PREMIER A los propietarios Guía | Propietario Noticias
Preparación para la lluvia
Por Teri De Phillips
Esté siempre preparado, debe ser el lema de todos, especialmente a todos los que posee una casa. En julio pasado se escribió acerca de estar preparado "ante la amenaza *" y cómo puede protegerse en el caso de los incendios forestales. Ahora, después de un año que ha estado marcada por el clima drásticos, queremos ayudarle a preparar su casa para la temporada de lluvias. La inundación es más común y costoso desastre natural de Estados Unidos e incluso en un sitio idílico de San Diego y la lluvia de agua causa millones de dólares en daños a su casa cada año. Esté preparado!
* (Ir a www.SanDiegoPremier.net digital edición de julio de 2010 para leer el artículo completo)
Tejados y canalones
Una de las cosas más importantes que hacer y un gran lugar para comenzar es la de limpiar las canaletas del techo de sus casas, y desagües del piso de cualquier 
escombros. Ramas, hojas de los árboles y la suciedad se vuelven pesados y perjudiciales si se dejan desatendidas y las canaletas obstruidas pueden hacer que el agua de lluvia se desborde, se filtra en su fundación casas y muebles de madera provocando daños costosos.
Igualmente importante es tener su techo de tejas rotas inspeccionados o desplazado. El momento ideal para arreglar el techo es de antes de la temporada de lluvias se inicia pero nunca es demasiado tarde. Se recomienda que usted tiene su techo anual de inspección para coger las fugas y las cuestiones de principios. Un techo con fugas puede ser de 2 a 4 años antes de que usted vea las pruebas dentro de la casa y en ese momento podría haber daños por hongos, podredumbre seca, y el aislamiento que requieren reparaciones mayores. Asegúrese de preguntarle a su techo contratista acerca de cualquier devolución de impuestos disponibles para el uso de Energy Star materiales para techos.
De Windows
Otra forma importante de evitar daños en la temporada de lluvias es para asegurarse de que no todas las ventanas y las puertas sólo se cierran correctamente, pero también lo suficientemente calafateado y sellado. Incluso las grietas pequeñas pueden permitir que el agua se filtre a través del molde y hacer anillos, el agua o decoloración. De hecho, el moho puede comenzar a formarse en menos de 72 horas en un ambiente mojado o húmedo causando costosos daños e incluso problemas de salud. Muchas empresas tienen ventanas inspectores profesionales del molde, que puede detectar y corregir posibles fugas antes de la lluvia comience.
Deslizamientos de tierra y muros de contención
Deslizamientos de tierra por tierra hasta empapados por la lluvia laderas y barrancos son ampliamente reconocidos como un peligro para la vida humana y la propiedad. La mayoría de los deslizamientos de tierra se localizan en pequeñas quebradas, amenazando sólo las casas en su camino directo, sino que se desliza puede estallar fuera de la tierra en casi cualquier colina saturada por la lluvia cuando la lluvia es bastante pesado y que a menudo ocurren sin previo aviso.
Se trata de un hecho trágico de que deslizamientos de tierra a menudo afectan a las áreas que han sido afectados por los incendios forestales y la vegetación valiosa se ha quemado. Si usted vive cuesta abajo en una zona que ha sido testigo de los incendios forestales, tenga en cuenta el potencial de falla de la pendiente hasta que el nuevo crecimiento vuelve a enlazar el suelo.
Uno de los pasos que un propietario puede tomar para ayudar a prevenir deslizamientos de tierra es para controlar adecuadamente el flujo de agua hacia las laderas. Si los cortes abruptos o rellenos se producen por debajo de los puntos de descarga de agua de escorrentía de las calles, bajantes, o instalaciones similares de drenaje sobre una pendiente, puede ser conveniente para obtener el asesoramiento de un ingeniero geólogo o un especialista en control de la erosión. En algunos casos, las paredes pueden ser construidas para desviar flujos de lodo potenciales lejos de o alrededor de las estructuras. Para ser eficaces, las paredes de la desviación debe estar correctamente diseñado y mantenido con regularidad.
También hay cosas que cada propietario puede hacer fuera de su propiedad para ayudar a prepararse para la temporada de lluvias. Consulte con su oficina local de zonificación, si su casa está por encima o por debajo del nivel del mar y llame a su ayuntamiento local para solicitar la limpieza en áreas en las que cree que sería perjudicial si no se corrige durante una fuerte tormenta. Otra buena táctica es la de "mapear" sus puntos débiles y tomar nota de las ciudades que se inundan las calles en mayor medida que otros. La próxima vez que haya una fuerte lluvia que de inmediato se sabe que las calles para evitar y rutas alternas que permitan a salvo y en casa las rutas de fácil.
Si bien la adopción de medidas preventivas es la mejor línea de defensa, no van a haber momentos en que incluso el más cuidadosamente establecidos 
los planes fallan. Esto es cuando se trata de la mayor importancia contar con todos sus documentos importantes sellados en una caja estanca de algún tipo. Tarjetas de seguro social, pasaportes, y todos los documentos de seguro deben ser incluidos. Si usted vive en un área por debajo del nivel del mar, asegúrese de que estén debidamente cubiertos y disponer de un inventario de todos los artículos para el hogar que puedan ser dañados.
Esperemos que la temporada lluviosa de este año será manejable para todos nosotros aquí en el condado de San Diego. Después de todo, necesitamos la lluvia. El mantenimiento de nuestros niveles de reservas de agua es crítica y el sur de California continúa enfrentando importantes desafíos de abastecimiento de agua. Con esto en mente, captura de lluvia es una maravillosa manera de conservar el agua, mientras que de ser divertido también! No son hermosas, así como productos funcionales para ayudarle a recoger el agua de lluvia y la cosecha. ¿Qué mejor manera de enseñar a nuestros hijos acerca de la preservación de nuestros recursos naturales.
Otros consejos útiles
Baje el nivel del agua en su piscina para evitar desbordamientos y apague los rociadores automáticos para reducir el drenaje a la calle y ayudar a prevenir el drenaje copias de seguridad.
Acopio de bolsas de arena es una buena idea, especialmente si usted vive en un área donde deslaves e inundaciones suelen ocurrir, ya que juegan un papel decisivo en la reorientación del flujo de agua no deseada por tierra. Bolsas de arena están disponibles en varias estaciones de bomberos no incorporadas en el condado de San Diego. Los propietarios pueden ponerse en contacto con el Condado de San Diego Departamento de Obras Públicas para obtener más información.
Agencias de servicio público también recomiendan que cada dueño de casa prepara un kit de emergencia de inundación. El equipo debe incluir una linterna, pilas de repuesto, agua embotellada extra, una lona de 10 x 10, y productos secos para comer.
Una gran herramienta para tener a mano es un piso de escobilla de goma para empujar el agua hacia un desagüe no deseados y lejos de su casa.
