好なバランスと購入に利用できる家庭の数は、売り手と買い手、その販売を行うとの決定を買うの快適さのレベルの両方を提供する必要があります。
ポーウェイ更新日：2010年7月15日
営業活動：ポーウェイの営業活動はアクティブのままです。 37閉じた売上高は、2010年7月15日によって205から242に閉鎖年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数は8で減少した。114から106に減少。
在庫レベル：先月の間に、販売のために記載されている世帯の総数は222から250に、わずか10％増加しました。 在庫水準は、右6ヶ月の供給のままである。
シルバーライニング：ポーウェイの供給/需要の比率が正常なまま。 これは、買い手と売り手の両方にとって朗報です。 ポーウェイ、北郡地域の中で最も安定したコミュニティの一つである。 新しい住宅販売数の良好なバランスと購入に利用できる家庭の数は、売り手と買い手、その販売を行うとの決定を買うの快適さのレベルの両方を提供する必要があります。
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Santaluz /クロスビー/ランチョベルナルド更新日：2010年7月15日
営業活動 ：この一ヶ月にわたり、2010年に閉鎖の販売総数は、693から853に160閉じた売上高の増加となりました。 2010年7月15日のようにエスクローの家庭の数は435ヶ月前に比べて360に落とし、75世帯減少した。
在庫レベル：販売リストされている家庭の数が月前に467から544に、77ずつ増加し、約16％増加しました。 売上高は昨年の数に比べて現在のインベントリでは、わずか4ヶ月半の供給に相当します。
シルバー裏地：ランチョベルナルド市場は一貫して安定している。 バイヤーから選ぶことができる家庭の多種多様が続いている。 彼らの価格設定でより競争力の売り手はまだ右のバイヤーを誘惑する機会を持っており、バイヤーは競争的な環境の利点と一緒に家を購入する機会を持っています。
ランチョサンタフェ更新日：2010年7月15日
営業活動 ：この一ヶ月にわたり、2010年にはこれまで閉じた売上高の合計数は、96から119に23閉じた売上高の増加となりました。 2010年7月15日のようにエスクローの家庭の数は、40〜一ヶ月前に50から減少した。 時2010年6月15日以来、エスクローを閉じて23のプロパティでファクタリング、2010年7月15日のとして報告さ13新品と偶発的なエスクローの増加があった。
在庫レベル：販売リストされている家庭の数は前月、328から上昇した6月15 日に306に比較した。 現在の在庫はまだわずか24ヶ月の供給の上にある。 まだ他のサンディエゴ郡の高級住宅のコミュニティ、販売のペースに比べて在庫の最高レベルは間違いなく一年以上前に改善されている。
シルバーライニング：売上増加の数は、我々はより安定した市場に向かって移動を続けています。 バイヤーから選ぶことができる家庭の多種多様が続いている。 彼らの価格設定で競争力を強化するために喜んで売り手はまだ右のバイヤーを誘惑するために、バイヤーは、それが高級不動産を購入するための素晴らしい時間残っている快適さを取ることができる機会を持っています。
デルマール：2010年7月15日
営業活動 ：この一ヶ月にわたり、2010年に閉鎖売上高の合計数は、64から75に11閉じた売上高の増加となりました。 2010年7月15日のようにエスクローの家庭の数は前に37月34から増加した。 2010年6月15日以来、エスクローを閉じて11のプロパティでファクタリングがあったときに14の新規純エスクローは、今月報告されました。
在庫レベル：販売リストされている住宅の数は、7月15日に188ヶ月前に187、実質的に同じであった。 現在の在庫がダウンして、まず2009年6月に報告し始めた16月の供給から、わずか12ヶ月の供給以上に相当します。
シルバーライニング：2010年7月15日を通して75閉じた売上高は、需要が許容ペースで続けています。 兆候は、この傾向は2010年を通じて継続することがあります。 彼らの価格設定でより多くの競争力を喜んバイヤーが選ぶことができる家と売り手の多種多様な右のバイヤーを誘惑する機会がありますが続いている。
エンシニタス更新日：2010年7月15日
営業活動：エンシニタスの営業活動はアクティブのままです。 44閉じた売上高は、2010年7月15日によって251から295に閉鎖年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数は7減少し、122から115に。
在庫レベル：先月の間に、販売のために記載されている世帯の総数は282から300に、すぐ下に10％増加しました。 在庫水準は、右6ヶ月の供給のままである。
シルバーライニング：エンシニタスの供給/需要の比率が正常なまま。 これは、買い手と売り手の両方にとって朗報です。 エンシニタス、北郡地域の中で最も安定したコミュニティの一つである。 新しい住宅販売数の良好なバランスと購入に利用できる家庭の数は、売り手と買い手、その販売を行うとの決定を買うの快適さのレベルの両方を提供する必要があります。
ラホーヤ更新日：2010年7月15日
営業活動：ラホーヤの営業活動は一貫してアクティブなままです。 62閉じた売上高は、閉鎖ヶ月前に229から291まで年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数は、7月15日にヶ月前に129から107に減少した。 前月閉じた販売数を引いた、オープンな報告40新規純エスクローがありました。
在庫レベル：販売リストされている世帯の総数は約10％増加し、478に435からヶ月前。 在庫レベルは、我々が最初に2009年6月に報告された以来の最低水準付近に残り、わずか9ヶ月の供給を超えています。
シルバーライニング：我々は報告して開始し、約9ヶ月の供給で推移し続けて以来、ラホヤの供給/需要の比率が改善し続けてきました。 これは、買い手と売り手の両方の良いニュースのままです。 バイヤーは依然として考慮すべき家庭のさまざまなを持っており、売り手は価格競争力と彼らは合理的なマーケティングの期間内に自宅を売却する機会を持っていることを発見されています。
カールスバッド更新日：2010年7月15日
営業活動：カールスバッドの営業活動は、堅牢なままになります。 109閉じた売上高は、2010年7月15日によって448から557に閉鎖年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数は27で減少した。243から216に。
在庫レベル：先月の間に、販売のために記載されている世帯の総数はわずかで10％増加し、457から491へ。 在庫水準は、右6ヶ月の供給のままである。
シルバーライニング：カールスバッドの供給/需要の比率が正常なまま。 これは、買い手と売り手の両方にとって朗報です。 カールスバッドの北郡の領域で最も安定した地域の一つである。 新しい住宅販売数の良好なバランスと購入に利用できる家庭の数は、売り手と買い手、その販売を行うとの決定を買うの快適さのレベルの両方を提供する必要があります。
ポーウェイ更新日：2010年7月15日
営業活動：ポーウェイの営業活動はアクティブのままです。 37閉じた売上高は、2010年7月15日によって205から242に閉鎖年初来の合計数を引き上げ、過去の月の間にありました。 エスクローの家庭の数は8で減少した。114から106へ。
在庫レベル：先月の間に、販売のために記載されている世帯の総数は、わずか10％増加し、222から250に。 在庫水準は、右6ヶ月の供給のままである。
シルバーライニング：ポーウェイの供給/需要の比率が正常なまま。 これは、買い手と売り手の両方にとって朗報です。 ポーウェイ、北郡地域の中で最も安定したコミュニティの一つである。 新しい住宅販売数の良好なバランスと購入に利用できる家庭の数は、売り手と買い手、その販売を行うとの決定を買うの快適さのレベルの両方を提供する必要があります。
ランチョベルナルド、Santaluz、クロスビー更新日：2010年7月15日
営業活動 ：この一ヶ月にわたり、2010年に閉鎖の販売総数は、693から853に160閉じた売上高の増加となりました。 2010年7月15日のようにエスクローの家庭の数は435ヶ月前に比べて360に落とし、75世帯の減少となりました。
在庫レベル：販売リストされている家庭の数が月前に467から544に、77ずつ増加し、約16％増加しました。 売上高は昨年の数に比べて現在のインベントリでは、わずか4½ヶ月の供給に相当します。
シルバー裏地：ランチョベルナルド市場は一貫して安定している。 バイヤーから選ぶことができる家庭の多種多様が続いている。 彼らの価格設定でより競争力の売り手はまだ右のバイヤーを誘惑する機会を持っており、バイヤーは競争的な環境の利点と一緒に家を購入する機会を持っています。
