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Remodelación de su casa: Parte 1 de 6

La Cocina

Cuando usted no puede justificar la venta de su casa en este mercado, lo mejor es hacer que su antigua casa nueva. Es el objetivo al remodelar su casa para mejorar el aspecto general, pero también es importante para recuperar su inversión cuando llegue el momento de vender. El último número (Vol. 32) presentó 11 consejos para la planificación de una remodelación que va a obtener el mayor retorno de la inversión.

Para más información sobre estos 11 trucos del oficio, busca "retorno de su inversión" en la sección de diseño en este sitio para obtener más información en profundidad. Durante los siguientes seis temas, PREMIER le llevará a través de la remodelación de su cuarto-por-casa de habitación. Le informaremos formas de ahorrar y de hacer elecciones inteligentes. También le mostrará las últimas tendencias y no deben faltar hacia fuera allí hoy. Y al final, esperamos que su casa recién remodelada será todo lo que podía esperar o imágenes que sería.

Vamos a empezar con la parte I de la sala más importante de la casa LA COCINA.

Las estadísticas de Revistas Remodelación 2008-2009 Costo vs. Valor informe muestran que una remodelación de la cocina principal recupera el 83,8% de sus costos en promedio. De acuerdo con la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) cualquier proyecto de remodelación que lleva a su casa de valor hasta el nivel de sus vecinos es una buena inversión. Sin embargo ten cuidado, no necesariamente pagar por ser la casa más cara de la cuadra. Expertos en bienes raíces recomiendan que una inversión de la remodelación no debe aumentar el valor de su hogar a más de un 10-15% por encima del precio medio de venta en su vecindario. En algunos barrios, los precios de un borrador (lo que otras casas a su alrededor se vendió por) puede ser difícil de comparar con tantas variables que entran en juego, como en Rancho Santa Fe. En estas zonas se puede que tenga que hablar con un agente local de bienes raíces y obtener su consejo antes de armar un presupuesto para su remodelación. La mayoría de los agentes están más que dispuestos a responder preguntas y ayudar a los propietarios locales. Para obtener una lista de los principales agentes productores por favor consulte el directorio del agente PREMIER en la edición actual.

La cocina cuando se trata de remodelar y redecorar su cocina hay muchas cosas que usted puede hacer y el cambio, de mejoras simples a destripar completamente todo y empezar de nuevo. Puede derribar los muros para abrir e iluminar el espacio, reemplazar y reconfigurar los armarios, elegir granito los mostradores de cientos de modelos y colores, cambiar los suelos, iluminación, ventanas, electrodomésticos, piezas de fundición, pintura, muebles, alfombras, accesorios, obras de arte ... y así podríamos seguir. La cocina puede ser una de las habitaciones más diversión en su casa para remodelar. Éstos son algunos de los productos más populares y los proveedores de diseños en los alrededores de San Diego están ofreciendo hoy en día.

Las encimeras de cuarzo

Una nueva estrella en la escena encimera de la cocina en estos días es el cuarzo. Con la belleza de una encimera de piedra natural, pero menos del mantenimiento y la preocupación, el cuarzo es ganando adeptos por miles.

Más duro que el granito (en realidad sólo los diamantes, topacios y zafiros son más difíciles) es naturalmente cero, ding y resistente a las manchas. Todas las encimeras de cuarzo son creados a partir de al menos el 93% de cuarzo con el resto de materiales compuesto de pigmentos y resinas. La superficie resultante no es poroso y resistente que lo hace ideal para usar en la cocina. Debido a que la superficie de cuarzo es impermeable al agua, la humedad y las bacterias que crea un ambiente más higiénico para el usuario y porque la superficie no es porosa, no es necesario volver a sellar periódicamente la superficie como se debe hacer con granito.

CeasarStone, uno de los pioneros de la industria de la superficie de cuarzo, ofrece una garantía de 15 años en sus superficies de cuarzo, cuando fabricado e instalado por un fabricante certificado y el instalador como Stone GMG y cuarzo en San Diego. Hay un riguroso proceso de certificación lo que se asegura la absoluta mejor calidad del producto y la satisfacción completa.

Funcionalidad a un lado, el cuarzo también está siendo abrazado por su aspecto. Ya que los pigmentos se añaden a la de cuarzo en bruto en el proceso de producción puede crear un look que se adapte a su cocina a la perfección, con una increíble variedad de opciones de color. Las costuras son también prácticamente imperceptible en la superficie debido a la consistencia en el color moteado y la textura. Encimeras de cuarzo también están disponibles con el popular bullnose biselado, y los bordes conopial por lo general asociados con el granito.

Electrodomésticos

Una cocina no es realmente una cocina sin electrodomésticos. La elección de los aparatos adecuados para sus necesidades puede ser un proceso abrumador, con increíbles opciones para muchos por ahí hoy en día. Aquí están algunos de nuestros favoritos del momento a tener en cuenta:

Refrigerador: LG LMX Series, el hielo y el primer y único dispensador de agua, 4 puertas, refrigerador de puertas francesas. Organización y el acceso sin igual, con cuatro compartimientos más nítidas con clima controlado y ENERGY STAR. Lo que no es el amor.

Estufa: GE Profile ^TM 30 "Built-In Cooktop flujo descendente de gas. Se trata de los quemadores especializados que nos metió en este caso. Con un quemador de alto rendimiento para hervir el agua en momentos, y un quemador de precisión a fuego lento que se puede establecer en un muy bajo 140 grados, hasta el menos experimentado chef puede crear una obra maestra.

Horno: Horno KitchenAid Architect Series Doble con vapor de la Tecnología de Asistencia. Convección de doble ventilador con asistencia de vapor elimina la necesidad de pasos manuales como rociando o rociando, manteniendo el equilibrio perfecto de la humedad interna y externa, sin nitidez todo el trabajo extra.

Lavavajillas: Bosch Integra 800 Series. Bosch ofrece la mayor cantidad de energía lavavajillas eficientes en el mercado a 190kWh/yr solamente. Corte EcoSense borde ®, determina el nivel del suelo en el agua de lavado y automáticamente se elimina el agua dulce se llena si no son necesarios, ahorrando tiempo y dinero al cortar el consumo de energía hasta en un 20%. Y todo esto se hace sin dejar de ser una de las más tranquilas lavavajillas en el mercado. Lo llaman el tipo fuerte y silencioso, lo llamamos un cuidador.

Enfriador de vino: Vinotemp Eco Series. Para el vino, la temperatura de doble zona de control de blancos y tintos. Para el medio ambiente y su factura de energía, refrigeración termoeléctrica, que no utiliza productos químicos que agotan el ozono como los CFC o HCFC, y usa menos electricidad por lo que se ahorra dinero en los próximos años, con el cristal perfectamente frío de vino en mano, por supuesto.

Piso

Madera: La madera se ajusta a una variedad de estilos de decoración y da un aire de calidez a la habitación. La durabilidad de la madera depende de la especie de madera elegida. De las opciones tradicionales de pisos de madera brasileña nuez tiene la calificación más alta Dureza Janka en 3680, pero también es alto en la escala brasileña Cherry, Castaño del Sur y el Caribe Rosewood. Para una opción más ecológica, el bambú se ha convertido en muy popular. Teragren introducido recientemente su Strand Sinergia piso flotante de bambú, con un promedio del 150 por ciento más duro que el roble rojo y 125 por ciento más duro que el de América del Norte de arce. No hay que olvidar que los suelos de madera siempre se puede lijar y repintar a su gloria original tras algunos años de uso y desgaste.

Azulejos de cerámica: baldosas de cerámica es una opción de cocina suelos popular debido a la amplia gama de personalización disponibles en color, textura y estilo. Principalmente de arcilla y otros minerales y materiales naturales, estos azulejos obtienen su fuerza una vez que se expone al calor extremo. La durabilidad de los azulejos se clasifican mediante un sistema de clasificación de la fuerza, desde el más bajo que con los más altos (más fuerte) V. Para las cocinas, es importante contar con una baldosa con un mínimo de fuerza de grado III. También recuerde que, si bien la variedad de fichas disponibles es fantástico que puede ser difícil encontrar el azulejo exactamente la misma en el futuro para comprar extras que para el reemplazo por si acaso.

Armarios y Puertas:

Armarios completamente el tono para el estilo y el flujo de su cocina y debe ser una muy cuidadosamente planeado que la elección general será responsable de 40% a 50% del costo total de su proyecto de renovación de la cocina.

Su primera decisión será si ir a los gabinetes de archivo que vienen en formas y tamaños estándar disponibles en estilos limitados con la personalización limitada, que son de archivo Semi fábrica construida en los tamaños estándar, pero ofrece muchas más opciones para el almacenamiento, diseño y estilo, o de encargo gabinetes construidos en el lugar de su cocina y necesidades específicas. La única limitación con armarios a medida es su imaginación y presupuesto. Un diseño de la cocina profesional puede ser de gran ayuda en la propiedad aplicación de los principios de diseño de cocinas que crear el espacio más funcional. Inteligentemente planeado los gabinetes y los accesorios adecuados, como Susans perezoso y sacar los sistemas de almacenamiento, puede aumentar la capacidad de almacenamiento, incluso sin imágenes cada vez mayor cuadrados. Si usted ya tiene una configuración de caja y los accesorios que te gusta pero aún desea crear un nuevo aspecto, considere sustituir sólo las puertas del armario. Esto, combinado con acabado le puede dar la apariencia de una remodelación total en una fracción del costo.

Inserta gabinete de la puerta: Una forma elegante de alegrar y adaptar a medida de sus gabinetes es con inserciones de las puertas. Grandes cocinas cargado con gabinetes de base y la pared puede parecer un poco soso. Insertos de vidrio, metal o alambre de crear interés visual y dejar entrar la luz, mientras que también le da espacios para exhibir piezas de la herencia o la ilustración. Hay opciones de la puerta de inserción para complementar cualquier estilo entre moderno y francés del país.

Muebles

Mientras que usted tiene un comedor para las ocasiones especiales, la mesa de la cocina puede ser el lugar donde la mayoría de su tiempo con la familia se gasta. Hay opciones elegante, cómodo y lujoso para ir con cualquier decoración.

Para una versión moderna de ver la tabla de cena de pensar por Speke Klein combina la estética moderna con la artesanía tradicional. La base de madera sólida tiene un conjunto fascinante, un centro de enclavamiento, la creación de un juego hermoso del grano de la madera y el color, donde los volúmenes se entrelazan con una tapa de cristal pulido de punta.

Para las piezas tradicionales, sino artística hay la colección del Smithsonian por Bernhardt, inspirado por el mobiliario histórico de la mesa del comedor del Patrimonio, diseñado con tallas elaboradas sobre una base de pedestal, se siente tan bien en un desayuno de la familia, ya que debe haber en la oficina del primer secretario de la el Smithsonian. Lo rodean con el Presidente lado estadista y la mirada se ha completado.

Otra opción importante en cualquier mueble de cocina es el taburete de la barra. Al buscar taburetes de la barra puede ser fácil caer en amor con una de las opciones casi infinitas en el estilo, color y materiales, pero no hay que olvidar que conseguir la altura correcta de heces para su bar particular, es crucial. Tomar medidas antes de ir de compras de la altura de su contador. Lo ideal es tener un 10 "-12" entre el asiento y el contador para estar cómoda. Así que una de 36 "taburete es perfecto para una de 46" -48 "mostrador alto.

Contratistas: Al trabajar en cualquier proyecto de remodelación, es importante contar con un contratista con licencia en el trabajo. Hay diferentes tipos de permisos de la ciudad basado en el proyecto de las tuberías estructurales, mecánicos, eléctricos, y la combinación de los permisos utilizados para la construcción de casas unifamiliares y otros pequeños proyectos. Proyectos aparentemente de menor importancia como el traslado o la adición de una toma de corriente eléctrica puede requerir permisos de la ciudad y un contratista con experiencia sabrán todos los detalles para hacer de este proceso fácil e indoloro. Además de gestionar los trámites de un contratista informados y capacitados pueden hacer recomendaciones sobre todo a partir de marcos de tiempo para pintar a los aparatos.

Su garaje no tiene que parecerse a un garaje.

Al hacer cualquier proyecto de remodelación de su casa no se olvide de esa "otra" habitación de su casa, el garaje. En lugar de simplemente un lugar para albergar a su coche de los elementos, el garaje puede ser una extensión de las principales zonas de residencia, con todo el estilo y las comodidades que van con ellos. Una de las primeras formas de lograr esto es con sistemas de armarios de garaje. Esto no sólo organizar la mezcolanza de elementos que tienden a congregarse en el garaje, que crea un ambiente y una habitación que se puede utilizar la forma más eficaz y con la frecuencia que todos los otros espacios interiores.

Al elegir un sistema de gabinete de su garaje tiene una enorme variedad de opciones de diseño de materiales, el acabado y color que van con cualquier estilo y decoración, pero especialmente adaptado a las necesidades de su plaza de garaje. Armarios de acero inoxidable ofrecen una combinación de superficie hermosa y la estructura resistente que es ideal y intemporal. Si prefiere ir a un toque de color en negrilla, con recubrimiento de polvo armarios están disponibles que tienen el aspecto elegante y pulido de todo lo que se usaría en el resto de su casa, pero son muy durables y fáciles de limpiar. Estos vienen en un rojo intenso que harán de su garaje un destacado grave. Para una mirada más tradicional puede elegir gabinetes de madera de arce con un acabado de cerezo o miel que se mezcla a la perfección con cualquier diseño estético, pero son especialmente creados para soportar los nuevos desafíos de su garaje. Y las opciones no terminan ahí, personaliza tu tiradores a su gusto como lo haría con los gabinetes de su cocina. Sus amigos y vecinos estará en el temor de la nueva y espectacular espacio que ha creado y que no tenía necesidad de añadir un solo metro cuadrado de su casa.