Business Premier y financiar hipotecas
Te estás perdiendo?
Las tasas hipotecarias siguen en niveles históricamente bajos ... te estás perdiendo si no se sumergen en el?
Parece que todos los informes sobre la economía, la vivienda y las hipotecas en estos días se presentan en forma de una "buena noticia / mala noticia" el escenario. ¿Quieres la primera buena noticia o mala noticia? Bueno, la buena, una gran noticia, histórica, es que las tasas hipotecarias siguen en niveles mínimos de todos los tiempos. Esto, combinado con la asequibilidad de registro podrían unirse en una "buena noticia / buenas noticias" escenario para los que se animan a comprar una casa.
Si usted puede fijar una tasa de interés hipotecario bajo, en algunos casos menores de 4%, de hacer su hogar ideal sea más asequible y potencialmente acelerar la acumulación de capital en su inversión. Teniendo en cuenta el precio asequible de los precios actuales y se termina con una oportunidad sin precedentes.
"Las tasas de interés son tan bajos, que es esencialmente una reducción en el precio incorporado para tener casa propia. Por ejemplo, el costo de un préstamo de 1 millón de dólares a una tasa del 4,0% en comparación con las bajas tasas de hace dos años en el 6,0% reduciría el pago mensual en más de $ 1.200 o aproximadamente el 20%. Si se tiene en cuenta que la mayoría de los precios de las viviendas también han disminuido durante este mismo período, la reducción del precio combinado en esencia puede ser hasta un 50%. "
Sean A. Barry banquero hipotecario privado Mutual of Omaha Bank 858.369.3117 sean.barry @ mutualofomahabank.com
El mercado de Jumbo
Mientras nos dirigíamos en octubre, la disminución que se avecina el límite de los préstamos hipotecarios conforme pesaba sobre el mercado, particularmente en el sur de California, donde los precios inmobiliarios siguen siendo relativamente altos.
Antes de octubre de 1 préstamos de hasta $ 697.500 calificado para Fannie y Freddie significado de respaldo que la reducción de las tasas de interés estaría disponible para las hipotecas hasta por esa cantidad. Después de 01 de octubre de ese límite bajó a $ 546,250, una disminución de $ 151,250, es decir, muchos propietarios de viviendas potenciales en el condado tendría que buscar "préstamo jumbo" de financiación. "La reducción de los límites de los préstamos que se ajusten a probar si los prestamistas privados están dispuestos y son capaces de acelerar, pero al hacerlo este año puede ser prematuro", dijo Mark Zandi, economista jefe de Moody 's Analytics.
TARIFAS DE HIPOTECA JUMBO en el Super MINIMAS HISTÓRICOS
"Todavía tiene que verse si la reciente reducción del límite de préstamo conforme súper de $ 697.500 a $ 546.250 en el condado de San Diego tendrá un impacto en ventas en el de compra de datos. Sin embargo, con las tasas hipotecarias en súper Jumbo niveles históricamente bajos, el costo de propiedad de la vivienda se encuentra todavía en todos los mínimos históricos, incluso con una financiación Jumbo. Se habla de que el límite de 697.500 dólares se puede restaurar, pero en la actualidad el Senado y la Cámara de Representantes no parecen ponerse de acuerdo sobre la acción apropiada. Con la Reserva Federal dejando en claro que están tomando los esfuerzos para ayudar a mantener las tasas bajas por un período prolongado, la actividad de compra de vivienda debe aumentar lentamente en 2012 y en los próximos años. "
Sean A. Barry banquero hipotecario privado Mutual of Omaha Bank 858.369.3117 sean.barry @ mutualofomahabank.com
