Reforma de Salud viene con nuevos impuestos de Medicare durante los altos ingresos
Por Scott Molloy, Director de Asuntos Gubernamentales, San Diego Association of Realtors ®
Con toda la charla sobre el nuevo plan de Obama de atención de la salud, hubo poca mención de los nuevos impuestos de Medicare para los que ganan más importantes del país. Bajo la ley promulgada por Obama, un nuevo 3,8% el impuesto de Medicare se aplicará a la "no ganados" los ingresos de "altos ingresos" a los contribuyentes. Las personas que ganan más de $ 200,000 o parejas casadas que ganan más de 250.000 dólares en ingreso bruto ajustado (AGI) de un año estarán sujetos al nuevo impuesto.
El nuevo impuesto del 3,8% entra en vigor el 1 de enero de 2013, aplicable al Año Fiscal 2013 y más allá. El impuesto se aplica a "los ingresos no ganados," los ingresos que se deriva de la inversión de capital. Se impacta las ganancias de capital, incluidos los de la venta de bienes raíces, rentas, dividendos, ingresos por intereses, y las inversiones en empresas activas si el inversionista no es un participante activo en el negocio.
El impuesto se aplica a los ingresos netos por encima de los 200.000 dólares para individuos y $ 250,000 para parejas casadas. La buena noticia es que las exclusiones de impuestos de $ 250.000 (para individuos) y $ 500,000 (para matrimonios) para la venta de su residencia principal todavía se aplican. Cualquier ganancia por la venta de una residencia principal que no exceda los $ 250,000 / $ 500,000 umbrales seguirán siendo excluidos de las ganancias de capital y el 3,8% el impuesto de Medicare. El impuesto se aplicaría sólo a un aumento di cuenta de que es más que los $ 250,000 / $ 500,000 exclusión existente casa principal, y sólo si el vendedor tiene ingreso bruto ajustado por encima de los $ 200.000 / $ 250.000 umbrales AGI.
El único punto brillante es que el impuesto del 3,8% sólo se aplica al menor de los ingresos netos por inversiones o la cantidad por encima de los $ 200.000 / $ 250.000 umbrales AGI. Si el ingreso de la inversión neta es la cantidad más pequeña, entonces el impuesto del 3,8% sólo se aplica a la renta de la inversión neta. Si la cantidad por encima de los umbrales es la cantidad más pequeña, entonces el impuesto del 3,8% se aplicaría sólo a la cantidad por encima de los umbrales.
Por ejemplo, si el ingreso bruto ajustado para una sola persona es de $ 275.000, entonces el exceso de más de $ 200,000 sería de $ 75,000 ($ 275,000 menos $ 200.000). Supongamos que el ingreso de este individuo la inversión neta es de $ 60.000. El nuevo impuesto del 3,8% se aplica a la cantidad más pequeña, en este caso, los $ 60,000 de ingreso neto de inversiones, que es inferior a los $ 75.000 por encima del umbral. Si este individuo tenía un ingreso bruto ajustado de $ 275,000 y la renta de la inversión neta de $ 90.000, entonces el nuevo impuesto del 3,8% se aplicaría a la cantidad más pequeña: los $ 75.000 más los $ 200.000.
Cuando se aplica, el impuesto es del 3,8% en la parte superior de sus ingresos o ganancias de capital, efectivamente actúa como un impuesto doble. Consideremos el siguiente ejemplo de cómo este nuevo impuesto podría afectar a un individuo que hace más de 200.000 dólares. Si una persona tuviera un Ingreso Bruto Ajustado (AGI) de $ 300.000, $ 100.000 de los cuales fue el ingreso de inversión, la totalidad de los $ 100.000 estarían sujetos a la del 3,8% el impuesto de Medicare, además de los otros impuestos que se aplican a los $ 100.000 de ingresos.
Otro punto positivo es que el impuesto no se aplica a las rentas de bienes raíces si la propiedad y explotación de bienes raíces que usted posee es su única ocupación. Las actividades que se conoce como su "actividad comercial o empresarial" y no están sujetos al impuesto del 3,8%.
El impuesto se aplique a los ingresos por alquiler recibida de un alquiler de vacaciones. La aplicación del impuesto dependerá de si la casa de vacaciones ha sido alquilado, el período para el cual ha sido alquilado y si la propiedad es el único para el disfrute del propietario.
La nueva ley también incluye un 0,9% el impuesto de Medicare sobre los ingresos ganados por encima de los $ 200.000 / $ 250.000 umbrales AGI. Este impuesto del 0,9% sólo se aplica a los ingresos netos por encima de los umbrales de AGI, pero no incluye algunos de los subsidios y exenciones de que el impuesto del 3,8% incluye.
Estos nuevos impuestos podría tener un efecto moderador sobre la inversión inmobiliaria, entre otras actividades de inversión y la economía en general. Los ejemplos en este artículo son para fines ilustrativos y pueden o pueden no ser aplicables a las circunstancias individuales. Los asalariados de altos ingresos se recomienda a los consultores de su asesor fiscal y hacer los preparativos para lo que podría ser un importante aumento de los impuestos vienen de 2013.
Nota: La Asociación Nacional de REALTORS ® de reforma del seguro médico: Preguntas más frecuentes (FAQ) contribuyó a este artículo.
