Maintenant est en fait un bon moment d'envisager un projet remodelage de la maison. Étant donné le marché actuel, vous pouvez être l'intention de rester dans votre logement actuel pour encore quelques années et ces mises à jour nécessaires et juste souhaité devenir une préoccupation quotidienne. Avec des prix des matières vers le bas et les entrepreneurs en concurrence pour votre entreprise, c'est le moment idéal pour commencer. Non seulement cela, mais lorsque le marché reprendra, vous serez prêt.
"Le ralentissement de l'économie a créé une bonne situation pour les consommateurs qui sont disposés à dépenser", a déclaré Angie Hicks, fondateur de la liste d'Angie (www.angieslist.com), le principal fournisseur national de critiques de consommateurs. «Un grand nombre d'entrepreneurs de grandes sommes à la recherche de travail, de sorte qu'ils sont prêts à négocier." Plus de 60 pour cent des membres de la liste Angie a indiqué dans un pays, sondage commandé que 
ils ont l'intention d'un projet de rénovation en 2009. Les membres qui ont déclaré investir sur des projets de rénovation l'année dernière ont déclaré avoir dépensé une moyenne de 15 020 $, avec un montant médian dépensé de 7500 $. Cette année, ils prévoient dépenser plus ─ $ 23.450 en moyenne, avec un montant médian de 8.000 $.
Lorsque vous planifiez votre projet de rénovation il ya des facteurs clés à considérer à obtenir le plus grand retour sur votre investissement. Voici 10 conseils pour vous assurer que votre maison remodeler travaille pour vous et votre porte-monnaie:
1. Remodeler vs Add-on, le gagnant est Remodel.
Les statistiques provenant de magazines Rénovation 2008-2009 Coût vs rapport montrent que la valeur sur le marché actuel, il paie pour remodeler ou mettre à jour vs ajouter. Remodèle salle de bains récupéré 87,5% de leurs coûts tandis que les ajouts de salle de bains récupéré seulement 79,6%. De même, un remodelage de la cuisine principale récupéré 83,8% de ses coûts tandis que l'ajout d'une suite de maître ne fait revenir à 70,1%.
2. Ouvrez.
Ouvrez l'espace en abattant les murs plutôt un film en ajoutant carré. Comme nous l'avons vu ci-dessus les chances de récupérer vos coûts sur une chute plus. En outre, avec chauffage et de refroidissement des coûts à la hausse pour les acheteurs futurs prévisibles sont à la recherche d'espace habitable utilisable plutôt que de simplement haute superficie en pieds carrés. Vous pouvez ajouter le sentiment de pieds carrés supplémentaires en créant un ouvert "grande salle" avec votre cuisine / salon / salle à manger. C'est aussi une caractéristique sol très populaire pour les acheteurs d'aujourd'hui le plan.
3. Investir dans des matériaux de qualité.
La qualité des matériaux maintenir au fil des ans. Des alternatives moins onéreuses peuvent s'user assez rapidement ce qui vous oblige à remplacer les comptoirs ou planchers avant la revente, si vous avez vécu dans votre remodeler pendant quelques années. Pierre bien choisi, le bois ou du carrelage continuera à apporter une valeur ajoutée pour les années à venir.
4. Aller Neutre.
Ces armoires d'incendie du moteur de cuisine rouges que vous avez vus dans votre magazine préféré peut-être votre rêve de mise à niveau, mais comment cela va se traduire pour les futurs acheteurs. Si vous envisagez de vendre dans un avenir proche ou même simplement aller prévisible neutre. Cela permettra d'assurer votre remodeler ne s'éteint pas d'acheteurs potentiels futurs qui ne partagent pas votre goût éclectique. Les touches audacieuses dont vous rêvez peut encore être faite avec un décor qui est facile à prendre avec vous pour votre prochaine maison.
5. Gardez dans le style.
Gardez votre remodeler en ligne avec le style de votre maison. Ceci est similaire à l'aller 
approche neutre. Vous pouvez aimer l'idée d'une cuisine moderne dans votre Tudor français, mais les futurs acheteurs pourraient se méfier.
6. Dans le bain.
Évitez de déplacer appareils si vous le pouvez. Déplacement des lignes de plomberie peut ajouter énormément à un coût des projets et potentiellement conduire à des maux de tête futurs. Ajouter un mur de protection autour de la toilette actuelle de donner une partie de la valeur d'une chambre privée, tout en évitant les coûts de déplacement de la ligne de déchets.
7. Vert, Vert, Vert.
Nous ne pouvons pas le dire assez. Renchérissement de l'énergie et une plus grande sensibilisation environnement ont considérablement augmenté la demande pour les fonctionnalités de maisons écologiques. Tout ce qui augmente l'efficacité et réduire les factures d'origine de l'énergie et de l'entretien est un énorme avantage et augmentera la valeur de votre maison pour les futurs acheteurs de façon exponentielle.
8. Ne pas aller trop loin.
Selon la National Association of Home Builders (NAHB) tout projet de rénovation qui apporte vos maisons valeur pouvant atteindre le niveau de vos voisins est un bon investissement. Méfiez-vous si, elle ne signifie pas nécessairement payer pour être la maison la plus chère sur le bloc. Experts immobiliers recommandons un investissement de remodelage ne devrait pas augmenter la valeur de votre maison à plus de 10-15% au-dessus du prix de vente médian dans votre quartier. Si vous en faites trop, vous pourriez vous fixer le prix de votre zone actuelle pour aller à revendre.
9. Modèle d'après un modèle.
Les acheteurs potentiels permettra de comparer votre maison à de nouvelles maisons sur le marché. En regardant ce constructeurs de maisons neuves font autant que les mises à niveau, mise en page et les styles peuvent être un endroit idéal pour trouver des idées pour votre remodeler. 
De cette façon, votre maison rénovée ne peut rivaliser avec le marché du neuf pour les acheteurs.
10. Combler le fossé entre les générations.
Les baby-boomers possèdent actuellement le stock de la plupart des logements et qui dépensent le plus dans le marché du logement, mais génération X sont juste derrière eux. Comme les baby-boomers d'âge qu'ils feront moins dans les voies de la rénovation résidentielle et chercher des maisons qui ont déjà été mis à niveau. Gen X cherchent à répondre à leurs familles en croissance. Faire votre remodeler la maison faisant appel à deux groupes ne peut vous garantir le plus grand marché d'acheteurs futurs.
Et enfin ... Embauchez le bon entrepreneur.
Toute la planification dans le monde est pour rien si vous n'engagez pas le bon entrepreneur pour faire le travail. Liste Angie vous recommande de vérifier un permis d'exploitation des entrepreneurs (vous pouvez le faire à www.cslb.ca.gov), vérifier les références à fond (visiter un chantier en cours si vous le pouvez), et d'obtenir au moins 3 des estimations différentes de l'écriture. Assurer, non seulement le meilleur savoir-faire mais aussi la bonne conception à la fois esthétique et fonctionnel pour votre maison exige un entrepreneur d'expérience pour faire des recommandations éclairées. Il suffit de demander Eric Trawitzki, propriétaire de la conception du Midwest, "Avec 15 ans dans l'entreprise Cabinet, nous avons vu la plupart de tout et chaque emploi nous donne un aperçu que nous avons mis à utiliser avec le prochain."
