Aquí hay algunos consejos útiles de expertos en la materia para acelerar el proceso.
Encontrar un agente de bienes raíces informado a la lista de su propiedad o ayudarle a encontrar un nuevo hogar puede ser una tarea desalentadora. No porque haya una falta de agentes de bienes raíces para elegir, sino más bien todo lo contrario. Hay tantos agentes en el mercado de la vivienda en estos días que el proceso de selección se ha convertido en mucho más difícil. Por lo tanto, con una gran cantidad de agentes que elegir, ¿cuál es la mejor manera de ir sobre 
encontrar la correcta? Para guiarle en el proceso, se pidió a los expertos sobre la manera de encontrar un agente que mejor se adapte a sus necesidades y definir con claridad cuál es el trabajo de un agente implica. Aquí hay algunos consejos útiles de los expertos para ayudarle en su búsqueda de la agente de bienes raíces derecho a manejar su transacción inmobiliaria.
CREDENCIALES
Los agentes inmobiliarios deben ser objeto de licencia en el estado donde la práctica. Un agente puede ser autorizada para operar como un "Realtor ®". Esta es una distinción importante porque Realtors ® pertenecen a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y están sujetos a un estricto código de ética. Algunas otras designaciones en el
Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios son: GRI, REALTOR Graduate Institute, que indica que un agente de bienes raíces se ha tomado por lo menos 90 horas de cursos especializados de bienes raíces se refiere, y el SRC, Especialista Certificado en residencial, que se otorga a los agentes inmobiliarios que completaron su formación avanzada en el listado y venta , y se reunió con los rigurosos requisitos de producción.
Encontrar un agente local
Usted quiere encontrar un agente de bienes raíces que conoce su mercado local o el área donde va a comprar una casa nueva. Esto es fundamental para el proceso de selección ya que "de bienes raíces es extremadamente sensible geográficamente", dijo Ray Brown, autor de la venta de la casa para los maniquíes. Se sugiere pedir a un agente para obtener una lista de todos los 
propiedades que han vendido, la revisión de la lista de propiedades, a fi º lugar donde se encuentren. Si todas las propiedades están fuera de su área, entonces esto sugeriría que no conocen las propiedades en su área. Desea que el agente que trabaja para tener experiencia en el mercado local. Es posible que también desee comprobar las revistas locales de bienes raíces como "Premier", los periódicos de anuncios o realizar una búsqueda online para los agentes en un área específica.
¿Qué es el trabajo de un agente inmobiliario?
Antes de empezar a entrevistar a los agentes, es una buena idea tener un conocimiento general de los agentes de servicios de bienes raíces ofrecen a sus clientes, los costos asociados con estos servicios, y el alcance de los trabajos relacionados con la compra o venta de una casa. Clark cree que la hora de evaluar el trabajo de un agente de bienes raíces, lo más importante a considerar es su estacionalidad. "Un experimentado agente de bienes raíces ofrece una amplia gama de servicios, pero su interpretación del mercado inmobiliario, junto con las expectativas y puede ser el beneficio más importante y útil o de valor para los compradores y vendedores."
Referencias
Los mejores agentes de conseguir por lo menos el 75% de su negocio a través de referencias
Reunir las referencias de sus vecinos, amigos, familiares, compañeros de trabajo y cualquier otra persona en su área local. Agentes de bienes raíces dependen del boca a boca para los negocios por lo que le tocaría a aprovechar sus recursos y la red de recomendaciones. Bud Clark, CBR - Especialista de lujo, a Willis Bienes Raíces Allen dice que "el 
proceso preferido y, a menudo a prueba de tontos manera de encontrar un agente, es preguntar a un amigo, pariente o socio de negocios que ha tenido una operación reciente de bienes raíces. Si se ha realizado correctamente, pregunte si usaría su agente nuevo. Si es así, póngase en contacto con ese agente y preséntese, sus intenciones, y preguntar si no le importaría si usted hizo unas cuantas preguntas. "
Después de todo, la satisfacción del cliente es la prioridad número uno para un agente de bienes raíces y los mejores agentes obtener al menos el 75% de su negocio a través de referencias.
ENTREVISTAS
Dan Barry, el Presidente y el agente de registro, y el co-propietario de las fincas BARRY, Inc. recomienda que el proceso de selección siguientes:
1. ¿Cuánto tiempo has estado con licencia en California?
2. ¿Cuánto tiempo ha trabajado en esta área?
3. Me gustaría ver a su récord de ventas para el año pasado y este año.
4. Me gustaría que la nombres y números telefónicos de sus clientes que le representó en los dos más recientes de ventas.
5. ¿Alguna vez ha sido demandado, etc?
6. ¿No ves que tus anuncios, o tiene un asistente, o alguien más, ellos muestran?
7. Si usted se está preparando para vender una propiedad residencial, pida un análisis comparativo de marketing escrito.
8. Pregunte por el número de viviendas en el mercado en su área.
9. Pida una lista de las propiedades residenciales que se han vendido en el último año.
10. Pregunte por tanto del agente y el programa de marketing de la empresa.
11. ¿Cuál es su impresión de lo bien que el agente presenta a sí mismo / a sí misma en términos de apariencia, habilidades de comunicación, confi anza, y el conocimiento de su área de mercado? 
Si después de la proyección inicial que recibe una favorable impresión fi rst, Clark aboga por la programación de una reunión de seguimiento en la ofi cina del agente para rm reaffi sus instintos iniciales y evaluar la ofi cina. Si es posible, pregunte si el agente de Offi ce Gerente o corredor podría estar presente en la reunión. En general, Clark dice que "el elemento más crítico en la selección de un agente es el nivel de agente de la experiencia."
Si bien la búsqueda de un agente confiable, eficiente, y muy respetado puede ser un reto, no tiene por qué ser abrumadora. Use estos útiles consejos de los expertos para agilizar el proceso. Pero hay que tener en cuenta que el mejor agente para que no necesariamente funciona en la mayor casa de corretaje, se cierra la mayoría de los acuerdos, o gana más dinero. El mejor agente para usted es un profesional experimentado que le escuche a usted, actuar de manera ética y conoce sus especificaciones de mercado c. SDP
Precio a su casa para vender
Un agente con experiencia puede ayudar a determinar un precio de venta realista
El precio de una casa a menudo se percibe como uno de los aspectos de culto más dificultades de vender una casa. Hay distintas filosofías y enfoques que uno puede tomar, pero de acuerdo a Clark que se reduce a una sencilla principales:
"Si bien implica una serie de factores, el precio de una casa siempre está centrada en el principio más básico de la oferta y la demanda, pero con dos componentes fundamentales. En primer lugar la oferta o disponibilidad de propiedades similares, y en segundo lugar, la disponibilidad y la oferta de cualificaciones ed, los compradores listos y dispuestos ".
Además de los principales de la oferta y la demanda, Clark se reitera la importancia de contar con un agente experimentado, con experiencia. "Un agente con experiencia puede justa y precisa ayudar a determinar un precio de venta realista si vender o comprar una propiedad, basado en el anterior director, junto con una evaluación de la vigente el lugar del mercado inmobiliario."
San Diego Premier
