今は、実際にリフォームプロジェクトを考える絶好の機会です。 現在の市場を考えると、いくつかのより多くの年のあなたの現在の家に滞在し、それらの必要と望みのアップグレードは毎日心配になるように計画することができます。 あなたのビジネスのための競合する材料の下に価格や請負業者と、それが始めるのに最適な時間です。 しかし、市場が拾ったときに準備ができてそれだけではありません。
"経済の低迷がお金を使うように配置されている消費者にとって良い状況を作り出している"とアンジーヒックス、アンジーのリスト（www.angieslist.com）の創始者、消費者レビューの全国有数のプロバイダーは述べています。 "偉大な請負業者の多くは、仕事を探しているので、彼らが交渉して喜んでいる。" Angieのリストのメンバーの60％以上は、全国的に、委託世論調査で示された 
彼らは2009年のホーム改善プロジェクトを計画しています。 昨年のホーム改善プロジェクトに投資を報告したメンバーは、彼らが7500ドルを費やした中央値量で、15020ドルの平均を過ごした。 今年、彼らは8000ドルの平均的な量で、平均してより多くの─23450ドルを費やすことを計画しています。
あなたの改造プロジェクトを計画するときあなたの投資で最大のリターンを得ることに考慮すべき重要な要因があります。 ここであなたの家の改造は、あなたとあなたの財布のために動作することを確認するための10のヒントは、次のとおりです。
1。 改造対アドオン、勝者はリフォームです。
リフォーム雑誌からの統計2008年から2009年のコスト対値レポートは、現在の市場では、改造に支払うことを示している、または更新対を追加することができます。 バスルームの追加だけで79.6パーセントを取り戻しながら、バスルーム改造は、そのコストの87.5％を取り戻し。 マスタースイートを追加するだけで戻って70.1パーセントを加えながら、同様に主要な台所の改造は、その費用の83.8パーセントを取り戻し。
2。 開く。
むしろ追加の正方形の映像を壁をノックダウンしてスペースを開きます。 我々はまた、秋にコストを回収できる可能性の上に見たように。 また、近い将来、住宅購入のために増加してコストを加熱し、冷却しながら使用可能な住みやすい空間だけではなく、高い面積を探しています。 あなたのキッチン/リビングルーム/ダイニングルームで開く "素敵な部屋"を作成することによって、追加の正方形の映像感を追加することができます。 これは、今日も住宅購入のために非常に人気のフロアプラン機能です。
3。 品質の素材に投資しています。
品質の素材は、長年にわたってホールドアップ。 安価な選択肢が非常に迅速に数年のために改造に住んでいる場合あなたが再販する前に、カウンターや床を交換する必要が消耗表示することができます。 よく選ばれた石、木材、またはタイルには、今後数年間のための値を追加していきます。
4。 ニュートラル行く。
あなたのお気に入りの雑誌で見たそれらの火災エンジン赤いキッチンキャビネットはあなたの夢のアップグレードかもしれませんが、どのようにそれは将来バイヤーのために変換されます。 あなただけの予見にも近く、または将来的に販売することを計画している場合は中性行く。 これは改造があなたの折衷的な味を共有していない潜在的な将来の買い手をオフにしていないことを確認します。 あなたが切望する大胆なタッチは、まだ簡単に次の家にあなたと一緒に取られる装飾で行うことができます。
5。 スタイルを保つ。
あなたの家のスタイルに沿って改造を保持します。 これは行くと似ています 
中立的なアプローチ。 あなたのフランスのチューダーが、将来のバイヤーが警戒することができるでモダンなキッチンのアイデアを愛することができます。
6。 バース、サマセット州にある。
可能であれば、器具を移動させることは避けてください。 配管ラインを移動すると、プロジェクトのコストに多大な追加して、潜在的に将来の頭痛につながることができます。 廃液ラインを移動するコストを回避しながら個室の値のいくつかを与えるために、現在のトイレの周りプライバシーの壁を追加します。
7。 緑、緑、緑。
我々は十分にそれを言うことはできません。 エネルギー価格の上昇とより環境意識が非常に緑の家の機能の需要が増加している。 家庭の効率を高め、エネルギーおよび維持費を下げるものは大きなプラスであり、指数関数的に将来バイヤーにあなたの家の価値を増加します。
8。 船外に行かない。
ホームビルダーの全国協会（NAHB）によれば、あなたの家はあなたの隣人のレベルまで大切にもたらすすべての改造プロジェクトは立派な投資です。 しかし注意してください、それは必ずしもブロックの最も高価な家になるために支払うことはありません。 不動産の専門家は、改造投資はあなたの近所の中央値は販売価格の上以上の10-15％あなたの家の価値を高めるべきではないことをお勧めします。 あなたがやりすぎる転売しようとするとき、あなたの現在の領域から自分自身を価格設定ができます。
9。 モデル後のモデル。
潜在的な買い手が市場に新しい家にあなたの家を比較します。 新しいホームページビルダーは限りアップグレード、レイアウト、およびスタイルなど何をしているかを見てみると、あなたの改造のためにアイデアを得るには絶好の場所にすることができます。 
このようにあなたの改造の家はバイヤーのための新たな国内市場と競合することができます。
10。 ジェネレーションギャップを埋める。
ベビーブーマーは、現在ほとんどの住宅ストックを所有し、住宅市場の大半を過ごすしかしゲンXERのは、ちょうどそれらの背後にある。 ブーマーの年齢として、彼らは家庭の改善の方法で以下のことになるだろうし、すでにアップグレードされている家を探します。 のGen Xは、その成長家族を収容するために探しています。 両方のグループに魅力的なあなたの家の改造を行うと、あなたの将来の住宅購入者の最大の市場を保証することができます。
そして最後に...右の請負業者を雇う。
あなたが仕事をするために右の請負業者を雇っていない場合、世界のすべての計画が水の泡です。 Angieのリストはあなたが（あなたがwww.cslb.ca.govでこれを行うことができます）請負事業のライセンスを確認をお勧めします（可能であれば、現在のジョブサイトを参照してください）徹底的に参照を確認し、書面で、少なくとも3つの異なる推定値を得る。 だけでなく、最高の職人を確保するだけでなく、あなたの家の両方の審美的および機能的に右のデザインは、情報推薦を行うための経験を持つ請負業者が必要になります。 ただ "我々はほとんどすべてを見ているキャビネットのビジネスの15年で、各ジョブは、我々が次で使用する置くことを私達に洞察力を与える。"エリックTrawitzki、中西部のデザインの所有者が、尋ねる
